Решение по делу № 2-12/2021 от 30.11.2020

№ 2 – 12 2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2021 года пос.Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Трусова В.Ю.,

при секретаре Шульгиновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева В.Н. к администрации Вожегодского городского поселения признании права собственности на земельный участок и гараж,

у с т а н о в и л :

Ковалев В.Н. обратился в суд с просьбой признать за ним право собственности на земельный участок площадью 27,8 кв.м. и здание гаража <номер обезличен>, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что <дата обезличена> исполнительным комитетом Вожегодского районного Совета депутатов трудящихся на <адрес> был выделен земельный участок под строительство гаражей и был выдан государственный акт на право пользования землёй производству <номер обезличен> Вологодского оптико-механического завода. На основании решения собрания кооператива «Оптик» в 1992 году истцу было предоставлено место <номер обезличен> под строительство гаража во второй очереди мест. В 1993 году истцом на этом месте был построен гараж, с того времени он открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нём гаражом. Свидетельство на право пользования земельным участком и акт ввода гаража в эксплуатацию истцу не выдавались, поэтому он не может зарегистрировать право собственности на указанные объекты без обращения в суд.

В отзыве на исковое заявление руководитель администрации Вожегодского городского поселения не возражал в удовлетворении иска, дело просил рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

В судебном заседании Ковалев В.Н. исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что спорный гараж является частью гаражей, построенных фактически под одной крышей, на земельном участке, выделенном под строительство гаражей, поэтому площадь земельного участка определена по площади гаража.

Исследовав представленные в дело материалы, заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса (ГК) РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела, объяснений истца следует, что <дата обезличена> исполнительным комитетом Вожегодского районного Совета депутатов трудящихся производству <номер обезличен> Вологодского оптико-механического завода выдан государственный акт в том, что за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 0,21 гектара земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставляется для строительства гаражей. В 1993 году Ковалев В.Н. за счёт собственных средств на выделенном ему кооперативом «Оптик» месте построил гараж. Согласно технического паспорта гараж, построенный истцом, является помещением <номер обезличен>, расположенным по адресу: <адрес> имеет инвентарный <номер обезличен> и площадь 27,8 кв.м. Данный гараж имеет общие заднюю и боковые стены с соседними гаражами. С момента постройки истец пользуется спорным гаражом и, следовательно, расположенным под гаражом земельным участком, как своими собственными.

Свидетели КНМ КСА суду подтвердили, что Ковалев В.Н. гараж построил на собственные средства в 1993 году, с того времени непрерывно владеет и пользуется этим гаражом.

Согласно информации, представленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и гараж, указанных в иске, в ЕГРН отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку Ковалёв В.Н. с соблюдением закона самостоятельно изготовил для себя здание гаража, в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим гаражом и расположенным под гаражом земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, за ним возможно признание права собственности на эти объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218 и 234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

признать за Ковалевым В.Н. , родившимся <дата обезличена> в <адрес>, право собственности на гараж, имеющий инвентарный <номер обезличен>, площадью 27,8 кв.м., с местоположением: <адрес> и на расположенный под этим гаражом земельный участок площадью 27,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня его принятия с подачей жалобы через Вожегодский районный суд.

Председательствующий судья В.Ю. Трусов