Решение по делу № 2-3382/2017 от 23.11.2017

    Дело №

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Эйсмонта М.В.,

при секретаре Майборода Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тодуа Н.З. к Администрации городского округа г. Бор Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

Тодуа Н.З. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Бор Нижегородской области о признании права собственности на нежилое отдельно стоящее одноэтажное здание Лит. А площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

В обоснование своих исковых требований указала, что 23.12.2016г. между ней и Департаментом имущества администрации городского округа г. Бор заключен договор № в отношении данного имущества. Предметом договора является размещение объекта для организации обслуживания зоны отдыха населения на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, с кадастровым номером <данные изъяты> относящемся к землям населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> В настоящее время на данном земельном участке построено нежилое отдельно стоящее одноэтажное здание Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м. В целях оформления права собственности на здание она обратилась в Администрацию г. Бор по вопросу оформления разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого здания. Ответом от 13.10.2017г. № ей было отказано в связи с тем, что перед началом строительства не было получено разрешение на строительство, в связи с чем указанное здание является самовольной постройкой. Поскольку при возведении здания все строительные, градостроительные и санитарно-эпидемиологические нормы были соблюдены, здание не представляет угрозы безопасности и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, просит признать за ней право собственности на указанное здание.

Истец Тодуа Н.З. в судебное заседание не явилась, о времени, месте и дате судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации городского округа г. Бор Нижегородской области по доверенности Г.Ю.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление.

Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа города Бор Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя администрации, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.1 и 2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска сделано ответчиком добровольно, после разъяснения последствий, без давления со стороны истца.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абзацем первым п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, регулирующей общие основания приобретения права собственности, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Тодуа Н.З. и Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации г. Бор заключен Договор № в отношении данного имущества. Предметом Договора является размещение объекта для организации обслуживания зоны отдыха населения на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, с кадастровым номером <данные изъяты> относящемся к землям населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

Как усматривается из технического отчета на нежилое здание (строение) от ДД.ММ.ГГГГ, на указанном земельном участке истцом возведено нежилое отдельно стоящее одноэтажное здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность 1.

В соответствии с Техническим заключением АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» Волго-Вятского филиала Борское отделение от ДД.ММ.ГГГГ нежилое отдельно стоящее одноэтажное здание,, расположенный по адресу: <адрес> соответствует действующим на территории РФ строительным нормам и правилам, строительные, градостроительные, противопожарные и санитарно-эпидемиологические и другие нормы, действующие на территории РФ к зданию спорного жилого дома не нарушены. Охраняемые законом интересы третьих лиц не затронуты. Техническое состояние строительных конструкций здания спорного жилого дома оценивается как исправное и обеспечивающее необходимую надежность его в течение нормативного срока эксплуатации.

Таким образом, судом установлено, что возведенное истцом строение соответствует предусмотренным п. 3 ст. 222 ГК РФ условиям, при которых возможно признание права собственности на самовольную постройку.

Представитель ответчика Администрации городского округа города Бор Нижегородской области Г.Ю.И. признала исковые требования. Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно обоснованно, так как ответчик является распорядителем земель, собственник данного земельного участка.

Зона объекта включает в себя возможность расположению нежилого здания, которое может быть использовано в дальнейшем для культурного развития, развлечений, отдыха населения. В настоящее время здание не используется ни в каких целях, не является объектом предпринимательской деятельности.

    Учитывая изложенное, суд находит, что заявленные требования Тодуа Н.З. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Тодуа Н.З. удовлетворить.

Признать за Тодуа Н.З. право собственности на нежилое отдельно стоящее одноэтажное здание площадью <данные изъяты> кв.м., этажность 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вНижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                               М.В. Эйсмонт