Решение по делу № 2-3826/2023 от 30.08.2023

УИД 74RS0017-01-2022-005612-08 Дело № 2-3826/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Максимова А.Е.,

при секретаре Бухмастовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску органа местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа" к Березину Дмитрию Евгеньевичу, Березиной Галине Васильевне, Березину Евгению Владимировичу, Гнусаревой Елене Евгеньевне, Кузнецовой Наталье Евгеньевне, Березиной Дарье Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее - ОМС «КУИ ЗГО») обратился в суд с иском к Березину Д.Е., Кузнецовой Н.Е., Березиной Г.В., Березину Е.В., Гнусаревой Е.Е., в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за наем жилого помещения – <адрес> площадью 61,20 кв. м в <адрес>, за период с 01.01.2016г. по 31.10.2022г. в сумме 47 402,58 руб., пени за несвоевременное внесение платы за найм за периоды с 11.02.2016г. по 05.04.2020г., с 02.01.2021г. по 17.11.2022г. в сумме 31 929,52 руб.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией ЗГО (наймодатель) и Березиным Евгением Владимировичем (наниматель) заключен договор № социального найма жилого помещения в отношении <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в квартире зарегистрированы Березина Г.В. (жена), Березин Д.В. (сын), Кузнецова Н.Е. (дочь), Гнусарева Е.Е. (дочь), несовершеннолетняя Березина Д.С. (внучка), несовершеннолетняя Гнусарева Е.П. (внучка). Ответчики надлежащим образом обязанность по своевременному и полному внесению платы не исполняют, задолженность за период с 01.01.2016г. по 31.10.2022г. составляет 47 402,58 руб. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за несвоевременное внесение платы за найм за период с 11.02.2016г. по 05.04.2020г., с 02.01.2021г. по 17.11.2022г. в сумме 31 929,52 руб. Период с 06.04.2020г. по 01.01.2021г. исключен из начисления пени согласно Постановлению Правительства РФ от 02.04.2020г. № 424 (л.д.4-5).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Березина Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель истца ОМС «КУИ ЗГО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.5 оборот,129,136).

Ответчики Березин Д.Е., Березина Г.В., Березин Е.В., Гнусарева Е.Е., Кузнецова Н.Е., несовершеннолетняя Березина Д.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 128,130-135, 138).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК) наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из материалов дела, жилое помещение – <адрес> площадью 61,20 кв.м. в <адрес>, является собственностью муниципального образования Златоустовский городской округ и учитывается в муниципальной казне муниципального образования (л.д. 19).

Между администрацией ЗГО (наймодатель) и Березиным Е.В. (наниматель) ДД.ММ.ГГГГ заключен типовой договор № социального найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящее в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире общей площадью 61,2 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Березина Г.В. – жена, Березин Д.Е. – сын, Кузнецова Н.Е. – дочь, Гнусарева Е.Е. – дочь, Березина Д.С. – внучка, Гнусарева Е.П. – внучка (л.д. 16-17).

В квартире зарегистрированы: наниматель Березин Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, его супруга Березина Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сын Березин Д.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дочь Кузнецова (ранее – Березина) Н.Е. с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ, дочь Гнусарева (Березина) Е.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, внучка Березина Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, внучка Гнусарева Е.П. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-50– адресные справки, л.д. 18 – копия поквартирной карточки).

Согласно п.1 ст. 21 ГК способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии со ст. 36 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК) гражданская процессуальная правоспособность есть в равной мере у всех граждан. При этом способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет. Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних защищают в процессе их законные представители.

Однако, суд обязан привлекать к участию в таких делах несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет (ст. 37 ГПК).

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – СК) защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В силу положений ст.ст. 21, 26, 28 ГК и ст.ст. 56, 60, 64 СК имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители.

Вместе с тем, как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Матерью Березиной Д.С. является Кузнецова Н.Е., отец юридически отсутствует (копия свидетельства о рождении – л.д. 84). Березина Д.С. обучалась по программе основного общего образования в ГБОУ ПОО «Златоустовский техникум технологий и экономики» с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 83).

В силу ст. 399 ГК истец вправе обратиться к субсидиарному должнику (в данном случае к матери Березиной Д.С.), так как последняя, хотя и не отказалась от исполнения обязательства, но очевидно не сможет сделать этого своевременно.

Учитывая, что в период, за который истцом осуществляется взыскание (01.01.2016г. по 31.10.2022г.), зарегистрированная в квартире и включенная в договор социального найма Березина Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достигла 14-летнего возраста, а также отсутствие доказательств наличия у Березиной Д.С. доходов или иного имущества, достаточных для оплаты коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что обязанность по оплате коммунальных услуг за указанный в иске период несёт в полном объеме её мать Кузнецова (Березина) Н.Е.

Частью 3 статьи 156 ЖК предусмотрено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма устанавливается органами местного самоуправления.

Полномочия ОМС «КУИ ЗГО» по начислению и взиманию платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, определены Уставом Златоустовского городского округа (л.д. 36), Положением о комитете по управлению имуществом Златоустовского городского округа (л.д. 35 ), распоряжением ОМС «КУИ ЗГО» от 21.12.2017 № 1275-р «О внесении изменений в распоряжением Комитета от 25.04.2011 № 332-р «О закреплении полномочий администратора Доходов и источников внутреннего финансирования дефицита бюджета городского округа за органом местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа с приложением к нему (л.д. 30), Порядком оплат за наем жилых помещений, относящихся к муниципальной собственности Муниципального образования Златоустовский городской округ, являющегося приложением к решению Собрания депутатов ЗГО от 10.05.2018 № 29-ЗГО.

Плата за наем жилого помещения по договору социального найма установлена Постановлением Администрации ЗГО от 28.05.2015 № 190-П, от 24.11.2015 № 455-П (с изменениями от 05.04.2016 № 143-П, от 23.11.2016 № 515-П), от 21.11.2017 № 512-П (с изменениями от 28.08.2020 № 362-П/АДМ (л.д. 29-34).

Согласно расчету (л.д. 20-22), задолженность по плате за наем жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47 402 руб. 58 коп. Указанный расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиками не оспорен, контррасчет суду не представлен.

Всеми ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности (л.д. 66-67).

Как было отмечено ранее, в соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 195, 196 ГК исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 200 ГК, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда РФ в постановлении от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет (пункт 17).

По смыслу статьи 204 ГК начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18 Постановления).

В силу пункта 1 статьи 200 ГК течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (пункт 25).

ОМС «КУИ ЗГО» с заявлением о выдаче судебного приказа обратилось мировому судье судебного участка № 9 г. Златоуста 11.04.2022г.

Мировым судьей 11.04.2022 вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с Березина Е.В., Березиной Г.В., Березина Д.Е., Кузнецовой Н.Е., Гнусаревой Е.Е. в пользу ОМС «КУИ ЗГО» задолженности по оплате за наем жилого помещения за период с 01.01.2016 по 31.01.2022 в сумме 49 214 руб. 85 коп., пени в размере 25 445 руб. 26 коп., государственной пошлины в сумме 1 219 руб. 90 коп.

Определением мирового судьи от 05.07.2022 судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями (л.д. 15).

С настоящим исковым заявлением ОМС «КУИ ЗГО» обратилось ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), то есть в пределах предусмотренного шестимесячного срока.

Таким образом, истцом не пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за наем жилого помещения с апреля 2019 года. За более ранние периоды срок исковой давности истек.

Как следует из представленных ответчиком Березиной Г.В. квитанций и платежных документов (л.д. 68-77), ответчиком произведена оплата за наем жилого помещения: ДД.ММ.ГГГГ за май 2022 года – 1000 руб., ДД.ММ.ГГГГ за августа 2022 года – 1 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ за сентябрь 2022 года– 1 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ за октябрь 2022 года – 1 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ за ноябрь 2022 года– 1000 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 319.1 ГК в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения (пункт 2).

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (пункт 3).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе (абзац 2).

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК) (абзац 3).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть статьи 7 ЖК и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК) (абзац 4).

В нарушение положений ст. 319.1 ГК внесенные платежи ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец зачел в счет погашения задолженности за период с мая 2016 года по июль 2016 года.

Вместе с тем, оснований для отнесения указанных платежей в счет погашения задолженности за пределами срока исковой давности суд не усматривает.

Кроме того, платежи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцом не учтены.

Исходя из положений ст. 319.1 ГК и п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 указанные платежи подлежат зачету в погашение задолженности в пределах срока исковой давности.

Таким образом, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за наем жилого помещения отсутствует в связи с ее полным погашением, а задолженность за ноябрь 2019 года составляет 395,64 руб.

При таких обстоятельствах в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за наем жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ года, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 26 125 руб. 69 коп., исходя из следующего расчета:

402,64руб. - за ноябрь 2019 года

675,33 руб. х 9 мес. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 6 077 руб. 97 коп.

755,58 руб. х 26 мес. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 19 645 руб. 08 коп.

402 руб. 64 коп. + 6 077 руб. 97 коп. + 19 645 руб. 08 коп. = 26 125 руб. 69 коп.

Ежемесячные начисления истцом произведены верно, исходя из площади жилого помещения, установленного тарифа.

Кроме того, частью 3 статьи 83 ЖК установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку Гнусарева Е.Е. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по другому адресу, по требованиям о взыскании задолженности до момента снятия ее с регистрационного учета истек срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований к Гнусаревой Е.Е. следует отказать.

Так как Березин Д.Е. и Кузнецова Н.Е. сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, с них подлежит взысканию задолженность по оплате за наем жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а с зарегистрированных в жилом помещении по настоящее время Березиной Г.В. и несовершеннолетней Березиной Д.С. и с Березина Е.В, зарегистрированного в спорном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ, подлежит взысканию задолженность по оплате за наем жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с Березина Д.Е., Березина Е.В., Березиной Г.В., Кузнецовой Н.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Березиной Д.С., солидарно в пользу ОМС «КУИ ЗГО» подлежит взысканию задолженность по оплате за наем жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 592 руб. 21 коп.

С Березина Е.В., Березиной Г.В., Кузнецовой Н.Е., действующей в интересах несовершеннолетней Березиной Д.С., солидарно в пользу ОМС «КУИ ЗГО» подлежит взысканию задолженность по оплате за наем жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 533 руб. 48 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из расчета задолженности, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платежей за наем жилого помещения, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 31 929 руб. 52 коп. (л.д. 23-28).

С учетом применения срока исковой давности, учета произведенных платежей, действия в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ моратория, не исключенного истцом при расчете пени, суд не может принять предоставленный расчет пени.

В соответствии с Обзором №3 (ответ на вопрос 3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебное практике»), утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от 19.10.2016, рекомендовано следующее. При добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке. По смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Согласно информационному сообщению Банка России от 15.09.2023г., на момент рассмотрения дела ключевая ставка Банка России (ставка рефинансирования приравнивается к ключевой ставке с 01.01.2016г.) установлена в размере 13% годовых.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 установлены особенности регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах. Так, до 1 января 2024 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Руководствуясь изложенными нормами, суд считает, что неустойка должна быть исчислена, исходя из ключевой ставки, действующей по состоянию на 27 февраля 2022 года в размере 9,5 %.

На основании Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, Постановлением Правительства РФ № 497 от 28.03.2022 в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» постановлено ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

В силу положений ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 следует, что целью введения моратория, предусмотренного статьей 9.1 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам. Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 9.1 Закона о банкротстве правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория возбуждено дело о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, за период действия моратория, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ требование о взыскании неустойки удовлетворению не подлежит.

С учетом вышеизложенного, а также учитывая мораторий с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судом произведен расчет неустойки, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 208 руб. 20 коп., исходя из следующего расчета: