Решение по делу № 2-530/2021 от 25.06.2021

Дело № 2-530/2021

        УИД 24RS0055-01-2021-000713-54

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2021 года                                                                                              г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сержановой Е.Г.,

при секретаре:                             Сергеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семина Александра Павловича к администрации Громадского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Семин А.П. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Громадского сельсовета Уярского района о признании права собственности на жилой дом.

В исковом заявлении требования мотивировал тем, что истец с 2003 года открыто добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом – жилым домом по адресу: <адрес>. Срок владения составляет более 17 лет. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ К., С. отказались от права вступления в наследство на данный жилой дом в пользу истца. При этом в реестре муниципальной собственности жилой дом не состоит. Ни одно из физических или юридических лиц не имеют притязаний в отношении указанного выше объекта недвижимости, право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано. Истец осуществлял постоянный уход, ремонт недвижимого имущества, оплачивал необходимые расходы. Просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Истец и его представитель Забара И.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивали в полном объеме.

    Представитель администрации Громадского сельсовета Уярского района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагались на усмотрение суда.

Также в суд представлены и судом истребованы в качестве доказательств следующие документы: копия паспорта истца, технический план здания, расписка, акт сверки расчетов по электроэнергии, квитанции по оплате коммунальных услуг, уведомление Росреестра.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из исследованных судом доказательств следует, что К., С. отказались от права вступления в наследство на жилой дом по адресу: <адрес> в пользу Семина А.П.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: Российская Федерация <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №.

В материалы дела представлены копии квитанций от 2021 года, от 2020 года, от 2010 года, от 2009 года, от 2008 года, от 2007 года об оплате услуг по электроснабжению по адресу: Российская Федерация <адрес> Семиным А.П.

Уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что сведения об объекте недвижимости – жилом доме по адресу: Российская Федерация <адрес> ЕГРН отсутствуют.

Сообщением администрации Громадского сельсовета Уярского района подтверждается, что жилое помещение по адресу: Российская Федерация <адрес> муниципальной собственностью не является.

В связи с тем, что указанный жилой дом на балансе какого-либо предприятия не состоит, муниципальной собственностью не является, у истца отсутствует иная, помимо судебной, возможность оформления своего права собственности на указанный объект недвижимости. Администрация Громадского сельсовета Уярского района Красноярского края, третьи лица притязаний на указанный жилой дом не имеют. Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, право собственности на данный жилой дом за кем- либо не зарегистрировано. Истец не имеет возможности воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, так как жилой дом не был передан в муниципальную или государственную собственность; в настоящее время у жилого дома отсутствует собственник, что не позволяет истцу воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Истец пользуется спорной квартирой без наличия предусмотренных ст. 218 ГК РФ оснований.

В силу требований статьи 234 ГК РФ: «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».

Согласно ч. 4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.10г.: «При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Суд полагает, что имеются основания для признания права собственности истца на жилой дом в силу статьи 234 ГК РФ, исходя из следующего.

Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорными жилым домом на протяжении более чем 17 лет, с 2003 года жилой дом находится в пользовании истца. При этом оснований пользования этим имуществом, возникших из какого-либо договора, у него не имеется. Притязаний на спорный объект недвижимости ни одно из физических либо юридических лиц не имеет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик либо иные лица требований о правах на объект недвижимости не заявляют, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семина Александра Павловича к администрации Громадского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности Семина Александра Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на жилой дом по адресу: Российская Федерация <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

    Председательствующий:                                     Сержанова Е.Г.

    Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2021 года.