Решение по делу № 2-2462/2022 от 08.06.2022

Дело № 2-2462/2022

УИД 04RS0007-01-2022-003901-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2022 года                                                     г. Улан-Удэ

           Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Бат Е.Ю., с участием прокурора Гармаевой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Залуцкой Е.Л. к Комлевой А.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь с иском в суд, истец Залуцкая Е.Л. признать ответчика Комлеву А.Л. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета в квартире по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи. С 2018 года в квартиру в качестве члена семьи была вселена ответчик, зарегистрирована по месту жительства. Ответчик выехала на другое постоянное место жительства в г. Иркутск, вывезла принадлежащие ей вещи, в квартире не проживает. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещений ответчик не имела,

В судебном заседании истец Залуцкая Е.Л. заявленные требования поддержала, пояснила суду, что ответчик является ее сестрой, постоянно проживает и работает в г. Иркутск.

Ответчик Комлева А.Л. о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

При таких обстоятельствах, исходя из требований ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, при отсутствии возражений истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, член семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено судом и подтверждено представленными в материалы дела доказательствами, истец Залуцкая Е.Л. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано 21.05.2018 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из лицевого счета на регистрационном учете в жилом помещении по вышеуказанному адресу значится ответчик Комлева А.Л., *** г.р., дата регистрации - 08.06.2018.

     Представленными в материалы дела доказательствами, в том числе показаниями свидетелей <данные изъяты> подтверждено то обстоятельство, что ответчик в жилом помещении не проживает, жилым помещением не пользуется, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, проживает в г. Иркутск. Отсутствие ответчика по спорному адресу носит добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца в части признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

По вступлении в законную силу данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований не доверять доводам истца, поскольку данные доводы объективно подтверждаются материалами дела. При этом каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о чинении ответчику препятствий во вселении и пользовании спорным жилым помещением, суду не предоставлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Залуцкой Е.Л. к Комлевой А.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Комлеву А.Л., *** г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда после его вступления в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> Комлевой А.Л., *** г.р.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                             С.Л. Доржиева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.07.2022