Решение по делу № 2-431/2021 от 07.12.2020

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2021 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кротовой Н.Н.

при секретаре Максимовой А.М.

с участием прокурора Антюхиной С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» к Зибровой Валентине Николаевне, Зибровой Юлии Сергеевне о расторжении договора найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» обратилось в суд с иском к Зибровой Валентине Николаевне, Зибровой Юлии Сергеевне о расторжении договора найма, выселении из общежития, находящегося по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что здание общежития по адресу: <адрес> принадлежит на праве оперативного управления КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» и относится к помещениям специализированного жилищного фонда.

Зиброва В.Н. вселена в помещение находящееся по адресу <адрес>, комнату № в связи с трудовыми отношениями, вместе с ней была вселена и её дочь Зиброва Ю.С.

В настоящее время ответчики не состоят в трудовых отношениях с истцом, к числу студентов не относится.

В связи, с чем истец просит расторгнуть договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ выселить из общежития находящегося по адресу: <адрес>, ком.9, принадлежащего на праве оперативного управления КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» Зиброву Валентину Николаевну, Зиброву Юлию Сергеевну без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» - Белоусова Е.В. в судебном заседании обстоятельства и доводы изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме.

Ответчик Зиброва В.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что комната была предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями, она вселилась в неё с дочерью Зибровой Ю., которая является инвалидом с детства. Спорное жилое помещение является единственным их жильем, у них нет в собственности иных жилых помещений. Проживая в общежитии они являются нуждающимися в жилом помещении.

Суд разрешая спор по существу выслушав представителя истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования не подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

Как следует из карточки регистрации Зиброва В.Н. зарегистрирована в спорной комнате общежития с 29.10.1988г., Зиброва Ю.С. зарегистрирована с 23.05.1997г.

Из пояснений ответчицы Зибровой В.Н. следует, что спорная комната ей была предоставлена в связи с трудовыми отношениями с ГОУНПО «Профессиональное училище №», в данной комнате она проживает постоянно с момента вселения, никуда не выезжал, другого жилого помещения она не имеет, с ней с момента её вселения проживает её дочь, которая является инвалидом детства.

Установлено, что Зиброва В.Н. работала в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ПТУ-20.

ДД.ММ.ГГГГ между КГОУ НПО «ПЛ №»( наймодатель) и Зибровой В.Н.( наниматель) был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № по <адрес> в <адрес>, согласно которого Зибровой В.Н. и члену её семьи дочь Зибровой Ю.С. была в пользование предоставлена вышеуказанная комната.

В силу п.2 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч.1 ст.99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Ответчик может быть выселен при наличии оснований для расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения, закрепленных ст.ст.101, 102, 83 ЖК РФ.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (ч.1 ст.103 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, ст. 13 указанного Закона дополняет определенный пунктом 2 ст. 103 ЖК РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

В силу п.6 ст.108 ЖК РСФСР установлено, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее 10 лет ( кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны РФ(иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих»).

Установлено, что Зиброва Ю.С. и Зиброва В.Н. не имеют в собственности жилых помещений, а также не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Таким образом, представленные доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что в настоящее время ответчик Зиброва В.Н. и член её семьи дочь Зиброва Ю.С. проживают в спорном жилом помещении, Зиброва В.Н. вселена в связи с трудовыми отношениями, она проработала более 10 лет в учреждении предоставившем ей жилое помещение, жилое помещение является их постоянным и единственным местом жительства, имеют право состоять на учете нуждающихся в жилом помещении.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, сторонами не представлено.

При данных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения требований КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» к Зибровой В.В.Н., Зибровой Ю.С. о расторжении договора найма, выселении без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» к Зибровой Валентине Николаевне, Зибровой Юлии Сергеевне о расторжении договора найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий Н.Н.Кротова