Решение от 03.08.2023 по делу № 8Г-21882/2023 [88-27325/2023] от 04.07.2023

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                           Дело № 88-27325/2023

                 № дела суда 1-й инстанции 2-3104/2022

61RS0023-01-2022-003952-48

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар                                           3 августа 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Песоцкого В. В.,

судей Лозовой Н.В., Мельникова В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Шахты о сохранении недвижимого имущества в перепланированном и переустроенном состоянии, установлении факта предоставления квартиры, проживания и владения имуществом, признании права собственности по кассационной жалобе ФИО1, ФИО2 на решение Шахтинского городского суда Ростовской области от 29 ноября 2022 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 27 марта 2023 года.

Заслушав доклад судьи Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Песоцкого В.В., судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г.Шахты о сохранении недвижимого имущества в перепланированном и переустроенном состоянии, установлении факта предоставления квартиры, проживания и владения имуществом, признании права собственности.

В обоснование своих требований истцы указали на то, что ФИО1 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. В указанной квартире в 2004 году была демонтирована угольная печь, в связи с чем изменилась общая площадь квартиры с 17,7 кв.м до 18 кв.м. Произведенные перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям жилищного законодательства, поскольку не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. В конце декабря 1997 года семье истца была выделена <адрес> по адресу: <адрес>. Документы о выделении указанной квартиры не сохранились. Фактически с декабря 1997 года по настоящее время в квартирах № и № по адресу: <адрес>, проживают ФИО1 и ФИО2 и до 2006 года дочь ФИО5, до 2016 года дочь ФИО1 За время проживания в <адрес> произведен ремонт. В указанной квартире произошло изменение общей площади до 26,4 кв.м. за счет внутренней перепланировки, переустройства и реконструкции. Истцы несут расходы, связанные с содержанием указанных квартир, производят оплату за коммунальные услуги. С декабря 1997 года по настоящее время <адрес> находится в пользовании и владении истцов. Произведенные в данной квартире перепланировка, переустройство и реконструкция соответствуют требованиям жилищного законодательства, поскольку не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного истцы просили сохранить <адрес> по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном виде общей площадью 18 кв.м, жилой площадью 18 кв.м; признать за ФИО1 право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> общей площадью 18 кв.м, жилой площадью 18 кв.м; установить факт предоставления семье ФИО11 (ФИО1, ФИО2 и их детям) в декабре 1997 года <адрес> по адресу: <адрес>; установить факты проживания, добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, ФИО2 как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой № по адресу: <адрес>, с декабря 1997 года по настоящее время; сохранить <адрес> по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде общей площадью 26,4 кв.м, жилой площадью 17,6 кв.м; признать за ФИО2 в силу приобретательной давности право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 26,4 кв.м, жилой площадью 17,6 кв.м.

Решением Шахтинского городского суда Ростовской области от 29 ноября 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 27 марта 2023 года, иск удовлетворен частично. Квартира № по адресу: <адрес> сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии общей и жилой площадью 18 кв.м.; за ФИО1 признано право собственности на <адрес> общей и жилой площадью 18 кв.м по адресу: <адрес>. В остальной части исковых требований отказано.

В кассационной жалобе ФИО1, ФИО2 выражают несогласие с состоявшимися по делу судебными актами, как постановленными с нарушением норм материального и процессуального права.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судами и следует из материалов дела, <адрес> общей и жилой площадью 17,7 кв.м по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор зарегистрирован в МУП <адрес> «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира была поставлена на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с площадью 17,2 кв.м.

В настоящее время как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира имеет общую и жилую площадь 18,8 кв.м (общая площадь в квартире изменилась с 17,7 кв.м до 18 кв.м за счет демонтажа угольной печи).

Согласно техническому заключению специалиста ФИО6 от 5 апреля 2022 года строительные конструкции (окна, двери и перегородки внутри квартиры) обследованной <адрес> по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-Ф3 от 22 июля 2008 года, строительных (СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные») и других норм, действующих на территории Российской Федерации и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> внесен в перечень аварийных многоквартирных домов областной адресной программы «Переселение граждан из многоквартирных домов, а также домов блокированной застройки, признанных аварийными после ДД.ММ.ГГГГ, в 2017-2023 годах», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Установлено также, что указанный многоквартирный дом как следует из приложения № к Постановлению Министерства строительства, архитектуры и территориального развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесен в адресный перечень многоквартирных домов, признанных аварийными после ДД.ММ.ГГГГ, подлежащих переселению в рамках этапа 2022-2023 годов.

Квартира № по адресу: <адрес> также указана в перечне с площадью 17,20 кв.м. Собственником указанной квартиры является ФИО1

Согласно представленной в материалы дела поквартирной карточке нанимателем <адрес> по адресу: <адрес>, являлась ФИО7 В указанной квартире она была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, выписана ДД.ММ.ГГГГ. Ее сын ФИО8 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и выписан ДД.ММ.ГГГГ по смерти.

Квартира № по адресу: <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, которая оттуда не выбывала.

Согласно сообщению Государственного казенного учреждения <адрес> «Центр хранения архивных документов <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда администрации <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сведения о выделении <адрес> по пер. Папанина 4 в <адрес> ФИО1 и ФИО2 и выдаче ордера на их имя, или их прописки (регистрации) в данной квартире не обнаружены. Документы УЖХК, в том числе разрешения ФИО1 на занятие смежной <адрес> по пер. Папанина 4 <адрес> на государственное хранение в ГКУ РО «Центр хранения архивных документов <адрес>» не поступали.

Квартира № по адресу: <адрес> в перечне квартир многоквартирных домов, признанных аварийными после ДД.ММ.ГГГГ, подлежащих переселению в рамках этапа 2022-2023 годов в приложении № к Постановлению Министерства строительства, архитектуры и территориального развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № также отсутствует.

Разрешая спор, суд первой ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░6 ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 18 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 234, 264 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ 29 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 15, 20 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░░░░ № 10/22 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 234 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ 263-265 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 15 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 27 ░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░2 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░

                                        ░.░. ░░░░░░░░░