Решение по делу № 2-523/2018 от 31.01.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2018 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Шапошниковой О.В.,

при секретаре: Минцизбаевой Е. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Магнитогорска к Семенову ИА о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Магнитогорска обратилась в суд с иском к Семенову И.А. и просила взыскать неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147933,22 рублей. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником нежилого здания, расположенного по адресу <адрес>, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Договор аренды земельного участка с ответчиком не заключался, однако приобретя нежилое здание, ответчик приобрел право на использование земельного участка. Ответчик денежные средства за пользование земельным участком не вносил, в связи с чем, образовалась задолженность.

Истец администрация города Магнитогорска, представитель Вербина Е. В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик Семенов И. А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, судом разъяснены последствия признания иска, которые ответчику ясны и понятны.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, лица, приобретшие в собственность строения на земельном участке, с момента государственной регистрации перехода права собственности приобретают право на земельный участок, занятый строением и необходимым для его использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Учитывая изложенные нормы Гражданского и Земельного кодексов, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика Семенова И. А. в доход местного бюджета подлежат расходы по оплате государственной пошлины, от которых истец был освобожден при предъявлении иска, в размере 4148 рублей.

Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Семенова ИА в пользу администрации города Магнитогорска неосновательное обогащение в виде арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 147933,22 рублей.

Взыскать с Семенова ИА в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4148 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: