Решение по делу № 2-3445/2021 от 06.07.2021

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2021 г.                                <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Хагундоковой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

помощника прокурора <адрес> – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещении и выселении. В обоснование указала, что в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ стала собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время, в данной квартире проживает ФИО7 Направленное истицей в адрес ФИО2 требование освободить квартиру и погасить регистрационную запись, оставлено без внимания и исполнения.

Представитель истицы в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Прокурор в судебном заседании считал возможным удовлетворить иск.

Выслушав доводы сторон, мнение прокурора, исследовав доказательства по делу, дав им оценку в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, истице ФИО2 принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Из копии договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, и акта приема-передачи недвижимого имущества, также следует, что истица ФИО2 приобрела на законных основаниях указанный объект недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ истицей в адрес ответчицы направлено досудебное предупреждение о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Получение данного предупреждения, ответчицей ФИО2 не оспаривается.

Несмотря на это, вышеуказанное требования истца о выселении ответчицей исполнено не было.

Ответчица до настоящего времени проживает в квартире истца, что ею самой не оспаривается.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Каких-либо возражений и доводов в их подтверждение ответчицей суду представлено не было.

Таким образом, суд считает, что ответчицей нарушаются законные права и интересы собственника жилого помещения на право владения, пользования и распоряжения собственностью в связи с чем, она подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: : <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий    подпись        Р.Р. Хагундокова

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-37

Подлинник находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.