Решение по делу № 8Г-22106/2024 [88-22543/2024] от 10.09.2024

УИД 39RS0007-01-2023-001088-63

ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-22543/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Санкт-Петербург                         25 ноября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего:                 Рогачевой В.В.,

судей:                          Рогожина Н.А. и Сазоновой Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Молотковой Раисы Николаевны на решение Багратионовского районного суда Калининградской области от 04 марта 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 03 июля 2024 года по делу № 2-107/2024 по иску Молотковой Раисы Николаевны к администрации муниципального образования «Мамоновский городской округ» Калининградской области о признании недействительным договора безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность, применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Заслушав доклад судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции Рогачевой В.В., судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Молоткова Р.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО «Мамоновский городской округ» и просила признать недействительным заключенный между сторонами договор безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность от 13.07.2012, применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав ответчика исключить 48/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, из реестра муниципальной собственности.

В обоснование своих требований истица указала, что она является вдовой Молоткова В.П., уволенного с военной службы по достижению им предельного возраста пребывания на военной службе и принятого до 01.01.2005 органом местного самоуправления на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении с составом семьи, включая её, как супругу.

В связи со смертью Молоткова В.П., наступившей 16.10.2006, истица, как член его семьи, сохранила право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в льготной очереди граждан, уволенных с военной службы, и была включена в состав участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством».

Истица выразила желание быть обеспеченной жилым помещением в форме предоставления жилого помещения в собственность.

05 июня 2013 года Молотковой Р.Н. было предоставлено в собственность жилое помещение за счет средств федерального бюджета по адресу: <адрес>.

При этом ранее, будучи введенной в заблуждение сотрудниками администрации МО «Мамоновский городской округ» относительно распространения на неё обязанности безвозмездно передать принадлежащие ей на праве собственности 48/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> в муниципальную собственность, 13.07.2012 ею был заключен договор безвозмездной передачи принадлежащей ей доли жилого помещения в муниципальную собственность.

Основанием для заключения данного договора не мог послужить Указ Губернатора Калининградской области №191 от 24.08.2011, поскольку на возникшие правоотношения он не распространяется. Данное ею обязательство от 25.06.2012 является недействительным, так как не содержит на каждом листе подписи уполномоченного должностного лица и её подписи.

Договор безвозмездной передачи жилого помещения от 13.07.2012 является ничтожной сделкой, поскольку противоречит закону, не порождает и не может породить установленных такой сделкой правовых последствий, что и явилось основанием для обращения Молотковой Р.Н. в суд с настоящим иском.

Решением Багратионовского районного суда Калининградской области от 04 марта 2024 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 03 июля 2024 года, в удовлетворении иска Молотковой Р.Н. отказано.

В кассационной жалобе, поданной в электронной форме 28 августа 2024 года и поступившей с делом в Третий кассационный суд общей юрисдикции 10 сентября 2024 года, истица Молоткова Р.Н. просит об отмене решения Багратионовского районного суда Калининградской области от 04 марта 2024 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 03 июля 2024 года, считая их несоответствующими нормам материального и процессуального права, с направлением дела на новое рассмотрение.

Дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие истицы Молотковой Р.Н., представителя ответчика администрации МО «Мамоновский городской округ» Калининградской области, третьих лиц Егорова А.Ю., Тигеевой И.В. и Ясько А.Н., надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

В соответствии с ч.1 ст.379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Доводы кассационной жалобы, содержание судебных постановлений и материалы дела о таких нарушениях не свидетельствуют.

Судами первой и второй инстанции правильно применены нормы материального права, определены и на основе надлежащей оценки доказательств установлены обстоятельства, имеющие юридическое значение, исходя из которых сделаны правильные выводы по существу спора.

    Как установлено судами и следует из материалов дела, Молоткова Р.Н. являлась собственником 48/100 долей жилого дома <адрес>. Указанная доля соответствовала квартире № данного дома.

Являясь вдовой военнослужащего, уволенного с военной службы и принятого на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении до 01.01.2005, Молоткова Р.Н. сохранила право состоять на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении в льготной очереди граждан, уволенных с военной службы, выразила желание быть обеспеченной жилым помещением в форме предоставления ей жилого помещения в собственность бесплатно и была включена в состав участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством».

25 июня 2012 года Молотковой Р.Н. было дано обязательство об освобождении ею ранее занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, соответствующего принадлежащим ей 48/100 долям в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, и сдаче его в установленном законодательством порядке в двухмесячный срок со дня предоставления жилого помещения в рамках реализации вышеуказанной программы. При этом Молоткова Р.Н. обязалась с момента подписания данного обязательства не совершать действия по отчуждению ранее занимаемого жилого помещения. Принятая Молотковой Р.Н. на себя обязанность удостоверена ее подписью в указанном обязательстве. Администрация МО «Мамоновский городской округ», со своей стороны, обязалась принять от Молотковой Р.Н. указанное жилое помещение.

13 июля 2012 года между администрацией МО «Мамоновский городской округ» и Молотковой Р.Н. заключен договор безвозмездной передачи 48/100 долей жилого дома <адрес> в муниципальную собственность.

Государственная регистрация данного договора и перехода права собственности на недвижимое имущество к МО «Мамоновский городской округ» произведена не была.

        05 июня 2013 года Молотковой Р.Н. предоставлена в собственность за счет средств федерального бюджета квартира <адрес>. Государственная регистрация права собственности Молотковой Р.Н. на данное жилое помещения произведена 18.06.2013.

Вместе с тем, 29.05.2013 Молоткова Р.Н. заключила договор дарения 48/100 долей в праве собственности на жилой дом <адрес> со своими дочерьми Катковой Г.В. и Недайвода О.В., которым передала по 24/100 доли в праве общей долевой собственности на данный дом (каждой). Этот договор послужил основанием для государственной регистрации 24.06.2014 за Катковой Г.В. и Недайвода О.В. права общей долевой собственности на доли жилого дома.

01 октября 2014 года между администрацией МО «Мамоновский городской округ», Катковой Г.В. и Недайвода О.В. заключен договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, под данный жилой дом и его обслуживание, согласно условиям которого Каткова Г.В. и Недайвода О.В. приобрели в собственность за плату по 24/100 доли каждая в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Согласно условиям договора купли-продажи стоимость 24/100 долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок составила 1.245,47 руб. Право общей долевой собственности Катковой Г.В. и Недайвода О.В. на земельный участок (по 24/100 доли за каждой) было зарегистрировано 16.12.2014.

Ссылаясь на то, что отчуждение Молотковой Р.Н. 48/100 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в собственность Катковой Г.В. и Недайвода О.В. произведено с нарушением законодательства, регулирующего обеспечение жильем отдельных категорий граждан за счет средств федерального бюджета, администрация МО «Мамоновский городской округ» обратилась с иском в суд.

    Вступившим в законную силу решением Багратионовского районного суда Калининградской области от 07.07.2015 по делу №2-514/2015 применены последствия недействительности ничтожного договора дарения 48/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, заключенного 29.05.2013 между Молотковой Р.Н., с одной стороны, и Катковой Г.В. и Недайвода О.В., с другой стороны, и ничтожного договора купли-продажи №985 от 01.10.2014 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между администрацией МО «Мамоновский городской округ», с одной стороны, и Катковой Г.В. и Недайвода О.В., с другой стороны:

признаны недействительными регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 24.06.2014 о государственной регистрации права общей долевой собственности Катковой Г.В. и Недайвода О.В. (по 24/100 доли за каждой) на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, и № от 16.12.2014 о государственной регистрации права общей долевой собственности Катковой Г.В. и Недайвода О.В. (по 24/100 доли за каждой) на земельный участок площадью 800 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

Молоткова Р.Н. выселена из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, со снятием её с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

    В муниципальную собственность МО «Мамоновский городской округ» возвращены 48/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

За МО «Мамоновский городской округ» признано право собственности на 48/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 84,4 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации №618 от 16.11.2016 жилое помещение по адресу: <адрес> (общей площадью 32,2 кв.м) предоставлено Ясько А.Н., с которым 18.11.2016 заключен договор социального найма жилого помещения.

Постановлением администрации от 10.02.2017 №76 Ясько А.Н. предоставлены в долевую собственность бесплатно 48/100 доли жилого помещения, общей площадью 84,4 кв.м, в том числе жилой площадью 56,8 кв.м, по адресу: <адрес>.

21 марта 2017 года в установленном законом порядке право собственности Ясько А.Н. зарегистрировано.

Разрешая спор и отказывая Молотковой Р.Н. в удовлетворении иска, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствовался ст.ст.181, 199, 309, 310 ГК РФ, ФЗ от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», Порядком предоставления жилых помещений отдельным категориям граждан за счет средств федерального бюджета, утвержденным Указом Губернатора Калининградской области от 24.08.2011 № 191, и исходил из отсутствия предусмотренных законом оснований для признания оспариваемого истицей договора безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность недействительным. Самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска послужил пропуск Молотковой Р.Н. установленного п.1 ст.181 ГК РФ трехлетнего срока исковой давности для оспаривания договора от 13.07.2012.

Суд кассационной инстанции соответствующие выводы судов считает правильными.

Все обстоятельства, на которые ссылалась истица в обоснование своих требований, получили соответствующую правовую оценку судов исходя из положений подлежащего применению к отношениям сторон законодательства.

Доводы кассационной жалобы истицы аналогичны доводам её искового заявления и апелляционной жалобы, которым судами дана надлежащая оценка в обжалуемых постановлениях.

В свою очередь, никаких доводов, направленных на опровержение выводов судов первой и апелляционной инстанции по существу спора, в том числе о неправильном применении норм материального права, повлиявшем на итоговые судебные постановления, в кассационной жалобе не содержится.

Указанные выводы основаны на правильной квалификации отношений сторон, правильном определении юридически значимых обстоятельств и надлежащей оценке имеющихся в деле доказательств, отвечающей требованиям ст.67 ГПК РФ.

При этом доводов о несогласии с судебными постановлениями в части отказа в удовлетворении её требований по причине пропуска срока исковой давности для оспаривания договора от 13.07.2012 в кассационной жалобе истицы вообще не содержится.

Процессуальных нарушений, которые могли бы привести к отмене правильных по существу постановлений, судами при рассмотрении настоящего дела не допущено.

В принятии от истицы уточненного искового заявления, содержащего дополнительные требования об оспаривании договоров социального найма и приватизации, заключенных между администрацией МО «Мамоновский городской округ» и Ясько А.Н., судом первой инстанции правомерно отказано, поскольку требования истицы к Ясько А.Н. являются самостоятельными и их рассмотрение в рамках настоящего дела не будет отвечать принципу процессуальной экономии. Кроме того, в связи со вступлением в законную силу решения суда по настоящему делу об отказе истице в признании недействительным договора от 13.07.2012, правовые основания для оспаривания заключенных между администрацией МО «Мамоновский городской округ» и Ясько А.Н. договоров у Молотковой Р.Н. отпали.

Таким образом, доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о наличии оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений, предусмотренных ст.379.7 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 390-390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Багратионовского районного суда Калининградской области от 04 марта 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 03 июля 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу Молотковой Раисы Николаевны – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено 29.11.2024