Решение по делу № 2-5834/2024 от 08.04.2024

УИД 11RS0001-01-2024-005965-46 Дело № 2-5834/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года                        г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием представителя истца Аралиной В.З.,

представителя ответчика и третьего лица Крук А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одинцова Алексея Евгеньевича к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилья,

у с т а н о в и л :

Одинцов А.Е. обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении ему на состав семьи из одного человека на условиях социального найма благоустроенного и пригодного для проживания жилого помещение, общей площадью не менее 33 кв.м.

В обоснование иска указано на то, что занимаемое истцом на условиях договора социального найма жилое помещение по адресу: ... расположено в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, срок расселения которого истёк и проживание в котором несёт в себе опасность для жизни и здоровья.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании представитель Одинцова А.Е. на иске настаивала.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар», являющаяся также представителем Комитета жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар», иск не признала.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение (жилая комната, площадью 11,22 кв.м) по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар».

Указанное помещение расположено во втором подъезде на первом этаже дома, в секции, включающей шесть жилых комнат. Помимо жилых комнат в секции расположены помещения общего пользования: кухня, туалеты, коридор.

Как следует из протокола заседания комиссии по распределению комнат в общежитии администрации ... администрации МО «...» №... от ** ** **, указанной комиссией было принято решение о предоставлении жилого помещения по адресу: ... Одинцову А.Е. на состав семьи из одного человека.

С ** ** ** Одинцов А.Е. сохраняет регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Одинцовым А.Е. был заключён договор социального найма в отношении указанного жилого помещения. В качестве членов семьи нанимателя в договоре кто-либо указан не был.

На учёте в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма истец не состоит и ранее не состоял.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... на основании заключении межведомственной комиссии от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. При этом администрации МО ГО «Сыктывкар» было предписано принять меры по расселению граждан, проживающих в жилых помещениях в указанном доме, в срок до 2022 года.

Многоквартирный дом, в котором расположенное занимаемое истицей помещение, не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Установленный постановлением от ** ** ** №... срок для расселения администрацией МО ГО «Сыктывкар» граждан, проживающих в жилых помещениях в доме по адресу: ..., к настоящему времени истёк.

Вышеуказанное постановление принято уполномоченным лицом в рамках своей компетенции, незаконным не признано, не отменялось и не изменялось.

При таких обстоятельствах суд при принятии решения исходит из обязательности постановления от ** ** ** №... для администрации МО ГО «Сыктывкар» и её должностных лиц.

Обстоятельства опасности проживания в жилом доме по адресу: ... для жизни и здоровья граждан администрацией МО ГО «Сыктывкар» признаются. С учётом этих обстоятельств администрация МО ГО «Сыктывкар» ранее обращалась в суд с иском к Одинцову А.Е. о выселении из жилого помещения по адресу: ... правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления ему благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма, являвшимися предметом рассмотрения суда по гражданскому делу №..., решение суда по которому к настоящему времени в законную силу не вступило.

Доказательств принадлежности истцу иных жилых помещений, которые были бы пригодны для проживания, материалы дела не содержат.

В силу ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 Жилищного Кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что занимаемое истцом жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

Объективная нуждаемость истца в пригодном для проживания жилом помещении подтверждается материалами дела. Установленный администрацией МО ГО «Сыктывкар» срок для расселения дома по адресу: ... истёк.

С учётом того, что администрацией МО ГО «Сыктывкар» своим постановлением (более пяти лет назад) устанавливался срок для расселения дома – до 2022 года – ответчик при должной осмотрительности и добросовестности должен был обеспечить не позднее окончания указанного срока наличие в муниципальной собственности жилых помещений, которые подлежали предоставлению нанимателям помещений в доме по адресу: ... членам их семей на условиях социального найма.

В связи с чем, исковые требования истца о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности обеспечения его в порядке статей 85, 87 Жилищного Кодекса РФ иным благоустроенным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

Оснований для применения в споре положения ст. 57 Жилищного кодекса РФ судом не усматривается.

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Определяя характеристики жилья, подлежащего предоставлению, суд принимает во внимание положения ст. 89 Жилищного Кодекса РФ, и считает необходимым возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить Одинцову А.Е. на состав семьи из одного человека вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Сыктывкара, общей площадью не менее 33,4 кв.м, пригодное для его проживания, взамен жилого помещения по адресу: ... ....

Указанная общая площадь подлежащего предоставлению жилого помещения определена судом исходя из площади занимаемого истцом жилого помещений (11,22 кв.м), общей площади всех жилых комнат в секции (69,91 кв.м), площади мест общего пользования (34,21 кв.м), а также приходящейся на истца доли в помещениях общего пользования в размере 5,49 кв.м (34,21/69,91*11,22, с учётом округления до сотых долей).

Поскольку заявлено требование о предоставлении жилого помещения взамен занимаемых помещений, определение судом иных характеристик подлежащего предоставлению жилого помещения, отличных от тех, что указаны истцом, не свидетельствует о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Одинцова Алексея Евгеньевича (...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 1101482338) удовлетворить.

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить Одинцову Алексею Евгеньевичу на состав семьи из одного человека на условиях социального найма благоустроенное применительно к условиям г.Сыктывкара жилое помещение в черте г. Сыктывкара, общей площадью не менее 16,71 кв.м, пригодное для его проживания, взамен занимаемого жилого помещения по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                 Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено – 07.10.2024.