Решение по делу № 33-1029/2022 (33-12074/2021;) от 21.12.2021

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

2-3043/2009 33-12074/2021 Председательствующий судья первой инстанции Харченко И.А.

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 августа 2022 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

    председательствующего, судьи    Аврамиди Т.С.,

    судей                           Старовой Н.А., Рошка М.В.,

    при секретаре                   Дрозд М.В.,

по докладу судьи Аврамиди Т.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску Хомяка <данные изъяты> к Кудлай <данные изъяты>, Кудлай <данные изъяты>, Силкину <данные изъяты>, Обществу с ограниченной ответственностью «Офис Интернешнл», Шейн <данные изъяты>, Антиповой <данные изъяты> о разделе общей долевой собственности, прекращении общей долевой собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛА :

В феврале 2009 года Хомяк А.М. обратился в суд с иском, о разделе в натуре объекта, расположенного по <адрес> в <адрес>, находящегося в общей долевой собственности, передав ему помещения №№, <данные изъяты> – общей площадью 153,1 кв.м, признав на них право собственности и прекратив право общей долевой собственности на указанное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора дарения части нежилого строения от 22.05.2008 года, ему принадлежит 11/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое строение расположенное по вышеуказанному адресу. Иным сособственникам указанное строение принадлежит в следующих долях: Кудлай Л.И. – 9/100 долей, Кудлай А.Д. – 9/100 долей, Силкину В.М. – 24/100 долей, ООО «Крымстройэлит» – 20/100 долей, ООО «Офис Интернешнл» – 27/100 долей. Соглашение о разделе общего имущества собственники не достигли, что стало причиной обращения в суд с настоящим иском.

Решением Киевского районного суда г. Симферополя АР Крым от 17 сентября 2009 года исковые требования удовлетворены частично. Хомяк А.М. выделено в натуре на 11/100 долей спорного объекта недвижимости, помещения № – кабинет, площадью 36,6кв.м, № – санузел, площадью 4,9кв.м, № – кабинет, площадью 40,0кв.м, № – кабинет, площадью 31,0кв.м, № – кабинет, площадью 15,5кв.м, № – кабинет, площадью 15,5кв.м, № – кабинет, площадью 9,9кв.м, общей площадью 153,1кв.м, которые на плане в приложениях № и № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ раскрашены желтым цветом.

ФИО2 выделено в натуре на 9/100 долей спорного объекта недвижимости, помещения № – кладовая, площадью 4,8кв.м, № – кабинет, площадью 28,6кв.м, № – кабинет, площадью 9,6кв.м, № – кабинет, площадью 4,8кв.м, № – кабинет, площадью 19,8кв.м, № – коридор, площадью 6,6кв.м, № – кабинет, площадью 30,1кв.м, № – кабинет, площадью 27,7кв.м, общей площадью 132,0кв.м, которая на плане в приложениях № и № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ раскрашены зеленым цветом.

ФИО3 выделено в натуре на 9/100 долей спорного объекта недвижимости, помещения № – кабинет, площадью 50,2кв.м, № – кабинет, площадью 11,3кв.м, № – кабинет, площадью 11,3кв.м, № – кабинет, площадью 26,6кв.м, № – кабинет, площадью 11,4кв.м, № – кабинет, площадью 17,6кв.м, общей площадью 128,4кв.м, которая на плане в приложениях № и № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ раскрашены синим цветом.

ФИО18 выделено в натуре на 24/100 долей спорного объекта недвижимости, помещения № – кабинет, площадью 30,1кв.м, № – санузел, площадью 14,2кв.м, № – кабинет, площадью 14,2кв.м, № – кабинет, площадью 29,0кв.м, № – санузел, площадью 15кв.м, № – кабинет, площадью 32,0кв.м, № – кабинет, площадью 24,9кв.м, № – кабинет, площадью 19,8кв.м, № – кабинет, площадью 11,1кв.м, № – кабинет, площадью 9,4кв.м, № – кабинет, площадью 11,8кв.м, № – кабинет, площадью 11,9кв.м, № – кабинет, площадью 17,7кв.м, № – кабинет, площадью 26,9кв.м, № – кабинет, площадью 11,6кв.м, № – кабинет, площадью 11,9кв.м, № – кабинет, площадью 30,6кв.м, № – кабинет, площадью 34,4 кв.м, общей площадью 343,кв.м, которая на плане в приложениях № и № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ раскрашены розовым цветом.

ООО «Крымстройэлит» выделено в натуре на 20/100 долей спорного объекта недвижимости, помещения № – кабинет, площадью 23,3кв.м, № – кабинет, площадью 4,1кв.м, № – кабинет, площадью 5,9кв.м, № – кабинет, площадью 14,0кв.м, № – коридор, площадью 12,2кв.м, № – кабинет, площадью 13,2кв.м, № – кабинет, площадью 16,4кв.м, № – кабинет, площадью 19,4кв.м, № – санузел, площадью 3,3кв.м, № – кабинет, площадью 8,4кв.м, № – санузел, площадью 3,6кв.м, № – кабинет, площадью 37,9кв.м, № – кабинет, площадью 13,0кв.м, № – кабинет, площадью 13,1кв.м, № – кабинет, площадью 13,5кв.м, № – кабинет, площадью 20,0кв.м, № – санузел, площадью 4,1кв.м, № – кабинет, площадью 16,8кв.м, № – кабинет, площадью 20,0кв.м, № – санузел, площадью 3,6кв.м, № – кабинет, площадью 9,7кв.м, общей площадью 275,5кв.м, которая на плане в приложениях № и № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ раскрашены розовым цветом.

ООО «Офис Интернешнл» выделено в натуре на 27/100 долей спорного объекта недвижимости, помещения № – охрана, площадью 4,5 кв.м.; № – теплоузел, площадью 8,2 кв.м.; № – санузел, площадью 4,6 кв.м, № – санузел, площадью 10,9кв.м, № – коридор, площадью 4,6 кв.м.; № кабинет площадью 10,9 кв.м.; № – кабинет, площадью 4,7кв.м, № – кабинет, площадью 26,0кв.м, № – коридор, площадью 6,4кв.м, № – кабинет, площадью 25,8кв.м, № – коридор, площадью 3,2кв.м, № – кладовая, площадью 1,6кв.м, № – санузел, площадью 1,2кв.м, № – санузел, площадью 1,2кв.м, № – кабинет, площадью 51,4кв.м, № – санузел, площадью 6,9кв.м, общей площадью 165,0кв.м, которая на плане в приложениях № и № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ раскрашены белым цветом.

Помещения № – коридор, площадью 6,8кв.м, № – лестничную клетку, площадью 25,2кв.м, № – коридор, площадью 55,5кв.м, № – лестничную клетку, площадью 29,4кв.м, № – коридор, площадью 5,4кв.м, № – коридор, площадью 46,1кв.м, № – лестничную клетку, площадью 25.5кв.м, № – коридор, площадью 3,8кв.м, № – лестничную клетку, площадью 29,7кв.м, общей площадью 227,4кв.м, которая на плане в приложениях № и № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ раскрашены оранжевым цветом, оставлены в общем пользовании всех сособственников по 37,9кв.м.

В апелляционной жалобе представитель лица, не привлеченного к участию в деле ФИО4, ФИО21, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права, ненадлежащую оценку представленных доказательств, просит указанное решение отменить, рассмотреть дело с участием ФИО4

Апеллянт указывает, что на момент рассмотрения дела и принятия спорного решения, ФИО4 являлась собственником 4/100 долей спорного здания, которая состояла из помещения №, площадью 51,4 кв.м. Указанное помещение было приобретено апеллянтом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Офис Интернешнл», который ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в соответствии с действующим на тот момент законодательством в органах БТИ. Между тем, апеллянт не была привлечена к участию в деле, а принадлежащие апеллянту, на основании вышеуказанного договора 4/100 доли в общей собственности на спорное имущество, вошли в состав 27/100 долей этого имущества, которые оспариваемым решением суда были выделены ООО «Офис Интернешнл» и на которые за данной организацией было признано право собственности. При этом, состоявшемся разделе, апеллянту известно не было, с момента приобретения 4/100 долей в спорном объекте недвижимости, ФИО4 пользовалась этим имуществом, и никто против этого не возражал.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции без особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, являющиеся, в соответствии с данными ЕГРН собственниками помещений в спорном объекте недвижимости на момент рассмотрения вопроса о переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия произвела замену ФИО5 правопреемником ФИО4, в связи со смертью ФИО5

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики ФИО13 от 12.004.2021г. решение Киевского районного суда <адрес> Республики ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, отменено, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО10, ООО «Крымстройэлит», ООО «Офис Интернешнл», ФИО4, ФИО6 о разделе общей долевой собственности, прекращении общей долевой собственности и признании права собственности - отказано.

Судом апелляционной инстанции установлено, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение площадью 132 кв.м. кадастровый №, за ФИО3 – на нежилое помещение, площадью 128,4кв.м. кадастровый №, за ФИО10 – нежилое помещение, площадью 347,3кв.м. кадастровый №, а также на 3/1000 доли нежилого здания, кадастровый №, за ФИО6 – нежилое помещение, площадью 41,6 кв.м. кадастровый №, за ФИО5 – площадью 123,8 кв.м. кадастровый № и нежилое помещение, площадью 151,7 кв.м. кадастровый № (л.д.215-238, т.1), общая долевая собственность отсутствует, что стало основанием для отказа в иске.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 02.11.2021г. указанное апелляционное определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Суд кассационной инстанции указал на ошибочность выводов суда апелляционной инстанции об отсутствии общей долевой собственности сторон, мотивированных тем, что в ЕГРН за сторонами зарегистрировано право собственности на отдельные объекты, а не на доли. Суд кассационной инстанции обратил внимание на то, что регистрация права собственности за ФИО1 и другими совладельцами была осуществлена на основании обжалуемого судебного акта, отмена которого является основанием для исключения из ЕГРН сведений в порядке поворота исполнения решения суда, что судом апелляционной инстанции учтено не было.

До начала рассмотрения спора по существу от ФИО7, не привлеченной к участию в деле, поступило ходатайство о процессуальном правопреемстве в связи со смертью ответчика ФИО6, умершего 20.05.2021г.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики ФИО13 от 15.02.2022г. на основании ст. 44 ГПК РФ произведена замена ответчиков на их правопреемников в спорном правоотношении: Общества с ограниченной ответственностью «Крымстройэлит» на ФИО4; ФИО6 на ФИО7, в связи с наличием в материалах дела сведений об отчуждении ответчиком ООО «Крымстройэлит» принадлежащих ему помещений площадью 123,8 кв.м. с кадастровым № и площадью 151,7 кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от 11.06.2019г. ФИО5, правопреемником которого является ФИО4, а также в связи со смертью ФИО6

По ходатайству сторон судебное заседание отложено на основании ч. 1 ст. 169 ГПК РФ с целью проведения примирительных процедур.

По состоянию на 05.04.2022г. мировое соглашение о разделе спорного недвижимого имущества сторонами не достигнуто, в связи с чем в судебном заседании суда апелляционной инстанции по ходатайству представителя ФИО4 – ФИО21 и представителя ФИО1 – ФИО19 назначена судебная строительно-техническая экспертизы по делу, на разрешение которой поставлены вопросы:

Определить варианты раздела в натуре объекта недвижимости, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, между сособственниками: ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО10, Обществом с ограниченной ответственность «Офис Интернешнл», ФИО4, ФИО7, в соответствии с их идеальными долями и сложившимся порядком пользования.

2.     Если раздел в соответствии с идеальными долями не возможен, какие варианты раздела имеются с отступлением от идеальных долей совладельцев с учетом сложившегося порядка пользования? Какие компенсации полагаются в случае отступления от идеальных долей в связи с увеличением и уменьшением долей совладельцев по возможным вариантам раздела?

Проведение экспертизы поручено ИП ФИО20, на время проведения экспертизы производство по делу приостановлено.

По результатам экспертизы дано заключение № от 29.06.2022г., согласно выводам которого произвести раздел в соответствии с идеальными долями невозможно. Возможно произвести выдел конкретных помещений (без учета самовольных строений – тамбура лит. а4 и самовольной перепланировки) с отступлением от идеальных долей и оставлением в общей долевой собственности помещений общего пользования (коридоров и лестничных клеток) с выплатой ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО7 в пользу Общества с ограниченной ответственность «Офис Интернешнл» компенсации в счет разницы стоимости долей.

На основании представленного заключения эксперта сторонами достигнуто мировое соглашение, которое подписано сторонами и представлено на утверждение суда.

Стороны пояснили, что решение заключить мировое соглашение принято ими обдуманно, соответствует их воле и интересам. Просили утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

В соответствии с представленным мировым соглашением, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО10, Общество с ограниченной ответственностью «Офис Интернешнл» в лице директора ФИО11, действующей на основании Устава, ФИО4, ФИО7, являющиеся сторонами по делу, в целях устранения спора, возникшего в связи с разделом нежилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, в соответствии со статей 39, 173 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации заключили мировое соглашение на следующих условиях:

«Доли сторон в праве общей долевой собственности распределяются следующим образом:

ФИО7 - 3/100 долей;

ФИО9 – 11/100 долей;

ФИО2 – 9/100 долей;

ФИО3 – 9/100 долей;

ФИО10 – 243/1000 долей;

ООО «Офис интернешнл» - 197/1000 долей;

ФИО4 – 24/100 долей.

В целях прекращения общей долевой собственности заключаем настоящее мировое соглашение о выделе в натуре помещений:

ФИО12 – выделяются в собственность в натуре на принадлежащие ему 11/100 долей нежилые помещения, общей площадью 153,1 кв.м., состоящие из:

- помещения первого этажа нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 36,6 кв.м., санузел №, площадью 4,6 кв.м., кабинет №, площадью 40,0 кв.м., общей площадью 81,2 кв.м;

- помещения в мансардном этаже нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 31,0 кв.м., общей площадью 31,0 кв.м;

- помещения в мансардном этаже нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 15,5 кв.м., кабинет №, площадью 15,5 кв.м., кабинет №, площадью 9,9 кв.м., общей площадью 40,9 кв.м.;

ФИО2 – выделяются в собственность в натуре на принадлежащие ей 9/100 долей нежилые помещения, общей площадью 132,0 кв.м., состоящие из:

- помещения в мансардном этаже, нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кладовую №, площадью 4,8 кв.м., кабинет №, площадью 28,6 кв.м., общей площадью 33,4 кв.м.;

- помещения в мансардном этаже нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 9,6 кв.м., кабинет №, площадью 4,8 кв.м, кабинет №, площадью 19,8 кв.м., коридор №, площадью 6,6 кв.м., общей площадью 40,8 кв.м.;

- помещения в мансардном этаже нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 30,1 кв.м., кабинет №, площадью 27,7 кв.м, общей площадью 57,8 кв.м.;

ФИО3 – выделяются в собственность в натуре на принадлежащие ему 9/100 долей нежилые помещения, общей площадью 128,4 кв.м., состоящие из:

- помещения первого этажа нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 50,2 кв.м., общей площадью 50,2 кв.м;

- помещения первого этажа нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 11,3 кв.м., кабинет №, площадью 11,3 кв.м, кабинет №, площадью 26,6 кв.м., общей площадью 49,2 кв.м.;

- помещения первого этажа нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 11,4 кв.м., кабинет №, площадью 17,6 кв.м., общей площадью 29,0 кв.м.;

ФИО10 – выделяются в собственность в натуре на принадлежащие ему 243/1000 долей нежилые помещения, общей площадью 351,9 кв.м., состоящие из:

- помещение первого этажа нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 30,1 кв.м., кабинет №, площадью 29,3 кв.м., общей площадью 59,4 кв.м.;

- помещения первого этажа нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 29,0 кв.м., коридор №, площадью 4,6 кв.м., санузел №, площадью 2,8 кв.м., кабинет №, площадью 57,6 кв.м., кабинет №, площадью 42,2 кв.м., общей площадью 136,2 кв.м.;

- помещения в мансардном этаже нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 20,9 кв.м., общей площадью 20,9 кв.м.;

- помещения в мансардном этаже нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 21,1 кв.м., общей площадью 21,1 кв.м.;

- помещения в мансардном этаже нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 6,7 кв.м., кабинет №, площадью 26,8 кв.м., общей площадью 33,5 кв.м.;

- помещения в мансардном этаже нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 26,9 кв.м., кабинет №, площадью 11,5 кв.м., кабинет №, площадью 11,7 кв.м., общей площадью 50,1 кв.м.;

- помещение в мансардном этаже нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 30,7 кв.м., общей площадью 30,7 кв.м.;

ООО «Офис Интернешнл» - выделяются в собственность в натуре на принадлежащие обществу 197/1000 долей нежилые помещения, общей площадью 67,4 кв.м., состоящие из:

- помещения первого этажа нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: комната охраны №, площадью 4,5 кв.м., теплоузел №, площадью 8,2 кв.м., общей площадью 12,7 кв.м.;

- помещение первого этажа нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: санузел №, площадью 4,6 кв.м., санузел №, площадью 3,8 кв.м.;

- помещение в мансардном этаже нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: коридор №, площадью 6,4 кв.м.,

- помещение в мансардном этаже нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 25,8 кв.м.,

- помещения в мансардном этаже нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: коридор №, площадью 3,2 кв.м., кладовая №, площадью 1,6 кв.м., санузел №, площадью 1,2 кв.м., санузел №, площадью 1,2 кв.м., общей площадью 7,2 кв.м.;

- помещение в мансардном этаже нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: санузел №, площадью 6,9 кв.м;

ФИО7 - выделяются в собственность в натуре на принадлежащие ей 3/100 долей нежилые помещения, общей площадью 41,6 кв.м., состоящие из:

- помещения первого этажа нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 10,9 кв.м., кабинет №, площадью 4,7 кв.м., кабинет №, площадью 26,0 кв.м., общей площадью 41,6 кв.м.

ФИО4 – выделяются в собственность в натуре на принадлежащие ей 24/100 долей нежилые помещения, общей площадью 326,9 кв.м., состоящие из:

- помещения первого этажа нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 23,3 кв.м., кабинет №, площадью 4,1 кв.м., кабинет №, площадью 5,9 кв.м., кабинет №, площадью 14,0 кв.м., коридор №, площадью 12,2 кв.м., кабинет №, площадью 13,2 кв.м., кабинет №, площадью 16,4 кв.м., кабинет №, площадью 19,4 кв.м., санузел №, площадью 3,3 кв.м., кабинет №, площадью 8,4 кв.м., санузел №, площадью 3,6 кв.м., общей площадью 123,8 кв.м.;

- помещения в мансардном этаже нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 37,9 кв.м., кабинет № площадью 13,0 кв.м., кабинет №, площадью 13,1 кв.м., кабинет №, площадью 13,5 кв.м., кабинет №, площадью 20,0 кв.м., санузел №, площадью 4,1 кв.м., кабинет №, площадью 16,8 кв.м., кабинет №, площадью 20,0 кв.м., санузел №, площадью 3,6 кв.м., кабинет №, площадью 9,7 кв.м., общей площадью 151,7 кв.м.;

- помещения в мансардном этаже нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 51,4 кв.м., общей площадью 51,4 кв.м.

Долевая собственность сторон данного соглашения на вышеперечисленные выделяемые помещения прекращается.

Помещения: коридор №, площадью 6,8 кв.м., лестничная клетка №, площадью 25,2 кв.м., коридор №, площадью 55,5 кв.м., лестничная клетка №, площадью 29,4 кв.м., коридор №, площадью 5,4 кв.м., коридор №, площадью 46,1 кв.м., лестничная клетка №, площадью 25,5 кв.м., коридор №, площадью 3,8 кв.м., лестничная клетка №, площадью 29,7 кв.м, расположенные по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, оставить в общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО7, ООО «Офис Интернешнл» в равных доля по 1/7 за каждым соответственно, что составляет 32,48 кв.м. за каждым.

ООО «Офис Интернешнл» отказывается от компенсации за уменьшение своей доли в общем имуществе в размере: 1183433,43 руб. от ФИО2, 1064750,58 руб. от ФИО3, 937034,76 руб. от ФИО1, 543700,75 руб. от ФИО4, 1029211,32 руб. от ФИО7, 1226585,44 руб. от ФИО10

После исполнения настоящего соглашения стороны не имеют друг к другу никаких материальных претензий.

Понесенные в связи с рассмотрением данного гражданского дела судебные расходы между Сторонами не распределяются, остаются за теми из Сторон, которые их понесли».

Обсудив условия приобщенного к материалам дела текста мирового соглашения сторон, исследовав материалы дела и выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия не усматривает препятствий к утверждению достигнутого мирового соглашения с прекращением производства по делу.

В соответствии с положениями статьи 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 1 статьи 153.8 ГПК РФ предусмотрено заключение мирового соглашения сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

В силу части 1 статьи 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

В соответствии с частью 1 статьи 153.10. мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

Согласно статье 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями 2 и 3 статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет ранее принятое решение суда и прекращает производство по делу.

При утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу по правилам статьи 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, соответствующие процессуальные последствия прекращения производства по делу, обусловленные заключением мирового соглашения, сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 1 ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

Мировое соглашение подписано сторонами, предусмотренное мировым соглашением распределение помещений, причитающихся сторонам и определение мест общего пользования, остающихся в долевой собственности сторон, соответствуют заключению судебной строительно-технической экспертизы, все помещения в целом принадлежат сторонам на праве общей долевой собственности, заключение мирового соглашения направлено на реализацию правомочий собственников, предусмотренных ст. 252 ГК РФ и не противоречит закону.

Оставление мест общего пользования в нежилом здании в долевой собственности соответствует требованиям закона и разъяснениям п. 8 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009г. №, согласно которым при внесении в ЕГРН записи о регистрации права собственности на выделенные из состава здания помещения право собственности на здание в целом прекращается в виду утраты зданием правового режима объекта недвижимости. В таком случае право общей долевой собственности на общее имущество здания возникает с момента поступления хотя бы одного из помещений, находящихся в здании, в собственность иного лица.

Отказ ООО «Офис интернешенал» от компенсации в счет разницы долей является добровольным.

    Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК, разъяснены судом апелляционной инстанции и сторонам понятны.

Условия мирового соглашения согласованы сторонами в пределах предоставленных законом правомочий, требованиям закона не противоречат.

Оснований считать, что представленный сторонами проект мирового соглашения затрагивает права и законные интересы иных лиц, исходя из предмета и оснований иска, состава лиц, участвующих в деле, у судебной коллегии не имеется.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает возможным утвердить достигнутое сторонами мировое соглашение, что влечет за собой в силу положений п.3 ст.328 ГПК РФ отмену постановленного судом первой инстанции решения и прекращение производства по делу.

Руководствуясь ст. ст. 39, 153.8 - 153.11, 173, 220, 221, 327.1, 326.1, п.3 ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Киевского районного суда г. Симферополя АР Крым от 17 сентября 2009 года отменить.

Утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, по условиям которого:

«Доли сторон в праве общей долевой собственности распределяются следующим образом:

Антипова <данные изъяты> - 3/100 долей;

Хомяк <данные изъяты> – 11/100 долей;

Кудлай <данные изъяты> – 9/100 долей;

Кудлай <данные изъяты> – 9/100 долей;

Силкин <данные изъяты> – 243/1000 долей;

ООО «Офис интернешнл» - 197/1000 долей;

Шейн <данные изъяты> – 24/100 долей.

В целях прекращения общей долевой собственности заключено настоящее мировое соглашение о выделе в натуре помещений:

Хомяку <данные изъяты> – выделяются в собственность в натуре на принадлежащие ему 11/100 долей нежилые помещения, общей площадью 153,1 кв.м., состоящие из:

- помещения первого этажа нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 36,6 кв.м., санузел №, площадью 4,6 кв.м., кабинет №, площадью 40,0 кв.м., общей площадью 81,2 кв.м;

- помещения в мансардном этаже нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 31,0 кв.м., общей площадью 31,0 кв.м;

- помещения в мансардном этаже нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 15,5 кв.м., кабинет №, площадью 15,5 кв.м., кабинет №, площадью 9,9 кв.м., общей площадью 40,9 кв.м.;

Кудлай <данные изъяты> – выделяются в собственность в натуре на принадлежащие ей 9/100 долей нежилые помещения, общей площадью 132,0 кв.м., состоящие из:

- помещения в мансардном этаже, нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кладовую №, площадью 4,8 кв.м., кабинет №, площадью 28,6 кв.м., общей площадью 33,4 кв.м.;

- помещения в мансардном этаже нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 9,6 кв.м., кабинет №, площадью 4,8 кв.м, кабинет №, площадью 19,8 кв.м., коридор №, площадью 6,6 кв.м., общей площадью 40,8 кв.м.;

- помещения в мансардном этаже нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 30,1 кв.м., кабинет №, площадью 27,7 кв.м, общей площадью 57,8 кв.м.;

Кудлай <данные изъяты> – выделяются в собственность в натуре на принадлежащие ему 9/100 долей нежилые помещения, общей площадью 128,4 кв.м., состоящие из:

- помещения первого этажа нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 50,2 кв.м., общей площадью 50,2 кв.м;

- помещения первого этажа нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 11,3 кв.м., кабинет №, площадью 11,3 кв.м, кабинет №, площадью 26,6 кв.м., общей площадью 49,2 кв.м.;

- помещения первого этажа нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 11,4 кв.м., кабинет №, площадью 17,6 кв.м., общей площадью 29,0 кв.м.;

Силкину <данные изъяты> – выделяются в собственность в натуре на принадлежащие ему 243/1000 долей нежилые помещения, общей площадью 351,9 кв.м., состоящие из:

- помещения первого этажа нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 30,1 кв.м., кабинет №, площадью 29,3 кв.м., общей площадью 59,4 кв.м.;

- помещения первого этажа нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 29,0 кв.м., коридор №, площадью 4,6 кв.м., санузел №, площадью 2,8 кв.м., кабинет №, площадью 57,6 кв.м., кабинет №, площадью 42,2 кв.м., общей площадью 136,2 кв.м.;

- помещения в мансардном этаже нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 20,9 кв.м., общей площадью 20,9 кв.м.;

- помещения в мансардном этаже нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 21,1 кв.м., общей площадью 21,1 кв.м.;

- помещения в мансардном этаже нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 6,7 кв.м., кабинет №, площадью 26,8 кв.м., общей площадью 33,5 кв.м.;

- помещения в мансардном этаже нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 26,9 кв.м., кабинет №, площадью 11,5 кв.м., кабинет №, площадью 11,7 кв.м., общей площадью 50,1 кв.м.;

- помещение в мансардном этаже нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 30,7 кв.м., общей площадью 30,7 кв.м.;

ООО «Офис Интернешнл» - выделяются в собственность в натуре на принадлежащие обществу 197/1000 долей нежилые помещения, общей площадью 67,4 кв.м., состоящие из:

- помещения первого этажа нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: комната охраны №, площадью 4,5 кв.м., теплоузел №, площадью 8,2 кв.м., общей площадью 12,7 кв.м.;

- помещения первого этажа нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: санузел №, площадью 4,6 кв.м., санузел №, площадью 3,8 кв.м.;

- помещение в мансардном этаже нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: коридор №, площадью 6,4 кв.м.,

- помещение в мансардном этаже нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 25,8 кв.м.,

- помещения в мансардном этаже нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: коридор №, площадью 3,2 кв.м., кладовая №, площадью 1,6 кв.м., санузел №, площадью 1,2 кв.м., санузел №, площадью 1,2 кв.м., общей площадью 7,2 кв.м.;

- помещение в мансардном этаже нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: санузел №, площадью 6,9 кв.м;

Антиповой <данные изъяты> - выделяются в собственность в натуре на принадлежащие ей 3/100 долей нежилые помещения, общей площадью 41,6 кв.м., состоящие из:

- помещения первого этажа нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 10,9 кв.м., кабинет №, площадью 4,7 кв.м., кабинет №, площадью 26,0 кв.м., общей площадью 41,6 кв.м.

Шейн <данные изъяты> – выделяются в собственность в натуре на принадлежащие ей 24/100 долей нежилые помещения, общей площадью 326,9 кв.м., состоящие из:

- помещения первого этажа нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 23,3 кв.м., кабинет №, площадью 4,1 кв.м., кабинет №, площадью 5,9 кв.м., кабинет №, площадью 14,0 кв.м., коридор №, площадью 12,2 кв.м., кабинет №, площадью 13,2 кв.м., кабинет №, площадью 16,4 кв.м., кабинет №, площадью 19,4 кв.м., санузел №, площадью 3,3 кв.м., кабинет №, площадью 8,4 кв.м., санузел №, площадью 3,6 кв.м., общей площадью 123,8 кв.м.;

- помещения в мансардном этаже нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 37,9 кв.м., кабинет № площадью 13,0 кв.м., кабинет №, площадью 13,1 кв.м., кабинет №, площадью 13,5 кв.м., кабинет №, площадью 20,0 кв.м., санузел №, площадью 4,1 кв.м., кабинет №, площадью 16,8 кв.м., кабинет №, площадью 20,0 кв.м., санузел №, площадью 3,6 кв.м., кабинет №, площадью 9,7 кв.м., общей площадью 151,7 кв.м.;

- помещения в мансардном этаже нежилого здания, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>: кабинет №, площадью 51,4 кв.м., общей площадью 51,4 кв.м.

Долевая собственность сторон данного соглашения на вышеперечисленные выделяемые помещения прекращается.

Помещения: коридор №, площадью 6,8 кв.м., лестничная клетка №, площадью 25,2 кв.м., коридор №, площадью 55,5 кв.м., лестничная клетка №, площадью 29,4 кв.м., коридор №, площадью 5,4 кв.м., коридор №, площадью 46,1 кв.м., лестничная клетка №, площадью 25,5 кв.м., коридор №, площадью 3,8 кв.м., лестничная клетка №, площадью 29,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, оставить в общей долевой собственности Кудлай <данные изъяты>, Хомяка <данные изъяты>, Кудлай <данные изъяты>, Силкина <данные изъяты>, Шейн <данные изъяты>, Антиповой <данные изъяты>, ООО «Офис Интернешнл» в равных доля по 1/7 за каждым соответственно, что составляет 32,48 кв.м. за каждым.

ООО «Офис Интернешнл» отказывается от компенсации за уменьшение своей доли в общем имуществе в размере: 1183433,43 руб. от Кудлай Л.И., 1064750,58 руб. от Кудлай А.Д., 937034,76 руб. от Хомяка А.М., 543700,75 руб. от Шейн Н.Л., 1029211,32 руб. от Антиповой Л.А., 1226585,44 руб. от Силкина В.Н.

После исполнения настоящего соглашения стороны не имеют друг к другу никаких материальных претензий.

Понесенные в связи с рассмотрением данного гражданского дела судебные расходы между Сторонами не распределяются, остаются за теми из Сторон, которые их понесли».

Производство по настоящему гражданскому делу – прекратить.

        Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий 1 месяц со дня вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий судья:

Судьи: