Решение по делу № 33-5508/2019 от 05.04.2019

Судья Самсонова М.В. дело № 33-5508/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгограде 18 апреля 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Куратовой Л.В.,

судей: Елисеева А.М., Пашковой Т.В.,

при секретаре Чурюмове А.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мартыновой Натальи Викторовны к администрации Советского района г. Волгограда, Тельмановой (Мартыновой) Екатерине Валерьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии обременения в виде права проживания в жилом помещении

по апелляционной жалобе Мартыновой Натальи Викторовны на решение Кировского районного суда г. Волгограда от 14 февраля 2019 года, которым в удовлетворении исковых требований Мартыновой Натальи Викторовны к администрации Советского района г. Волгограда, Тельмановой (Мартыновой) Екатерине Валерьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии обременения в виде права проживания в жилом помещении - отказано.

Заслушав доклад судьи Елисеева А.М., объяснения Мартыновой Натальи Викторовны, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Мартынова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда, Тельмановой (Мартыновой) Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии обременения в виде права проживания в жилом помещении.

В обосновании заявленных требований указала, что Мартынова Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире истец проживает и зарегистрирована. При приобретении квартиры администрацией Советского района г. Волгограда было принято постановление № <...> от 25 октября 2001 года «О разрешении продажи квартиры, где право проживания имеет несовершеннолетняя Мартынова Е.В., 1988 года рождения», которым было наложено обременение в виде права проживания несовершеннолетней Мартыновой Е.В., 1988 года рождения, до совершеннолетия в квартире по адресу: <адрес>

Тельманова (Мартынова) Е.В. не проживает в спорной квартире с 2013 года, снялась с регистрационного учета в 2014 году. При обращении в регистрационные органы истцу было отказано в снятии обременения. В администрации Советского района Волгограда истцу также было отказано в отмене обеспечительных мер и разъяснено, что у администрации Советского района г. Волгограда в настоящее время отсутствуют данные полномочия.

Просила, с учетом уточнения исковых требований, признать Тельманову (Мартынову) Е.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. и снять обременение в виде права проживания Мартыновой Е.В. в жилом помещении по адресу <адрес>.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Мартынова Н.В. оспаривает законность и обоснованность решения суда, просит его отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы и дополнений к ней в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

При этом, в силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Решение суда, принятое по настоящему делу, не отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ, содержит нарушения, установленные ст. 330 ГПК РФ, о чем обоснованно указано в апелляционной жалобе.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительство их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ч. 1 ст. 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

На основании ст. 60 Семейного кодекса РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 ГК РФ).

В силу ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

На основании ст. 40 ГК РФ попечительство над несовершеннолетним прекращается без особого решения по достижении несовершеннолетним подопечным восемнадцати лет, а также при вступлении его в брак и в других случаях приобретения им полной дееспособности до достижения совершеннолетия (пункт 2 статьи 21 и статья 27).

Как установлено судом, на основании постановления администрации Советского района Волгограда № 1047 от 25 октября 2001 года Мартыновой Н.В. разрешено совершить сделку продажи однокомнатной квартиры <адрес> общей площадью 35,7 кв.м., принадлежащей ей на праве собственности, где право проживания имеет ее несовершеннолетняя дочь Мартынова Е.В., 1988 года рождения, с одновременной покупкой двухкомнатной <адрес>А, общей площадью 46,1 кв.м, где несовершеннолетней дочери будет предоставлено право проживания.

Согласно условиям договора купли-продажи от 30 октября 2001 года, право проживания в квартире по адресу: <адрес>, имеет несовершеннолетняя дочь Мартыновой Н.В. - Мартынова Е.В.

Как указано в выписке из ЕГРН от 24 октября 2018 года, собственником квартиры по адресу <адрес> является Мартынова Н.В., имеются сведения об обременении объекта недвижимости, запись государственной регистрации № <...> от 16 ноября 2001 года.

Из карточки учета ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от 05 октября 2018 года следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована Мартынова Н.В.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Мартыновой Н.В., суд указал, что на момент регистрации на основании договора купли-продажи от 30 октября 2001 года перехода права собственности к Мартыновой Н.В., спорная квартира по адресу <адрес>А имела обременение в виде сохранения за Мартыновой Е.В. права проживания в указанной квартире, установленное на основании постановления администрации Советского района Волгограда, которое является действующим и не отменено, а потому дальнейшее распоряжение спорной квартирой собственником должно осуществляться с учетом данного права.

Однако судебная коллегия не может согласиться с таким решением суда, поскольку оно постановлено при неправильном применении норм материального права, несоответствии выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

Как следует из постановления администрации Советского района Волгограда № 1047 от 25 октября 2001 года и договора купли-продажи от 30 октября 2001 года, указание о праве проживания в квартире несовершеннолетней дочери Мартыновой Н.В. - Мартыновой Е.В., 1988 года рождения, было обусловлено необходимостью защиты прав несовершеннолетнего ребенка в силу приведенных выше положений ГК РФ, Семейного кодекса РФ.

Вместе с тем, из материалов дела видно, что Тельманова (Мартынова) Е.В. в настоящее время является совершеннолетней, состоит в браке, не проживает в спорной квартире с 2013 года, снялась с регистрационного учета в 2014 году, с 11 декабря 2014 года зарегистрирована и проживает с семьей по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, у суда первой инстанции не имелось правовых оснований для вывода о сохранении за Тельмановой (Мартыновой) Е.В. права пользования спорной квартирой на неопределенный срок и ограничения права собственника жилого помещения - Мартыновой Н.В.

По приведенным основаниям, решение Кировского районного суда г. Волгограда от 14 февраля 2019 года подлежит отмене, с принятием по делу нового решения об удовлетворении исковых требований Мартыновой Н.В. к Тельмановой (Мартыновой) Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии обременения в виде права проживания в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>

Поскольку постановление администрации Советского района Волгограда № 1047 от 25 октября 2001 года о разрешении Мартыновой Н.В. совершить сделку продажи квартиры, вынесенное в соответствии с законом, прав истца не нарушает, оснований для удовлетворения исковых требований Мартыновой Н.В. к данному ответчику не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г. Волгограда от 14 февраля 2019 года отменить, принять по делу новое решение.

Исковые требования Мартыновой Натальи Викторовны к Тельмановой (Мартыновой) Екатерине Валерьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии обременения в виде права проживания в жилом помещении удовлетворить.

Признать Тельманову (Мартынову) Екатерину Валерьевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия обременения объекта недвижимости - жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес>, запись государственной регистрации № <...> от 16 ноября 2001 года, в виде права проживания Мартыновой Екатерины Валерьевны в жилом помещении по адресу: <адрес>А <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Мартыновой Натальи Викторовны к администрации Советского района г. Волгограда о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии обременения в виде права проживания в жилом помещении - отказать.

Взыскать с Тельмановой (Мартыновой) Екатерины Валерьевны в пользу Мартыновой Натальи Викторовны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Председательствующий:

Судьи: