Решение от 13.05.2021 по делу № 2-374/2021 от 07.04.2021

Решение в окончательной форме принято 17.05.2021

УИД 76RS0003-01-2021-000689-30

Дело № 2-374/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2021 года г. Гаврилов-Ям

    Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Малининой Ю.Я.,

при секретаре Ремизовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гонозова Н.Н. к Администрации Шопшинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Гонозова Н.Н. обратилась в суд с иском к ФИО1 Шопшинского сельского поселения с требованиями признать за ней в порядке наследования право собственности на квартиру, общей площадью 33,3 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, село <адрес>, <адрес>.

В обоснование иска указано, что спорная квартира была приобретена ДД.ММ.ГГГГ Крылова Е.Д. по договору купли-продажи за 1536 руб. у совхоза "Лесные поляны", как 1/4 доли в праве собственности на кирпичный дом. Договор удостоверен секретарем исполкома Ильинского сельсовета народных депутатов Гаврилов-Ямского района Ярославской области и зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов в с. Ильинское. 03 июня 2020 года Крылова Е.Д. умерла. При жизни Крылова Е.Д. оставила завещание, по которому все свое имущество завещала своей внучке Шлюковой Н.Н. Истец сменила фамилию Шлюкова Н.Н. на "Гонозова" в связи со вступлением в брак. После смерти Крыловой Е.Д. открылось наследство, в состав которого вошла квартира и земельный участок: с. <адрес> Нотариусом выдано свидетельство о праве собственности на землю. В оформлении наследственных прав на квартиру истцу отказано в связи с расхождениями в правоустанавливающих документах, поскольку приобреталась 1/4 доля дома, а на кадастровом учете значится квартира. Спора о наследстве нет.

Истец Гонозова Н.Н. в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем обстоятельствам.

Представитель истца по доверенности Матвеева С.Ю. в судебном заседании требования своего доверителя поддержала и в дополнение к иску пояснила, что в сентябре 1989 г. Крыловой Е.Д. у завхоза «Лесные поляны» была приобретена квартира. Договор был удостоверен Ильинским сельсоветом. При жизни Крыловой Е.Д. было составлено завещание, по которому квартира завещана внучке - Шлюковой Н.Н. Истец вышла замуж и сменила фамилию "Шлюкова" на "Гонозову". После смерти Крыловой Е.Д. истец обратилась в нотариальную контору г.Гаврилов-Ям. При ревизии документов нотариусом дано заключение о том, имеются расхождения в документах, а именно договор купли-продажи составлен на ? доли, по данным ЕГРН объект значится как квартира. В договоре, который был заключен с совхозом «Лесные поляны» 12 сентября 1989г. ни слова не говориться о квартире, предметом договора указана 1/4 доли. В иных документах значится квартира №1, в связи с чем во внесудебном порядке невозможно оформить наследственные права на квартиру. Истец приняла наследство после смерти Крыловой Е.Д. и получила земельный участок по адресу нахождения квартиры, который оформлен надлежащим образом. Из технического и кадастрового паспорта видно, что дом состоит из 4 квартир, имеющих отдельный вход, свою площадь. На кадастровом учете дом стоит как многоквартирный. Зарегистрирована наследодатель была в <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Шопшинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных истцом требований не представил.

Третье лицо Большакова З.А. исковые требования поддержала, не возражала против их удовлетворения и пояснила, что ее мама Крылова Е.Д. проживала в доме д.Ильинское-Урусова в квартире №1. Других наследников нет. По день смерти Крылова Е.Д. проживала в спорной квартире.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по Ярославской области (в том числе Гаврилов-Ямский отдел), нотариус Гаврилов-Ямского нотариального округа, ФГБУ ФКП "Росреестра" по Ярославской области, в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело при указанной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что истец Гонозова Н.Н. (девичья фамилия "Шлюкова") является дочерью третьего лица Большаковой З.А. и внучкой наследодателя Крыловой Е.Д. Третье лицо Большакова З.А. соответственно является дочерью Крыловой Е.Д., что подтверждается копиями свидетельств о рождении, о заключении брака и о расторжении брака, справками о расторжении брака.

При жизни наследодатель Крылова Е.Д. приобрела спорное имущество.

Так, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец совхоз "Лесные поляны" в лице зам. главного бухгалтера совхоза "Лесные поляны" Кокарева О.В. продала покупателю Крылова Е.Д. домовладение, состоящее из 1/4 кирпичного дома, принадлежащего совхозу "Лесные поляны" в с. Ильинское Ильинского сельсовета Гаврилов-Ямского района Ярославской области. Договор купли-продажи удостоверен секретарем исполкома Ильинского сельского Совета народных депутатов Гаврилов-Ямского района Ярославской области и зарегистрирован в реестре за №.

Как следует из архивной выписки, Крылова Е.Д., 14.10.1924г.р. с 05.12.1989г. значилась зарегистрированной в с. Ильинское по месту жительства, о чем сделана соответствующая запись в "Домовой книге для прописки граждан, проживающих в селе Ильинское" за 1989г.

Распоряжением Главы Администрации Ильинского сельсовета Гаврилов-Ямского муниципального округа от 15.08.2000г. № 10 утверждено название улиц и нумерация домовладений, жилому помещению Крыловой Е.Д. присвоен адрес: <адрес>

25 мая 1989 года Крылова Е.Д. составила завещание, по которому все принадлежащее ей имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в том числе 1/4 каменного дома и надворных построек, она завещала своей внучке Шлюкова Н.Н..

ДД.ММ.ГГГГ Крылова Е.Д., 14.10.1924г.р. скончалась, что подтверждено свидетельством о смерти.

После смерти Крыловой Е.Д. нотариусом Гаврилов-Ямского нотариального округа Волковой Г.И. открыто наследственное дело №, из которого установлено, что истец Гонозова Н.Н. приняла наследство по завещанию после смерти своей бабушки. 21.12.2020г. нотариусом на имя Гонозовой Н.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, в том числе, на земельный участок по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что все наследственное имущество Крыловой Е.Д. на основании завещания было принято истцом Гонозовой Н.Н. При этом третье лицо Большакова З.А. от своих наследственных прав отказалась, о чем в материалах наследственного дела имеется соответствующее заявление. Сведения об иных наследствах в материалах наследственного дела отсутствуют, у суда подобные сведения также отсутствуют.

Между тем, оформить наследственные права на указанную выше квартиру истец во внесудебном порядке не имеет возможности ввиду расхождения в документах относительно статуса объекта.

Так, согласно договора купли-продажи Крылова Е.Д. приобрела 1/4 часть кирпичного дома.

Между тем, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес>, расположен многоквартирный жилой дом <данные изъяты>, состоящий из 4 жилых помещений (квартир), в том числе <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>.

Право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, в ЕГРН не зарегистрировано, о чем указано в выписке на объект.

Из ответа АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" следует, что согласно данным технического учета объектов недвижимого имущества по состоянию на 30.01.1998г. сведения о правообладателе квартиры № 1 по указанному выше адресу, отсутствуют. Дом является многоквартирным и состоит из 4 квартир.

То обстоятельство, что по адресу: <адрес> расположен многоквартирный дом, состоящий из 4 квартир, также подтверждается инвентарным делом и показаниями свидетеля.

Свидетель Овчаров И.Д. в суде показал, что истца знает с детства. Крылова Е.Д. приходилась истцу бабушкой. Крылова Е.Д. проживала в доме по ул. Тенистая. Дом на 4 хозяина, имеет 4 отдельных входа, жители дома друг друга не касаются. В настоящее время истец Гонозова Н.Н. с ребенком проживает в квартире своей бабушки Крыловой Е.Д.

Помимо показаний свидетеля, факт принадлежности Крыловой Е.Д. квартиры, а не части жилого дома, также подтверждено техническим паспортом объекта.

Согласно техническому паспорту, <адрес> имеет площадь 33,3 кв.м., в том числе жилой 21,5 кв.м., подсобной - 11,8 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что фактически наследодателю Крыловой Е.Д. на праве собственности принадлежала <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, которая и перешла к истцу в порядке наследования.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования Гонозовой Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению. За истцом подлежит признанию право собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░