Решение по делу № 2-3450/2021 от 22.06.2021

Дело № 2-3450/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2021 г. Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Рубинской О.С.

при секретаре Марушиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Игнатьевой Елены Анатольевны, Батуевой Любови Анатольевны к Администрации города Нижнего Новгорода, УФРС по Нижегородской области, Бовыриной Надежде Владимировне, Тимохиной Ольге Владимировне, Абросимовой Елене Владимировне, Орлову Ивану Владимировичу, Дворниковой Ирине Львовне, Орловой Галине Николаевне, Орлову Андрею Николаевичу, Федько Юрию Васильевичу, Загородневой Татьяне Клавдиевне о регистрации общей площади и права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам Администрации города Нижнего Новгорода, УФРС по Нижегородской области о регистрации права собственности, в обоснование указав, что согласно решению Советского районного суда г. Н.Новгорода от (дата) по делу №..., вступившего в законную силу, определены и установлены доли сособственников в доме №... по адресу: ....

(дата) Советским районным судом г.Н.Новгорода по делу №... постановлено решение, согласно которому признано за Игнатьевой Е.А. право собственности на самовольно пристроенное помещение общей площадью (марка обезличена) кв.м. и, право собственности на (марка обезличена) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №... по адресу: ..., общей площадью (марка обезличена) кв.м., в т.ч. жилой (марка обезличена) кв.м.

Во время рассмотрения дела (дата) Советским районным судом г.Н.Новгорода по указанному выше делу было постановлено определение, согласно которому выделены в отдельное производство требования к ответчикам о передаче в собственность жилой комнаты (марка обезличена) кв.м. литера (марка обезличена), кухни - (марка обезличена) кв.м. литер (марка обезличена), жилую комнату - (марка обезличена) кв.м. литера (марка обезличена), жилую комнату - (марка обезличена) кв.м. литера (марка обезличена), которыми истец владеет и пользуется в натуре.

Определением Советского районного суда г. Н.Новгорода от (дата) по делу №... оставлены без рассмотрения исковые требования к ответчикам о передаче истцу в собственность жилой комнаты (марка обезличена) кв.м. литера (марка обезличена), кухни - (марка обезличена) кв.м. литер (марка обезличена), жилую комнату -(марка обезличена) кв.м. лидера (марка обезличена), жилую комнату - (марка обезличена) кв.м. литера (марка обезличена).

Истец Игнатьева Е.А., зная согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

По вступлению в законную силу решения Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата). по делу №... истец Игнатьева Е.А., предпринимала действия по регистрации своего права собственности на (марка обезличена) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №... по адресу: ..., но, в связи с разночтениями общей площади дома - фактическая площадь дома составляет (марка обезличена) кв.м., а признанная судом по вышеуказанному делу лишь общая площадь дома в размере (марка обезличена) кв.м., в результате расхождения узаконенной судом и фактически существующей в натуре площадей дома Росреестр по Нижегородской области отказал истцу в заявлении о регистрации права собственности на ее имущество.

Советским районным судом г.Н.Новгорода дело №... установлено, что указанные расхождения в площади дома имеют место быть за счет самовольных пристроев к дому №... Литеров (марка обезличена), которые были ранее возведены О.М.С. ее дочерью Бовыреной Н.В., но по неизвестной истцу причине в законом установленном порядке они не захотели даже во время рассмотрения дела судом упорядочить свои права на самострой Литера (марка обезличена) к дому №... по адресу: ..., а именно своё право на самовольный пристрой к дому общей площадью (марка обезличена) кв. метров, в т.ч. жилой (марка обезличена) кв.

В последующие годы, постановлением администрации г.Н.Новгорода при проведении адресной политики в упорядочении адресов недвижимости на территории муниципального образования городской округ город Нижний Новгород дому №... был изменен адрес и, присвоен новый почтовый адрес: ....

(дата) истец вновь обратилась в Росреестр по Нижегородской области и, через единое окно, ею было подано заявление о внесении изменений в кадастровый учет дома и на регистрацию ее права собственности на (марка обезличена) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №... по адресу: ... общей площадью (марка обезличена) кв.м., в т.ч. жилой (марка обезличена) кв.м.

Уведомлениями от (дата). о приостановке кадастрового учета и от (дата). о приостановлении государственной регистрации права Управление Росреестр по Нижегородской области рекомендует истцу обратиться к кадастровому инженеру, чтобы привести учетные данные почтового адреса в декларации и Техническом паспорте в соответствие.

Кадастровым инженером К.М.В. были внесены должные изменения в техническую документацию дома и, истцу был выдан исправленный Технический план от (дата), который истец (дата). передала через МФЦ в органы учета.

Не получив в отведенные сроки ответа на дополнительно предоставленные в Росреестр документы, истцом (дата). подается заявление о приостановке кадастрового учета дома по адресу: ... и регистрации ее права на долю в данном доме на 6-ти месячный срок, а именно до (дата).

По просьбе истца кадастровым инженером К.М.В. изготовлен (дата) новый Технический план на дом №... КН №..., который истец намеривалась передать в Управление Росреестр по Нижегородской области для внесения кадастровой палатой изменений в характеристики дома.

Истец указывает, что (дата) Управление Росреестра по Нижегородской области отказал истцу во внесении изменений в учетные данные дома и регистрации ее права на принадлежащее ей имущество.

Истцу пришлось уже заново, (дата) обратиться в Управление Росреестр по Нижегородской области с заявлением о внесении изменений в характеристики нашего жилого дома №... по адресу: ..., исходя из вступившего в законную силу решения Советского районного суда г. Н.Новгорода от (дата) по делу №... и, в свете постановления администрации города Н.Новгорода по упорядочиванию адресов недвижимости на территории муниципалитета.

Однако, (дата) Управление Росреестра по Нижегородской области уведомила истца о том, что для подачи настоящего заявления необходимо совместное обращение всех собственников дома.

Истец считает, имея на руках вступившее в законную силу решение суда по признанию своего права на недвижимость даже в доли, она в силу закона имеет право зарегистрировать своё право на него независимо от действий иных собственников. Пунктами 5, 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрами прав являются в том числе: вступившие в законную силу судебные акты; технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Начиная с (дата). истец пытается зарегистрировать своё право собственности на свою долю в доме и, разговаривала с другими сособственниками дома совместно подать должные заявления в органы учета недвижимости но, по неизвестной ей причине, другие собственники дома отказывали и отказывают в настоящем ей в просьбе подавать совместное заявление в Росреестр.

Истец считает, что в данном случае кадастровой палатой Росреестра и Росреестр по Нижегородской области нарушают ее права по внесению изменений в кадастровый учет в части площади жилого дома и, регистрации принадлежащего ей недвижимого имущества.

Более того, после постановленного (дата) решения Советского районного суда г.Н.Новгорода по делу №... и, бездействия других участников данного судебного процесса по своевременному оформлению своих прав на имущество прошло много времени, многие граждане, права которых на доли в доме были подтверждены судом на настоящий момент умерли, а их наследники не предпринимали действий по своевременному оформлению своих наследственных прав на имущество наследователей, хотя и приняли наследство умерших в натуре.

На основании изложенного, истцы просят суд признать общую площадь дома №... по адресу: ... в соответствии с Техническим планом (дата) равной (марка обезличена) кв.м., в том числе жилой (марка обезличена) кв.м.; зарегистрировать право собственности Игнатьевой Е.А. на (марка обезличена) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №..., кадастровый №..., общей площадью (марка обезличена) кв.м., в том числе жилой (марка обезличена) кв.м. по адресу: ....

(дата) судом к участию в деле привлечены в качестве соответчиков: Бовырина Н.В., Тимохина О.В., Абросимова Е.В., Орлов И.В., Дворникова И.Л., Орлова Г.Н., Орлов А.Н., Федько Ю.В., Загороднева Т.К.

В порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просят зарегистрировать общую площадь дома №... по адресу: ... в соответствии с Техническим планом (дата) равной (марка обезличена) кв.м., зарегистрировать право собственности Игнатьевой Е.А. на (марка обезличена) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №... кадастровый №..., общей площадью (марка обезличена) кв.м., в том числе жилой 191.6 кв.м. по адресу: ....

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представитель истцов просил провести заседание суда в свое отсутствие, представив ранее поденный в суд экземпляр искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, с просьбой принять его к производству.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, не просили отложить рассмотрение дела ввиду своей неявки.

Представитель ответчика Администрации г. Н. Новгорода просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, в котором пояснила, что Администрация г.Н.Новгорода является ненадлежащим ответчиком, и исковых требований истцами к Администрации не заявлено.

Третье лицо Батуев В.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке.

В соответствии с пунктом 8 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета (часть 1 статьи 21 названного Федерального закона).

Из материалов дела следует, что Советским районным судом г.Н.Новгорода от (дата) по гражданскому делу №... по иску А.Н.К., Загородневой Татьяны Клавдиевны, Орлова Ивана Владимировича, О.Е.В., Игнатьевой Елены Анатольевны к Б.Д.В., Бовыриной Надежде Владимировне, О.В.И., Орловой Галине Николаевне, Орлову Андрею Николаевичу, О.М.С., Федько Юрию Васильевичу, администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на самовольные постройки, признании права собственности, перераспределении долей, принято решение, которым суд постановил:

Признать право собственности Загородневой Татьяны Клавдиевны на самовольно пристроенные помещения к дому №... по адресу ..., а именно помещение литер (марка обезличена), общей площадью (марка обезличена) кв.м., в том числе жилой площадью (марка обезличена) кв.м., гараж, литер (марка обезличена), площадью (марка обезличена) кв.м.

Признать право собственности Орлова Ивана Владимировича и О.Е.В. в равных долях на самовольно пристроенное помещение к дому №... по адресу ..., а именно помещение литер (марка обезличена), общей площадью (марка обезличена) кв.м., в том числе жилой площадью (марка обезличена) кв.м.

В признании права собственности на самовольные постройки гараж литер (марка обезличена), сарай литер (марка обезличена) с погребом, баню литер (марка обезличена) отказать.

Признать право собственности Орлова Ивана Владимировича и О.Е.В. в порядке наследования в равных долях по 1/2 доле каждого на наследственное имущество после смерти отца, О.В.А. – 1/48 долю жилого дома №... по ул. ..., общей площадью (марка обезличена) кв.м., жилой – (марка обезличена) кв.м., что составляет 1/96 долю каждого.

Признать право собственности Игнатьевой Елены Анатольевны на самовольно пристроенное помещение общей площадью (марка обезличена) кв.м. (прихожая – (марка обезличена) кв.м., туалет – (марка обезличена) кв.м. (литер (марка обезличена)) в доме №... по ул. ....

Признать право собственности за Игнатьевой Еленой Анатольевной право собственности на долю в размере (марка обезличена) дома №... по ул. ....

Произвести перераспределение долей в общей долевой собственности жилого дома №... по ул. .... между собственниками и признать право собственности в доме №... по ул. ... общей площадью (марка обезличена) кв.м., жилой (марка обезличена) кв.м.

А.Н.К. -(марка обезличена)

Загородневой Татьяны Клавдиевны – (марка обезличена)

Орлова Ивана Владимировича на (марка обезличена),

О.Е.В. - (марка обезличена),

Игнатьевой Елены Владимировны - (марка обезличена)

Б.Д.В. -(марка обезличена)

О.В.И. – (марка обезличена)

О.Г.И. - (марка обезличена)

Орлова Андрея Николаевича - (марка обезличена)

О.М.С. - (марка обезличена)

Бовыриной Надежды Владимировны - (марка обезличена)

Федько Юрия Васильевича – (марка обезличена).

Указанное решение вступило в законную силу (дата).

Определением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) исправлены описки в вышеуказанном решении: на странице 3 абзац 4 «Игнатьевой Елены Анатольевны (марка обезличена)», странице 4 абзац 1 «Орлов И.В., О.Е.В. также обратились с иском к Б.Д.В., Бовыриной Н.В., Игнатьевой Е.А., А.Н.К. …», странице 5 абзац 3 «О.В.А. наследодателем Орловых Ивана Владимировича и О.Е.В.…», странице 6 абзац 2 « - право собственности Орлова Ивана Владимировича на (марка обезличена) (или в случае отказа по искам Орловых И.В., и Е.В., Игнатьевой Е.А. – (марка обезличена)) абзац 4 « - право собственности Игнатьевой Елены Анатольевны на (марка обезличена) …» странице 7 абзац 4 «Во время жизни их отцом О.В.А. – наследодателем имущества …» странице 8 абзац 5 «Как следует из искового заявления Игнатьевой Е.А. в 1993г. О.Е.А. …» абзац 7 «Загородневой Т.К. был произведен самовольный пристрой общей площадью (марка обезличена) кв.м., О.В.А. был произведен самовольный пристрой общей площадью (марка обезличена) кв.м.», листе 9 абзац 5 « Определением суда от (дата) исковые требования Игнатьевой Е.А. о передаче в собственность жилой комнаты площадью (марка обезличена) кв.м.((марка обезличена)), кухни площадью (марка обезличена) кв.м. (Литер (марка обезличена)), жилой комнаты площадью (марка обезличена) кв.м. (Литер (марка обезличена)), жилой комнаты площадью (марка обезличена) кв.м. (Литер (марка обезличена)) выделены в отдельное производство и объединены в одно производство с делом указанных истцов, в том числе Игнатьевой Е.А. о разделе дома в натуре.», странице 17 абзацы 6,7 «Сособственники жилого дома №... по ул. ... не возражают против признания права собственности на самовольные постройки пристрои к жилому дому, возведённые Загородневой Т.К., О.В.А. и Игнатьевой Е.А.

Администрация города указывает на то, что часть пристроя, возведённого умершим О.В.А., Игнатьевой Е.А., а также гараж Загородневой Т.К. выходит за пределы отведённого земельного участка (марка обезличена) кв.м.

На странице 20 абзац 1 «Игнатьевой Е.А. (29,26 +7=36,26)» абзац 3 «Игнатьевой Елены Анатольевны – (марка обезличена)», странице 21 абзац 1 «Игнатьевой Елены Анатольевны – (марка обезличена)», странице 22 абзац 4 «Игнатьевой Елены Анатольевны – (марка обезличена)»

Заочным решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) по гражданскому делу №... по иску А.Н.К., Загородневой Татьяны Клавдиевны к Бовыриной Надежде Владимировне, Игнатьевой Елене Владимировне, Орлову Ивану Владимировичу, О.Е.В., О.В.И., Орловой Галине Николаевне, Орлову Андрею Николаевичу, О.М.С., Федько Юрию Васильевичу о выделе доли в жилом доме в натуре, признании выделенной доли в жилом доме отдельной квартирой, признании права собственности истцов на отдельную квартиру в жилом доме, суд постановил:

Признать за А.Н.К., Загородневой Татьяной Клавдиевной помещения общей площадью (марка обезличена) кв.м., а именно:

- жилые помещения общей площадью (марка обезличена) м.кв., в том числе: Литера (марка обезличена) – жилые помещения площадью (марка обезличена) м.кв., (марка обезличена) м.кв.; Литера (марка обезличена) – жилое помещение площадью (марка обезличена) м.кв.;

- вспомогательные помещения общей площадью (марка обезличена) м.кв., в том числе: кухня площадью (марка обезличена) м.кв.; сан.узел (марка обезличена) м.кв.; прихожая (марка обезличена) м.кв.; коридор (марка обезличена) м.кв.

Установить рыночную стоимость данных помещений (марка обезличена) руб. ((марка обезличена) кв.м.).

В остальной части исковых требований отказать за необоснованностью.

Заочное решение вступило в законную силу.

Определением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) исправлены описки, суд определил: Указать в вводной части заочного решения суда дату вынесения (дата).

Резолютивную часть решения суда, дополнить словами: признать за А.Н.К., Загородневой Татьяной Клавдиевной право «общей долевой собственности на квартиру №... дома №... по улице ...» - помещение общей площадью (марка обезличена) кв.м., а именно (далее по тексту решения суда)

-жилые помещения общей площадью (марка обезличена) м.кв., в том числе: Литера (марка обезличена)- жилые помещения площадью (марка обезличена) м.кв., (марка обезличена) м.кв.; Литера (марка обезличена) – жилое помещение, площадью (марка обезличена) м.кв.;

-вспомогательные помещения общей площадью (марка обезличена), в том числе: кухня площадью (марка обезличена) м.кв., сан.узел (марка обезличена) м.кв., прихожая (марка обезличена) м.кв., коридор (марка обезличена) м.кв.

Разъяснить решение суда, указав доли в праве общей долевой собственности А.Н.К. – (марка обезличена) долей, Загородневой Т.К. – (марка обезличена) долей в квартире №... дома №... по адресу ....

Право долевой собственности между сособственниками А.Н.К., Загордневой Т.К. с одной стороны и другими собственниками жилого дома №... по улице ... подлежит прекращению.

Определением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) также была исправлена описка в заочном решении Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) и в определении Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата), а именно в тексте решения и определения вместо «Игнатьевой Елене Владимировне» читать «Игнатьевой Елене Анатольевне».

Судом установлено, что Игнатьева Е.А. неоднократно обращалась в Управление Росреестра для исполнения решения судов, однако ей было отказано во внесении изменений в учетные данные жилого дома и регистрации права собственности истца, в том числе, по причине расхождения площади жилого дома, указанной в решении суда с площадью.

Так, (дата) Игнатьевым: Е.А. и А.С. было отказано в государственной регистрации, поскольку при проведении правовой экспертизы документов было установлено, что (дата) вышеуказанные лица обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности, представив в качестве правоустанавливающих документов: 1)Решение Cоветского районного суда города Нижнего Новгорода (дело №...) от (дата), Определение Советского районного суда города Нижнего Новгорода (дело №... от (дата)).

В соответствии с п.1 ст.18 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственно регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав должны содержать описание недвижимого имущества.

В силу ст.12 Федерального закона, п.п.5,31 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации 18 февраля 1998 года № 219, с изменениями от 23 декабря 1999г., 3 октября 2002 г., 3 сентября 2003 г., 12 ноября 2004г., 22 ноября 2006 года) Единый Государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях в объеме, определенном Правилами ведения Единого государственного реестра прав. В графе «Площадь» указывается общая площадь объекта недвижимого имущества.

Согласно записям ЕГРП дом №... по улице ... имеет общую площадь (марка обезличена) кв.м, (литера (марка обезличена)).

На основании решения суда от (дата) и определения суда от (дата) за Игнатьевой Е.А. признали право общей долевой собственности ((марка обезличена) поли в праве) на объект недвижимости - жилой дом №... по улице ..., состоящий из строений Литера (марка обезличена), общая площадь которого составляет (марка обезличена) кв.м.

Из имеющегося в Управлении Росреестра по НО технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по состоянию на (дата). усматривается, то жилой дом №... по улице ... состоит из основного строения литера (марка обезличена) и самовольно возведенных пристроев литер (марка обезличена) и имеет общую площадь (марка обезличена) кв.м.

Таким образом, представленные на государственную регистрацию документы свидетельствуют о произведенной реконструкции, в результате которой изменились параметры объекта недвижимости, такие как площадь, объем,.. .(ст.1 Градостроительного кодекса РФ), и ранее существовавший жилой дом №... по улице ..., обозначенный литерами (марка обезличена), общей площадью (марка обезличена) кв.м., прекратил своё существование как самостоятельный объект права, являясь источником для нового объекта - жилого дома №... по улице ..., обозначенного литерами (марка обезличена), общей площадью (марка обезличена) кв.м., в связи с чем по решению суда (дата) и определению от (дата) провести регистрацию не представляется возможным.

Кроме того, в случае устранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации, собственнику жилого дома №... по улице ... ЛИТ.(марка обезличена) общей площадью (марка обезличена) кв.м, было предложено обратиться в Отделение Росреестра по НО с заявлением о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности (п.1ст.16 Федерального закона) на жилой дом №... литеры (марка обезличена) по улице ... общей площадью (марка обезличена) (ввиду прекращения существования данного объекта недвижимости в связи с возведенными пристроями).

В связи с тем, что документы, подтверждающие право общей долевой собственности ценности за Игнатьевой Е.А. на жилой дом №... по улице ..., литера (марка обезличена), общей площадью (марка обезличена) представлены не были, Управление Росреестра по НО в уведомлении о приостановлении от (дата) №... сообщило о приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности на данный объект недвижимого имущества на срок до (дата). В указанный срок причина, препятствующая проведению государственной регистрации устранена не была, в связи с чем истцу было отказано в государственной регистрации прав (л.д. (марка обезличена)).

Кроме того, (дата) Управлением Росреестра по Нижегородской области выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета после подачи ею заявления об изменении основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации права в отношении объекта недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: .... С заявлением Игнатьевой Е.А. был представлен технический план, выполненный К.М.В.

Представленный технический план сооружения не соответствует требованиям к подготовке технического плана, утвержденным приказом от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».

Представленный технический план выполнен на основании декларации. Наименование объекта недвижимости в декларации не полностью соответствует наименованию объекта недвижимости в техническом плане. В декларации отсутствуют сведения о годе завершения строительства, ввода в эксплуатацию.

ОКС не входит в квартал, так как в техническом плане указана «(марка обезличена)», однако по Справочнику – «(марка обезличена)». Площадь в техническом плане посчитана не в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90, приказа от 23.10.2020 № П/0393.

Также Росреестр отмечает расхождение адресов спорной недвижимости в заявлении в декларации (...).

Кроме того, уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от (дата) Игнатьеву Е.А. известили о необходимости осуществить постановку на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью (марка обезличена) кв.м, жилой (марка обезличена) кв.м в государственном кадастре недвижимости.

В уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета от (дата) Управлением Росреестра по Нижегородской области указано, что представленный технический план не соответствует требованиям к подготовке технического плана, утвержденным приказом от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».

Также указано, что заявление подано только одним собственником, однако спорный объект недвижимости находится в долевой собственности.

Также в уведомлении указано, что к заявлению не представлено Постановление об изменении адреса объекта с д. №... на д. №...

Согласно Заключению кадастрового инженера, общая площадь по решению суда по делу №... от (дата) составила (марка обезличена) кв.м, жилой (марка обезличена) кв.м (изменение площади с (марка обезличена) кв.м. в результате признания права на самовольно пристроенные помещения). Реконструкция здания произведена в соответствии с ч. 12 ст. 70 Закона о регистрации (построен тамбур). В здании с кадастровым №... в которое вносится изменение имеется помещение (квартира), право собственности на которую зарегистрировано.

Согласно записям ЕГРН сведения о земельном участке, на котором расположено здание с кадастровым №... отсутствуют, права не зарегистрированы.

В связи с указанным невозможно к данному зданию применить положения ч. 12 ст. 70 Закона о регистрации и необходимо предоставить Разрешение на ввод реконструированного объекта.

Кроме того, Управлением Росреестра обращено внимание, что в Техническом плане декларацию заполняют: Игнатьева Е.А., Абросимова (Орлова) Е.В., Орлов И.В., Батуев В.Л., Батуева Л.А., Дворникова И.Л., Орлов А.Н., Орлова Г.Н., Бовырина Н.В., Федько Ю.В., Загороднева Т.К., Тимохина О.В., а в решении суда признано право собственности за А.Н.К., Загородневой Т.К., Орловым И.В., О.Е.В., Игнатьевой Е.А., Б.Д.В., О.В.И., О.Г.И., Орловым А.Н., О.М.С., Бовыриной Н.В., Федько Ю.В.

Из исковых требований истцов следует, что они просят зарегистрировать общую площадь дома №... по адресу: ... в соответствии с Техническим планом (дата) равной (марка обезличена) кв.м. и зарегистрировать право собственности Игнатьевой Е.А. на (марка обезличена) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №..., общей площадью (марка обезличена) кв.м, в том числе жилой (марка обезличена) кв.м. по адресу: ....

Однако, из представленных в материалы дела доказательств следует, что причина отказа в государственной регистрации прав – отсутствие необходимых документов, предусмотренных действующим законодательством, для регистрации прав.

Согласно положениям ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы (ст. 9 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Таким образом, судебный акт не может подменять собой решение органа в области государственной регистрации прав, поскольку принятие решения о государственной регистрации права осуществляется уполномоченным органом в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации.

Таким образом, заявленные требования истцов зарегистрировать общую площадь дома и право собственности Игнатьевой Е.А. не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Игнатьевой Елене Анатольевны, Батуевой Любови Анатольевны к Администрации города Нижнего Новгорода, УФРС по Нижегородской области, Бовыриной Надежде Владимировне, Тимохиной Ольге Владимировне, Абросимовой Елене Владимировне, Орлову Ивану Владимировичу, Дворниковой Ирине Львовне, Орловой Галине Николаевне, Орлову Андрею Николаевичу, Федько Юрию Васильевичу, Загородневой Татьяне Клавдиевне о регистрации общей площади и права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано через Советский районный суд г.Н.Новгорода в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.С. Рубинская

(марка обезличена) (дата).