Решение по делу № 2-6342/2023 от 10.11.2023

Дело № 2-6342/2023

34RS0008-01-2023-008482-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» декабря 2023 года г. Волгоград

       Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре судебного заседания: Таблер А.С.

с участием представителя ответчика Михеевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества администрации г. Волгограда к Новиковой Светлане Леонидовне о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества администрации г. Волгограда обратился в суд с иском к Новиковой Светлане Леонидовне о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки.

В обосновании иска указал, что между Администрацией Волгограда и Новиковой С.Л. заключен договор аренды №... от 04.09.2009 года земельного участка с учетным кадастровым номером №... площадью 3769 кв.м., расположенного по адресу: ... для размещения открытой автостоянки. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.

Приводят доводы о том, что действие договора аренды земельного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Так как земельный участок не освобожден истец продолжал начислять арендную плату за фактическое пользование в виде арендной платы за земельный участок до момента фактической передачи земельного участка по акту приема-передачи согласно условиям договора аренды.

Арендатору начислялась неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1005794 рубля 35 копеек.

Просит взыскать с ответчика Новиковой Светланы Леонидовны в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда задолженность по договору аренды №... от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 480672 рубля 12 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1005794 рубля 35 копеек.

В судебное заедание представитель истца не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика Михеева К.В. против требований возражала, указала, что истек срок исковой давности. Кроме того, договор аренды №... от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие с ДД.ММ.ГГГГ, после указанной даты арендатор земельным участком не пользовался.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В статьях 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования. Наличие указанного принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного на земельном участке обязано возмещать стоимость такого пользования. Отсутствие документа о праве пользования землей (не оформление договорных отношений) не может служить основанием для освобождения таких лиц от внесения платы за землепользование.

На основании пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса, пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) и статьи 39.7 Земельного кодекса (в действующей редакции) плата за пользование земельными участками, находящимися в публичной собственности, относится к категории регулируемых цен.

Судом установлено, что между Администрацией Волгограда и Новиковой С.Л. заключен договор аренды №... от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с учетным кадастровым номером №... площадью 3769 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгограда, ... для размещения открытой автостоянки. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец полагает, что действие договора аренды земельного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ прекращено ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, была начислена арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 480672 рубля 12 копеек и неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1005794 рубля 35 копеек.

Суд принимает доводы представителя ответчика о применении срока исковой давности по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из материалов дела следует, что по требованиям о взыскании задолженности по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности истек 2021 году.

Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, за пределами срока исковой давности.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Департаментом земельных ресурсов Администрации Волгограда в адрес Новиковой С.Л. было направлено уведомление об одностороннем отказе от договора.

Доказательств о том, что ответчик продолжал пользоваться земельным участком по договору аренды после ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не предоставлено.

В связи с чем, суд не может согласиться с истцом о начислении платы по договору аренды и неустойки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента муниципального имущества администрации г. Волгограда к Новиковой Светлане Леонидовне о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись          Е.А. Могильная