Решение от 05.02.2016 по делу № 2-360/2016 (2-4065/2015;) от 14.12.2015

Дело № 2-360/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2016 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,

при секретаре: Засядько Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ячикова Е.И. к Фомичеву А.В. о понуждении к заключению основного договора,

УСТАНОВИЛ:

Ячиков Е.И. обратился в суд с иском к Фомичеву А.В. и просил обязать ответчика заключить основной договор купли-продажи 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям договора стороны обязаны заключить договор купли-продажи доли в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, и произвести расчет за квартиру. Фомичев А.В. от заключения договора купли-продажи уклоняется. Денежные средства не возвращает.

Дело рассмотрено без участия истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца Аликулов Н. Е. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) поддержал заявленные требования.

Дело рассмотрено без участия ответчика Фомичева А.В., извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание ответчик представил заявление, где указал, что квартиру не намерен продавать, денежные средства получены в долг.

Привлеченная к участию в деле в качестве 3-его лица Фомичева Н.В. иск не признала и пояснила, что сын не собирался продавать свою долю в праве на квартиру, ей как сособственнику он ничего не говорил. Никаких предложений о продаже доли ей не поступало, не поступало никаких предложений заключить основной договор. Со слов сына ей известно, что ему нужны были деньги, и он подписал предложенный ему договор.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца удовлетворению не подлежат.

Согласно пунктам 1 - 3 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Как установлено судом, Фомичева Н.В. и Фомичев А.В. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Ячиковым Е.И. и Фомичевым А.В. заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, по условиям которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. По соглашению сторон стоимость вышеуказанной квартиры оценивается сторонами в * рублей, из которых Ячиков Е.И. оплатил в качестве аванса сумму в размере * рублей, передача которой оформлена распиской.

Согласно пункту 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Как установлено судом, до окончания срока, определенного предварительным договором для заключения основного договора до ДД.ММ.ГГГГ, такой договор не был заключен и ни одна из сторон не направила другой стороне предложение о его заключении, в связи с чем, исходя из положений пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращены.

С требованиями в соответствии с пунктом 5 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации о понуждении заключить договор истец обратился уже после прекращения действия предварительного договора ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований Ячикова Е.И.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: