Решение по делу № 2-94/2020 от 24.01.2020

Дело: №2-94/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2020 года                         с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи                               Т.А. Соцердотовой,

при секретаре судебного заседания                                      А.А. Читао,

с участием истца                                      Х.М. Ашинова,

представителя ответчика – адвоката Майкопской республиканской коллегии адвокатов, «Правовая защита» предоставившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ                                             Р.Н. Пшихожевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ашинова Х.М. к Юнусову С.Э.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ашинов Х.М. обратился в Красногвардейский районный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к Юнусову С.-Э.Б., в котором просил признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит вышеуказанное домовладение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в его доме с ДД.ММ.ГГГГ, в котором никогда не проживал, местонахождение его в данный момент неизвестно. В адрес истца стали приходить письма из УССП и различных банков. Членом семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств не существует.

В судебном заседании истец Ашинов Х.М. поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Юнусов С.-Э.Б. в судебное заседание не явился, место жительства ответчика неизвестно.

Назначенный ответчику представитель для защиты его интересов – адвокат Р.Н. Пшихожева оставила разрешение данного иска на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковое заявление Ашинова Х.М. к Юнусову С.Э.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Так установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 настоящей статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежат Ашинову Х.М., на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,10). В настоящее время Юнусов С.-Э.Б. зарегистрирован в домовладении, принадлежащем истцу, однако не является родственником, членом семьи истца, фактически не проживает в вышеуказанном домовладении.

Данное обстоятельство подтверждается следующими доказательствами.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности Ашинову Х.М. принадлежат на праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ и жилой <адрес>/007/201/2016-16/1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Выпиской из похозяйственной книги также подтверждается право собственности Ашинова Х.М. на земельный участок площадью 700 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Из справки главы МО «Красногвардейское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Ашинов Х.М. имеет состав семьи жену А.СМ. <данные изъяты> года рождения, сына А.Р.Х. <данные изъяты> года рождения, племянника Б.И.М <данные изъяты> года рождения и проживает по адресу: <адрес> (л.д.11),

На основании справки квартального М.В.А.. от ДД.ММ.ГГГГ, Юнусов С.Э.Б. прописан по адресу: <адрес>, но не проживает (л.д.<данные изъяты>

Как следует из адресной справки, выданной ОМВД по Красногвардейскому району, Юнусов С.Э.Б. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

           Допрошенный в судебном заседании свидетель Х.И.В. суду пояснил, что со своей семьей проживает по соседству с истцом 25 лет. Юнусова С.Э.Б. не знает и никогда не видел, чтобы он проживал в доме Ашинова Х.М.

         Свидетель Б.Н.М. пояснил суду, что проживает по соседству с истцом пять лет, знает Ашинова Х.М., он проживает со своей семьей в доме. Кроме того ему известно, что Юнусов С.Э.Б. прописан в доме истца, но никогда не видел его.

          Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Юнусов С.Э.Б. не проживает в доме истца, родственником истцу он также не приходится. А потому суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ашинова Х.М. к Юнусову С.Э.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Юнусова С.Э.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

    Резолютивная часть решения оглашена 10.03.2020

    Мотивированное решение изготовлено 16.03.2020

Судья Красногвардейского районного суда

Республики Адыгея                                                           Т.А. Соцердотова