Решение по делу № 33-6351/2016 от 16.02.2016

Судья – Аулов А.А. Дело <...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 марта 2016 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Цехомской Е.В.

судей: Перовой М.В., Сидорова В.В.

по докладу судьи Перовой М.В.

при секретаре Щербине Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Пшенисновой А.А. на решение Анапского районного суда Краснодарского края от 11 декабря 2015 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

установила:

Текучева Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. обратились суд с исковым заявлением к Пшенисновой А.А., в котором просили суд признать недействительными результаты межевания земельных участков <...>, принадлежащих Пшенисновой А.А., и аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ указанных земельных участков, внести в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка <...>, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Дубенко А.А. от 19 сентября 2014 года.

В судебном заседании истцы Текучева Н.Г., Вдовенко М.Г. и ее представитель по доверенности Тимофеева Е.И. поддержали заявленные исковые требования, просили суд их удовлетворить.

Ответчик Пшениснова А.А. и ее представитель по доверенности Жуков А.С. в судебном заседании заявленные исковые требования не признали, просили суд отказать в их удовлетворении. Пшениснова А.А. предъявила встречные исковые требования, в которых просила признать отсутствующим право общей долевой собственности Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, обязать Текучеву Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. освободить земельный участок с кадастровым номером <...> от ограждения путем его демонтажа в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения решения суда ответчиками Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. в установленный срок, указать, что истец Пшениснова А.А. вправе осуществить демонтаж ограждения самостоятельно с возложением на ответчиков понесенных расходов.

Истцы (ответчики) Текучева Н.Г., Вдовенко М.Г. и ее представитель Тимофеева Е.И. встречные исковые требования не признали, просили суд отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности Украинцев П.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования не поддержал и пояснил, что в данном случае исправление кадастровой ошибки исключено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - администрации муниципального образования город-курорт Анапа по доверенности Сланова А.В. в судебном заседании встречные исковые требования ответчика (истца) Пшенисновой А.А. не поддержала, просила суд отказать в их удовлетворении.

Решением Анапского районного суда от 11 декабря 2015 года в удовлетворении исковых требований Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. к Пшенисновой А.А. о признании недействительными результатов межевания, об аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельных участков, о внесении сведений в государственный кадастр недвижимости отказано.

В удовлетворении встречных исковых требований Пшенисновой А.А. к Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. о признании права отсутствующим и об устранении препятствий в пользовании отказано.

В апелляционной жалобе, поданной в Краснодарский краевой суд, Пшениснова А.А. просит решение Анапского районного суда от 11 декабря 2015 года отменить в части отказа ей в удовлетворении заявленных встречных исковых требований, принять в этой части новое решение об их удовлетворении. В обоснование доводов жалобы указано, что решение суда первой инстанции незаконно, необоснованно, вынесено с нарушением норм процессуального и материального права, без полного исследования всех материалов дела.

В возражениях на апелляционную жалобу Текучева Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. просят решение суда первой инстанции оставить без изменения, а жалобу – без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав представителя Пшенисновой А.А. по доверенности Жукова А.С., судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Текучевой Н.Г. принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером <...> категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...>, выданным на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24 июля 2008 года.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <...>, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24 июля 2008 года, Вдовенко (Ломако) М.Г. принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером <...>, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <...>.

Ломако Т.Г. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером <...>, категория земель: земли населенных пунктов индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...>, выданным на основании свидетельства о праве собственности от 24 июля 2008 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 24 июля 2008 года.

Согласно справки МУ Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа <...> Текучевой Н.Г., Ломако Т.Г., Ломако (Вдовенко) М.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <...>, согласно адресного плана муниципального образования город-курорт Анапа указанная квартира и земельный участок имеют адрес: <...>.

Текучевой Н.Г. принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 118,8 кв.м., расположенную по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...>, выданным на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24 июля 2008 года.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <...>, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24 июля 2008 года, Ломако (Вдовенко) М.Г. принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 118,8 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Ломако Т.Г. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 118,8 кв.м., расположенную по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...>, выданным на основании свидетельства о праве собственности от 24 июля 2008 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 24 июля 2008 года.

На основании постановления Супсехской сельской администрации курорта Анапа Краснодарского края №190 от 31 октября 1994 года Ломако Г.Д. передан бесплатно в собственность земельный участок, площадью 0,15 га., расположенный по адресу: Краснодарский <...>

Согласно свидетельства на право собственности на землю <...>, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании постановления главы Супсехской сельской администрации курорта Анапа Краснодарского края №190 от 31 октября 1994 года, Ломако Г.Д. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...>

В соответствии с чертежом к свидетельству на право собственности на землю <...> определена площадь, границы и конфигурация земельного участка: от точки «А» до точки «Б» -участок №4/2, расстояние составляет 47,4 м., от точки «Б» до точки «В» - земли общего пользования, расстояние составляет 33,0 м., от точки «В» до точки «Д» -участок №2, расстояние составляет 47,4 м., от точки «Д» до точки «А» - земли общего пользования.

Согласно акта установления размеров и точных границ землепользования от 05 декабря 1994 года рассмотрены и установлены размеры и точные границы землепользования участка, расположенного по адресу: <...>, по смежеству с земельным участком по адресу: <...> и с земельным участком по адресу: <...>, составлен чертеж земельного участка с указанием площади (0,15га.), конфигурации и линейных размеров границ земельного участка: от точки «А» до точки «Б» - 47,4 м., от точки «Б» до точки «В» - 33,0 м., от точки «В» до точки «Д» - 47,4 м., от точки «Д» до точки «А» - 31,0 м.

Из кадастрового паспорта земельного участка <...> усматривается, что 29 сентября 2005 года в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенном по адресу: <...>, в качестве правообладателя указан Ломако Г.Д.

Согласно чертежа плана усадебного участка домовладения <...> от 05 марта 1992 года линейные размеры участка составили: 42,8 м. - по фасаду, 70,60 м. - по левой стороне.

Из межевого плана земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, подготовленного кадастровым инженером Дубенко А.А., от 19 сентября 2014 года усматривается, что площадь земельного участка составила 1430 кв.м., линейны размеры земельного участка составляют: от точки н1 до точки н2 - 71,78м., от точки н2 до точки н3 -28,30м., от точки н3 до точки н4 - 4,07м., от точки н4 до точки н5 - 10,00м., от точки н5 до точки н6 - 5,35м., от точки н6 до точки н7 - 10,30м., от точки н7 до точки н8 - 16,40м., от точки н8 до точки н9 - 67,94м., от точки н9 до точки н1 -14,08м. При формировании земельного участка по существующим границам происходит наложение на земельный участок с кадастровым номером <...>, имеющий уточненные координаты по сведениями государственного кадастра недвижимости.

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю <...> отказано в учете изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <...>, поскольку согласно представленного межевого плана границы земельного участка с кадастровым номером <...> пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: <...>, имеющих уточненные границы и площадь.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке <...> земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, принадлежит на праве общей долевой собственности Текучевой Н.Г., Вдовенко (Ломако) М.Г., Ломако Т.Г. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок расположен в кадастровом квартале <...>. Данные о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 29 сентября 2005 года.

28 ноября 2008 года МУ Управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Анапа утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <...>, на основании заявлений Ломако Т.Г., Ломако (Вдовенко) М.Г., Текучевой Н.Г. и подготовлен чертеж градостроительного плана земельного участка с указанием линейных размеров: по правой стороне - 100 м., по фасаду - 14 м.

В 2009 году МУ Управление архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Анапа подготовлена и утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <...>, на кадастровой карте (плане) территории муниципального образования город-курорт Анапа на основании заявлений Ломако Т.Г., Вдовенко (Ломако) М.Г., Текучевой Н.Г., Вихренко Н.А., согласно которой площадь земельного участка на основании выписки из похозяйственной книги №71 от 14 февраля 2008 года, выписки из похозяйственной книги №270 от 12 мая 2009 года составляет 2 504 кв.м., фактическая площадь составляет 2 504 кв.м, с указанием линейных размеров: по правой стороне - 100 м., по фасаду - 14 м.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке <...> Вихренко Н.А. является правообладателем земельного участка, площадью 1 096 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...> границы земельного участка установлены в соответствии с земельным законодательством, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 29 сентября 2005 года.

Пшенисновой А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 330 кв.м., с кадастровым номером <...>, категория земель: земли населенных пунктов - для жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> и свидетельством о государственной регистрации права <...>, выданным на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 13 ноября 2014 года.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> и свидетельства о государственной регистрации права <...>, выданного на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 13 ноября 2014 года, Пшенисновой А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 596 кв.м., с кадастровым номером <...>, категория земель: земли населенных пунктов - для жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>.

Пшенисновой А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 329 кв.м., с кадастровым номером <...> категория земель: земли населенных пунктов - для жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> и свидетельством о государственной регистрации права <...>, выданным на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 13 ноября 2014 года.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> и свидетельства о государственной регистрации права <...>, выданного на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 13 ноября 2014 года,

Пшенисновой А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 605 кв.м., с кадастровым номером <...>, категория земель: земли населенных пунктов - для жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>

Пшенисновой А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 604 кв.м., с кадастровым номером <...>, категория земель: земли населенных пунктов - для жилищного строительства, расположенный по адресу: <...> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> и свидетельством о государственной регистрации права <...>, выданным на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 13 ноября 2014 года.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке <...> Пшенисновой А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 604 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>. Границы земельного участка установлены, земельный участок имеет статус «учтенный». Номер кадастрового квартала <...>, предыдущий кадастровый номер: <...> Данные о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 02 июня 2014 года.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке <...> Пшенисновой А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 605 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>. Границы земельного участка установлены, земельный участок имеет статус «учтенный». Номер кадастрового квартала <...>, предыдущий кадастровый номер: <...>. Данные о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 02 июня 2014 года.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке <...> Пшенисновой А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 596 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>. Границы земельного участка установлены, земельный участок имеет статус «учтенный». Номер кадастрового квартала <...>, предыдущий кадастровый номер: <...>. Данные о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 02 июня 2014 года.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке <...> Пшенисновой А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 330 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>. Границы земельного участка установлены, земельный участок имеет статус «учтенный». Номер кадастрового квартала <...>, предыдущий кадастровый номер: <...>. Данные о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 02 июня 2014 года.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке <...> Пшенисновой А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 329 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>. Границы земельного участка установлены, земельный участок имеет статус «учтенный». Номер кадастрового квартала <...>, предыдущий кадастровый номер: <...>. Данные о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 02 июня 2014 года.

Как усматривается из кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером <...>, Пшениснову И.В. принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 12 000 кв.м., с кадастровым номером 23:37:1002000:35, категория земель: земли населенных пунктов - для жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...>, выданным на основании договора мены недвижимого имущества от 07 мая 2013 года.

На основании межевого плана от 09 апреля 2014 года был произведен раздел земельного участка с кадастровым номером <...> на 23 земельных участка, и координаты образованных земельных участков были определены методом спутниковых геодезических измерений.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <...>, выданного на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 05 августа 2006 года, Агрофирме «Кавказ» на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 151 963 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка <...> земельный участок, площадью 151 963 кв.м., с кадастровым номером <...>, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположен по адресу: <...>. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 25 января 2007 года.

Из межевого плана земельного участка с кадастровым номером <...> от 15 октября 2009 года, подготовленного кадастровым инженером ГУП КК «Анапский земельный центр» Ермоленко А.В. следует, что при проведении работ по установлению в натуре границ земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 151 963 кв.м., выявлено: при анализе геодезических измерений, проводимых при подготовке землеустроительной документации, зарегистрированной в государственном фонде данных и повторных переопределений координат характерных точек границ земельного участка выявлена кадастровая ошибка при привязке границ земельного участка к государственной геодезической сети, а также ошибочно были указаны другие точки окружных границ, что привело к несоответствию фактического местоположения земельного участка материалам государственного кадастра недвижимости земельных участков. По результатам контрольных измерений конфигурация земельного участка с кадастровым номером <...> изменилась и была приведена в соответствие с фактическим местоположением.

При этом, как усматривается из акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 151 963 кв.м., расположенного по адресу: <...>, местоположение границы земельного участка согласовано: от точки «н1» до точки «н2» - земельный участок с кадастровым номером <...> - с ООО «АгроКапитал», от точки «н2» до точки «н3» - земельный участок с кадастровым номером <...> - с ООО «АгроФинанс», от точки «н2» до точки «н27», от точки «н33» до точки «н3б» - с главой Супсехского сельского округа, от точки «н27» до точки «н31» - земельный участок с кадастровым номером <...> - с ООО АФ «Кавказ», от точки «нЗГ до точки «нЗЗ», от точки «нЗб» до точки «н1» - земельный участок с кадастровым номером <...> - с ООО «АгроИнвест».

Как усматривается из решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю <...> при нанесении земельного участка с кадастровым номером <...> на дежурную кадастровую карту уточняемый земельный участок накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами: <...>, которые имеют уточненные границы и площадь.

02 ноября 2009 года кадастровым инженером ГУП КК «Анапский земельный центр» Ермоленко А.В. подано заявление в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об исправлении кадастровых ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <...>.

На основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения АФ «Кавказ» от 25 декабря 2006 года из земельного участка с кадастровым номером <...>, выделены земельные участки: №1, площадью 200 000 кв.м., №2, площадью 170 002 кв.м., №3, площадью 151 963 кв.м., №4, площадью 79 999 кв.м., №5, площадью 40 350 кв.м., №6, площадью 178 168 кв.м., №7, площадью 87 365 кв.м., №8, площадью 44 141 кв.м.

08 декабря 2014 года кадастровым инженером ГУП КК «Анапский земельный центр» Ермоленко А.В. подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 5 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, в том числе, земельного участка <...>, площадью 12 000 кв.м., расположенного по адресу: <...>

Согласно статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктами 1, 4 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить их местоположение.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно статье 1 указанного закона, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи. Согласно статье 7 названного Федерального закона к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

В статье 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрена возможность исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости.

По смыслу пункта 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости -кадастровая ошибка в сведениях, которая не порождает спора между владельцами земельных участков по границам земельных участков.

Суд первой инстанции правильно указал, что исходя из смысла и содержания приведенных норм материального права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях по документам, представляемым по статье 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Как следует из совокупности положений, предусмотренных частью 3 статьи 25 и частям 4 и 5 статьи 28 названного Федерального закона, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них, по решению суда.

Судом первой инстанции установлено, что обращаясь в суд с иском, Текучева Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. ссылаются на наличие кадастровой ошибки, допущенной, по их мнению, кадастровым инженером Хирьяновым В.В. при составлении межевого плана и определении местоположения границ земельных с кадастровыми номерами: <...>, принадлежащих ответчику Пшенисновой А.А., выразившейся в несоответствии фактических границ указанных земельных участков сведениям государственного кадастра недвижимости и отсутствии согласования с владельцами смежных земельных участков о проведении межевых работ.

Из материалов дела следует, что имеет место пересечение границ земельных участков на местности и фактически сторонами оспариваются границы земельных участков с кадастровыми номерами: <...>, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть фактически истцами Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. заявлено требование о прекращении права ответчика Пшенисновой А.А. на земельные участки в существующих границах и площади.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что оснований для устранения кадастровой ошибки не имеется, поскольку при возникновении спора между владельцами земельных участков такой спор подлежит разрешению не путем исправления кадастровой ошибки, а путем оспаривания установленных границ земельных участков.

Таким образом, суд первой инстанции правильно пришел к выводу, что истцами Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. при обращении в суд с иском выбран ненадлежащий способ защиты права, в связи с чем, их требования о признании недействительными результатов межевания земельных участков, принадлежащих ответчику Пшенисновой А.А., и аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ указанных земельных участков удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что конфигурация и линейные размеры земельного участка с кадастровым номером <...>, указанные в представленном истцами Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. межевом плане земельного участка, выполненном 19 сентября 2014 года кадастровым инженером Дубенко А.А., не соответствуют конфигурации и линейным размерам указанного земельного участка, отображенным в чертеже к свидетельству на право собственности на землю <...> и в чертеже к акту установления размеров и точных границ землепользования от 05 декабря 1994 года, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ принадлежащего им земельного участка в соответствии с представленным межевым планом.

Обращаясь в суд со встречными исковыми требованиями о признании права отсутствующим, ответчик (истец) Пшениснова А.А. ссылается на отсутствие у наследодателя Ломако Г.Д. правоустанавливающего документа (свидетельства) на право собственности на земельный участок, однако, как было указано выше, земельный участок, площадью 1500 кв.м., по адресу: <...> был предоставлен Ломако Г.Д. на основании постановления главы Супсехской сельской администрации курорта Анапа Краснодарского края <...> и 23 декабря 1994 года комитетом по земельным ресурсам Ломако Г.Д. было выдано свидетельство на право собственности на землю на указанный земельный участок.

При этом, поскольку между сторонами имеется спор о местоположении фактических границ земельных участков, а установление пересечения (частичного наложения) границ земельных участков не является основанием для признания права на земельный участок отсутствующим, суд первой инстанции обоснованно встречные исковые требования Пшенисновой А.А. о признании права истцов (ответчиков) Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. оставил без удовлетворения.

Судом первой инстанции обоснованно отказано в удовлетворении встречных исковых требований ответчика (истца) Пшенисновой А.А. об обязании истцов (ответчиков) Текучевой Н.Г., Вдовенко М.Г., Ломако Т.Г. освободить принадлежащий ей земельный участок от ограждения, поскольку ответчиком (истцом) Пшенисновой А.А. не представлено доказательств нахождения указанного ограждения на ее земельном участке.

Доводы жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам, материалам дела и направлены на ошибочное толкование норм материального права.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не усматривается.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

решение Анапского районного суда Краснодарского края от 11 декабря 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Пшенисновой А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: