Решение по делу № 2-2726/2019 от 11.04.2019

Дело № 2-1-2726/2019

64RS0042-01-2019-002580-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года               город Энгельс     

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю.,

при секретаре Качуриной А.В.,

с участием истца Мельник М.Р.,

прокурора Хворостенко Ю.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельник М.Р. к Дзандзава М.В. об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

Мельник М.Р. обратилась в суд с иском к Дзандзава М.В. с требованием об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Требование мотивировано тем, что истец Мельник М.Р., является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением она владеет на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца. С момента регистрации ответчик не появлялся в указанном жилом помещении. Ответчик выехал с ДД.ММ.ГГГГ на другое постоянное место жительства: респ. Абхазия, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Наличие регистрации у ответчика в указанном жилом помещении создает истцу ограничение при оформлении субсидий, тем самым нарушается ее права на беспрепятственное владение и распоряжение собственным имуществом. Истец неоднократно просила ответчика в устной форме сняться с регистрационного учета в вышеуказанной квартире и зарегистрироваться по новому постоянному месту жительства. Однако ответчик уже 5 лет с момента регистрации не желает этого дела во внесудебном порядке, объяснив, что не имеет материальную возможность приехать в РФ из <адрес>.

В судебном заседании истец Мельник М.Р. требование уточнила и просила признать у ответчика отсутствие права пользования спорным жилым помещением. Пояснила, что ответчик- её знакомый. Он попросил её зарегистрировать его в квартире. Однако, в квартиру он никогда не вселялся. В течении нескольких последних лет он проживает в Абхазии и не имеет возможности приехать в <адрес>, чтобы сняться с регистрационного учета.

Ответчик Дзандзава М.В. в судебном заседании отсутствовал. О судебном заседании был извещен судом по месту регистрации. Судебное извещение возвращено в суд по истечении срока хранения, что в соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд расценил как отказ адресата от получения судебного извещения.

Представитель третьего лица в судебном заседании отсутствовал. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителя третьего лица по представленным доказательствам.

Прокурор в своем заключении полагал требование Мельник М.Р. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора, пришел к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д.6)

Согласно домовой книге в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Мельник М.Р., Дзандзава М.В., Ш.М.Д. (л.д.12-18)

Согласно сведениям из ЕГРН у Дзандзава М.В. ДД.ММ.ГГГГ отсутствует в собственности какое- либо имущество недвижимое имущество..

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению ив своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не являлся и не является.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Дзандзава М.В. в спорное жилое помещение не вселялся, не проживает в нем, бремя содержания жилого помещения не несет, жилое помещение по назначению не использует.

Требования истца ответчиком не оспорены, доказательства необоснованности исковых требований суду не предоставлены.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что каких-либо соглашений между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком на право пользование домом не заключалось.

Доказательство того, что между сторонами по настоящему спору имеют место быть правоотношения, в силу которых у истца возникала бы обязанность по предоставлению ответчику спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке, суду также не представлено. А регистрация ответчика по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. Факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По данным УФМС по <адрес> в настоящее время ответчик продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу об отсутствии у ответчика права пользования жилым помещением, это влечет за собой снятие Дзандзава М.В. с регистрационного учета.

В связи с изложенным, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░

░░░░░            ░.░.░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░        ░.░.░░░░░░░░