Решение по делу № 2-1725/2023 от 14.03.2023

Дело <номер>

УИД: 30 RS0<номер>-79

РЕШЕНИЕ

И<ФИО>1

07 сентября 2023 года                                                                      <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В., при помощнике судьи <ФИО>4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к <ФИО>3 о вселении в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

<ФИО>2 обратился в суд с иском к <ФИО>3 о вселении в жилое помещение, в обоснование своих исковых требований указал, что с <дата> с <ФИО>3 состоял в браке; от брака у них родилось двое детей, дочери Виктория <дата> года рождения и Вероника <дата> года рождения. По решению мирового судьи судебного участка № <адрес> от <дата> брак расторгнут. Согласно свидетельству о расторжении брака серии 1-КВ <номер>, выданному отделом службы ЗАГС АО по <адрес> <дата>, брак прекращен <дата>.

По договору купли-продажи от <дата> за счет собственных средств и кредитных средств на основании кредитного договора <номер> от <дата> заключенного между ними и «ПАО Сбербанк России» в период совместного проживания и ведения общего хозяйства в браке приобретено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Проживали совместно семьёй в данной квартире, были зарегистрированы по месту жительства, а после того как семейные отношения разладились, он был вынужден покинуть жилое помещение и временно проживать в съемном жилье.

В квартире осталась проживать бывшая супруга с детьми. Квартира является благоустроенной и изолированным жилым помещением с тремя жилыми комнатами. Он уведомил <ФИО>3 о своем намерении вселиться в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Считает, что отказом бывшей супруги были нарушены его жилищные права, в связи, с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском, поскольку самостоятельно вселиться в квартиру не имеет возможности. Ключи от входных дверей в квартиру у него отсутствуют. Прав на какое-либо иное жилье у него не имеется. Просит вселить в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, обязать <ФИО>3 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать ему комплект ключей от квартиры.

Истец <ФИО>2 в судебное заседание не явился, в деле участвует представитель по доверенности <ФИО>5 В судебном заседании представитель истца <ФИО>5, действующая по доверенности, доводы иска поддержала и настаивала на его удовлетворении.

В судебном заседании ответчик <ФИО>3 участие не принимала, в деле участвует представитель <ФИО>6 В судебном заседании представитель ответчика <ФИО>6, действующая по доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, ранее поданные письменные возражения поддержала. Просила отказать в удовлетворении иска.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться иным образом.

Согласно ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что с <дата> истец с ответчиком состояли в зарегистрированном браке. По решению мирового судьи судебного участка №<адрес> от <дата> брак расторгнут. Согласно свидетельству о расторжении брака серии 1-КВ <номер>, выданному отделом службы ЗАГС АО по <адрес> <дата>, брак прекращен <дата>. По договору купли-продажи от <дата> за счет собственных средств и кредитных средств на основании кредитного договора <номер> от <дата> заключенного между истцом и ответчиком и «ПАО Сбербанк России» в период зарегистрированного брака приобретено жилое помещение, расположенного по адресу <адрес>.

Обращаясь в суд, истец указывает, что после того как семейные отношения разладились, истец был вынужден покинуть спорное жилое помещение и временно проживать в съемном жилье. Ключи от входных дверей в квартиру у истца отсутствуют. Прав на какое-либо иное жилье у истца не имеется.

В настоящее время истец намерен проживать в квартире, однако ответчик не допускает его, препятствуя в пользовании и проживании.

Кроме того, с учетом того обстоятельства, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не было представлено каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, а также ответчиком не было предпринято попыток к передаче истцу ключей от жилого помещения ни в судебном заседании, ни вне него, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о вселении <ФИО>2 в жилое помещение и обязании передать ключи.

Доводы ответчика о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик самостоятельно оплачивает платежи за ипотеку по кредитному договору при покупке спорной квартиры, не основаны на законе и разрешаются в ином порядке. В рамках рассмотрения дела истец пояснил, что препятствия заключаются в отсутствие свободного доступа в квартиру по причине отсутствия ключей, доводы в указанной части не опровергнуты, доказательств об ином не представлено. Сам по себе факт добровольного выезда из квартиры не свидетельствует о том, что в дальнейшем собственник может быть ограничен в своих правах.

Сама по себе фактическая позиция ответчика в рамках рассмотрения настоящего дела направлена исключительно на ограничение истца в использовании объекта. При указанных обстоятельствах и с учетом того, что действиями ответчика затрагиваются права истца, как собственника жилого помещения, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Исходя из положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования <ФИО>2 к <ФИО>3 о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить <ФИО>2 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать <ФИО>3 не чинить препятствий в пользовании квартирой <номер>, расположенной по адресу: <адрес> передать <ФИО>2 комплект ключей от квартиры.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца, через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья:                                                                                          Иноземцева Э.В.