Решение по делу № 2-1123/2021 от 19.10.2021

Гражданское дело № 2-1123/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Петропавловка                                              24 ноября 2021 г.

Джидинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Игумновой Е.В., при секретаре Ажитовой Д.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осколкова Л.П. к Шадриной Т.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Осколков Л.П., обращаясь в суд с иском к Шадриной Т.С., просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета, которое мотивировано тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, которым владеет на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с 25 мая 2016 г. в жилом доме зарегистрирована ответчик Шадрина Т.С., которая фактически с сентября 2017 г. выехала на другое постоянное место жительства, в его жилом доме не проживает, обязательств по оплате за электроэнергию, за вывоз твердых коммунальных отходов не выполняет, родственных связей с истцом не имеет, а является дочерью продавца жилого помещения, на звонки ответчица не отвечает, добровольно с регистрационного учета не снимается.

    В судебном заседании истец Осколков Л.П. поддержал заявленное требование, пояснил, что ответчица с сентября 2017 г., с момента покупки им жилого дома в <адрес>, в данном доме не проживает, личных вещей ответчик в его доме не имеет, бремя по содержанию жилья не несет, оплату за коммунальные услуги не вносит, вместе с тем, ему на ответчика ежемесячно начисляется плата за вывоз мусора, соглашение о пользовании жилым помещением он с Шадриной Т.С. не заключал, членом его семьи она не является, при покупке им дома, продавец данного жилого помещения ФИО1 и две ее дочери, в том числе Шадрина Т.С. были зарегистрированы в доме, позднее ФИО1 и ФИО2 добровольно снялись с регистрационного учета, а Шадрина Т.С. по настоящее время мер к снятию с учета не предпринимает, на его телефонные звонки не отвечает. Не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Шадрина Т.С. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещалась судом по адресу регистрации, посредством телефонного сообщения, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в заочном порядке.

Выслушав истца, свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему:

          В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

          Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

           В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

      Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

      В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

          Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Осколков Л.П., дата государственной регистрации права 6 октября 2017 г., что подтверждается сведениями из ЕГРН.

          Согласно сведениям ОМВД России по Джидинскому району, отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Бурятия, Шадрина Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 25 мая 2016 г. по настоящее время.

          Истцом предоставлен договор купли-продажи указанного жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ., данное недвижимое имущество им было приобретено у ФИО1

         По сведениям администрации МО СП «Оерское», Шадрина Т.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеет регистрацию по адресу: <адрес>, являлась членом семьи прежнего собственника жилого помещения ФИО1, на территории СП «Оерское» не проживает с 2017 г., данный жилой дом принадлежит Осколкову Л.П.

         По ходатайству истца в силу ст.56 ГПК РФ в судебном заседании по делу были допрошены свидетели ФИО3 и ФИО4., которые подтвердили, что ответчик Шадрина Т.С. в жилом доме истца Осколкова Л.П. не проживает более 4-х лет, личных вещей в доме не имеет, не является членом его семьи, так как является дочерью прежнего собственника дома ФИО1 расходы по содержанию жилья не несет.

         Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Шадрина Т.С., имеющая регистрацию в жилом помещении истца Осколкова Л.П., принадлежащим ему на праве собственности, не проживает длительное время, с сентября 2017 г., то есть с момента возмездного приобретения Осколковым Л.П. жилого дома, не является членом его семьи, а являлась членом семьи прежнего собственника данного недвижимого имущества, выехала на постоянное проживание по иному адресу, личных вещей в жилом доме истца не имеет, какого-либо соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, расходы по содержанию жилья ответчик не несет, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу, связанного с приобретением жилого помещения, у ответчика, являющегося членом семьи прежнего собственника, отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, в связи с чем, суд считает, что ответчик Шадрина Т.С. утратила право пользования спорным жилым помещением.

      На основании изложенного, заявленное требование истца подлежит удовлетворению.

      Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковое требование Осколкова Л.П. удовлетворить.

       Признать Шадрину Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

       Решение является основанием для снятия Шадриной Т.С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

       Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                                     Е.В.Игумнова