Решение по делу № 2-63/2023 (2-3984/2022;) от 21.07.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области составе:

председательствующего Багровой А.А.

при секретаре Евсеевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-63/2023 (2-3984/2022) по исковому заявлению Лекомцева С.В. к ПАО «Т Плюс» о признании незаконным начисление платы за коммунальные услуги и произведение перерасчета,

установил:

Лекомцев С.В. обратился в суд с исковым заявлением к ПАО «Т Плюс» о признании незаконным начисление платы за коммунальные услуги и произведение перерасчета.

В обоснование иска указано, что Лекомцеву С.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

С 01.04.2020 ПАО «Т Плюс» оказывает коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, лицевой счет: №.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению по формуле 3 приложения N 2 к Правилам N 354 определяется исходя из общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В счете за июнь 2020 ПАО «Т Плюс» указало площадь жилых помещений 16 135,90 м2, в счете за март 2021 - 16 258,56 м2.

Согласно сведениям, размещенным в ГИС ЖКХ Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, жилая площадь дома: 445051 Самарская, г Тольятти, <адрес> - составляет 16410 м2.

Начисление платы ПАО «Т Плюс» за коммунальную услугу по отоплению, исходя из площади жилых помещений 16 135,90 м2 и 16 258.56 м2 является неправильным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Лекомцев С.В. просил признать незаконным начисление ответчиком ПАО «Т Плюс» с 01.04.2020 по июня 2022 г. платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении по адресу: <адрес>, исходя из площади жилых помещений 16 135,90 м2 и 16 258,56 м2.

Обязать ответчика ПАО «Т Плюс» произвести перерасчет платы истцу коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении по адресу: <адрес> апреля 2020 г. по ДД.ММ.ГГГГ исходя из жилой площади дома 16410 м2.

С учетом последних уточнений, Лекомцев С.В. просил признать незаконным предоставление недостоверной информации об общей площади жилых помещений в многоквартирном доме, необходимой потребителю для проверки правильности исчисления ответчиком ПАО «Т Плюс» размера платы за коммунальную услугу по отоплению по формуле 3 приложения N 2 к Правилам N 354, за период с апреля 2020 года по август 2020 года - 16 135,90 м2, за период с сентября 2020 года по октябрь 2020 года - 16 197,96 м2, за период с ноября 2020 года по май 2021 года - 16 258,56 м2 в платежных документах (счетах) за коммунальные услуги за горячее водоснабжение и отопление в жилом помещении по адресу: <адрес>, - не соответствующей сведениям в Государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) - 16 410 м2 и данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

2.    Признать незаконным начисление ответчиком ПАО «Т Плюс» платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении по адресу: <адрес> — исходя из общей площади жилых помещений в многоквартирном доме за период с апреля 2020 года по август 2020 года - 16 135,90 м2, за период с сентября 2020 года по октябрь 2020 года - 16 197,96 м2, за период с ноября 2020 года по май 2021 года - 16 258,56 м2.

3.    Взыскать с ответчика ПАО «Т Плюс» в пользу истца 20 000 рублей в счет компенсации морального вреда, причиненного предоставлением недостоверной информации об общей площади жилых помещений в многоквартирном доме за период с апреля 2020 года по август 2020 года - 16 135,90 м2 за период с сентября 2020 года по октябрь 2020 года - 16 197,96 м2, за период с ноября 2020 года по май 2021 года - 16 258,56 м2 в платежных документах (счетах) за коммунальные услуги за горячее водоснабжение и отопление в жилом помещении по адресу: <адрес>.

4.    Взыскать с ответчика ПАО «Т Плюс» в пользу истца 20 000 рублей в счет компенсации морального вреда, причиненного незаконным начислением ПАО «Т Плюс» размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении по адресу: <адрес> - исходя из общей площади жилых помещений в многоквартирном доме за период с апреля 2020 года по август 2020 года -16 135,90 м2, за период с сентября 2020 года по октябрь 2020 года - 16 197,96 м2, за период с ноября 2020 года по май 2021 года -16 258,56 м2.

В обоснование уточнённых требований указал, что порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354).

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 3 приложения N 2 к Правилам N 354.

Согласно формуле 3 приложения N 2 к Правилам N 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Ответчик ПАО «Т Плюс» указывал в платежных документах (счетах) за коммунальные услуги за горячее водоснабжение и отопление общую площадь жилых помещений в многоквартирном доме за период с апреля 2020 года по август 2020 года - 16 135,90 м2, за период с сентября 2020 года по октябрь 2020 года - 16 197,96 м2, а период с ноября 2020 года по май 2021 года -16 258,56 м2.

Между тем согласно сведениям, размещенным в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), жилая площадь дома 22 по адресу: г Тольятти, ул. Маршала Жукова, - составляет 16410 м2.

В договоре теплоснабжения и поставки горячей воды (снабжение тепловой энергией и горячей водой для целей оказания коммунальных услуг) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между Публичным акционерным обществом «Т Плюс» и Товариществом собственников жилья «Жукова 22», в приложение № 4-А к Договору «Форма предоставления информации о размерах площадей помещений и количестве проживающих граждан», также указывается площадь помещения (жилого) 16410 м2.

В соответствии с подпунктом «б» пунктом 33 Правил N 354 потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги.

В силу подпункта «б» пунктом 33 Правил N 354 истец как потребитель коммунальных услуг имеет право с ДД.ММ.ГГГГ получать от ответчика ПАО «Т Плюс» сведения о правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за коммунальную услугу по отоплению.

Однако проверить правильность исчисления предъявленном к уплате размера платы за коммунальную услугу по отоплению по формуле 3 приложения N 2 к Правилам N 354 невозможно без получения от ответчика ПАО «Т Плюс» достоверных сведений об общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

При этом ответчик ПАО «Т Плюс» с апреля 2020 года по май 2021 года предоставлял недостоверные сведения об общей площади жилых помещений в многоквартирном доме путем указания этих недостоверных сведений в своих платежных документах на оплату коммунальных услуг за горячее водоснабжение и отопление.

В результате предоставления ответчиком ПАО «Т Плюс» в платежных документах недостоверных сведений об общей площади жилых помещений в многоквартирном доме за период с апреля 2020 года по май 2021 года причинены нравственные страдания (переживания), поскольку тем самым ответчик лишает истца возможности проверить правильность исчисления предъявленного к уплате размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с апреля 2020 года по май 2021 года.

Кроме того, причиненные ответчиком ПАО «Т Плюс» нравственные страдания (переживания) усугубляются тем, что с момента обращения в суд с настоящим исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчик также не предоставил в суд и истцу достоверные сведения об общей площади жилых помещений в многоквартирном доме за период с апреля 2020 года по май 2021 года.

Нравственные страдания (переживания) причинены также тем, что ответчиком ПАО «Т Плюс» при исчислении размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с апреля 2020 года по май 2021 года применялись недостоверные сведения об общей площади жилых помещений в многоквартирном доме, что при исчислении размера платы за коммунальную услугу по отоплению по формуле 3 приложения N 2 к Правилам N 354 привело к неправильному расчету размера платы за коммунальную услугу по отоплению.

Кроме того, причиненные ответчиком ПАО «Т Плюс» истцу нравственные страдания (переживания) усугубляются тем, что с момента обращения в суд с настоящим исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчик не произвел перерасчет размера начисленной платы за коммунальную услугу по отоплению с применением при этом достоверных сведений об общей площади жилых помещений в многоквартирном доме, размещенных в открытых государственных информационных ресурсах - ГИС ЖКХ (Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства) и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

При этом ссылка ответчика ПАО «Т Плюс» в части предоставления потребителю и использования при исчислении размера платы за коммунальную услугу по отоплению сведений об общей площади всех жилых помещений в многоквартирном доме на иные организации (товарищество собственников жилья «Жукова 22», ООО «Квартплата 24»), предоставившие ответчику недостоверные сведения об общей площади всех жилых помещений в многоквартирном доме, не может быть принята во внимание, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме предоставляет ответчик, который и несет ответственность перед потребителем за правильность исчисления предъявляемого потребителю к уплате размера платы за коммунальную услугу, а также несет ответственность за правильность и обоснованность применения при этом сведений об общей площади жилых помещений в многоквартирном доме по формуле 3 приложения № к Правилам N 354.

Вина ответчика ПАО «Т Плюс» в предоставлении недостоверных сведений об общей площади жилых помещений в многоквартирном доме за период с апреля 2020 года по май 2021 года и неправильном исчислении размера платы за коммунальную услугу по отоплению заключается в том, что ответчиком игнорируются соответствующие сведения, размещенные в открытых государственных информационных ресурсах - Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Так, достоверные сведения о площади каждого жилого помещения в многоквартирном доме могли быть получены ответчиком ПАО «Т Плюс» из сервисов Росреестра, в том числе находящихся в открытом доступе на официальном сайте Росреестра по адресу: https://lk.rosreestr.ru.

В судебном заседании представитель истца Лекомцева С.В. по устному ходатайству Лекомцева И.В., - уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, с учетом представленного уточнения.

Представитель ПАО «Т Плюс» - Шабанов В.В., действующий на основании доверенности, просил в удовлетворении заявленных уточненных требований отказать. Суду пояснил, что недостоверные сведения истцу не предоставляли, поскольку истец в письменном виде не обращался, в связи с чем отсутствуют нарушения прав и не может быть взыскана компенсация морального вреда. Данный иск спровоцирован тем, что ПАО «Т Плюс» вышло с исковым заявлением о взыскании с истца задолженности по оплате за коммунальные услуги. Также пояснил, что в платежном документе на оплату не предусмотрено показание общей площади МКД, это информация в разделе «справочное». Та площадь, которая содержится в ГИС ЖКХ берется из технического паспорта МКД ее подает исполнитель коммунальных услуг, но она часто не актуальная и устаревшая, т.к. площади МКД могут меняться. Площадь дважды корректировалась, были предоставлены выписки ЕГРН потребителей и из-за этого площадь в спорный период менялась. Информация взята из обращения потребителя и с предоставлением подтверждающих документов, сведения брались из «Квартплата 24».

Представитель ТСЖ "Жукова 22" - Басацкая У.В., действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении заявленных уточненных требований отказать. Также указала, что согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 истцы ни разу о произведении акта сверке не обращались. Истец злоупотребляет своим правом. Техническая документация является не статичной, изменения происходят из-за сверки площадей. ПАО «Т Плюс» предоставило в письменном отзыве свой расчет, иного контр расчета истец не предоставил. Сведения о разных размерах площадях объясняются следующей обстоятельствами Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный был введет в действие законом от 29.32.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Частью 5 ст.15 ЖК РФ установлено, что «Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас». После введения в действие ЖК РФ Росреестр, как орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество производит регистрацию площади жилого помещения, без учета площади балкона, лоджии или веранды. Однако право собственности на квартиры зарегистрированные ранее до 2004 года включало и площадь балконов. По мере внесения собственниками помещений изменений, в свои правоустанавливающие документы, исключающие площадь балконов, изменялся и размер общей площади жилых помещений. Обязанность по актуализации документов, связанных с управлением многоквартирным домом, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Третье лицо ООО УК "Тольятти Сервис" в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, причину неявки не сообщило.

Проверив материалы дела, заслушав мнение сторон, суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354), утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу п. 3 Приложения № к Правилам Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.