Решение по делу № 2-436/2022 (2-3287/2021;) от 07.12.2021

К делу №2-436/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Крымск                                                                 «01» февраля 2022 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кияшко В.А.,

при секретаре Соловьевой М.Н.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО5, назначенного судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующего по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что она на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На данный момент в доме прописана племянница - ФИО1 (ответчица по делу), которая в течение шести месяцев должна была выписаться из данного дома по условиям договора дарения. Ответчица ФИО1 с 2012 -2013 года не проживала в данном доме (что подтверждается справкой квартальной), так как уехала в <адрес> (поступила в Адыгейский государственный университет), после окончания учебного заведения осталась в Майкопе работать. Таким образом, регистрация ответчика в доме носит формальный характер, что в свою очередь создает неудобства, так как приходится оплачивать задолженность по оплате коммунальных услуг, взимаемых не по приборам учета, а по количеству зарегистрированных лиц.

Просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчицы ФИО1 - адвокат ФИО5, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Крымскому району Краснодарского края не явился, был извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.12.2021г.

Согласно адресной справки и домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрирована ответчица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из искового заявления, ответчица не является членом семьи истца, вселена в жилое помещение прежним собственником. По месту своей регистрации ответчица не проживает, коммунальных платежей не оплачивает, личных вещей в доме не имеет.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчицей в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

    Согласно п.7 договора дарения от 11.12.2020г. ответчица обязалась сняться с регистрационного учета в течение 6 месяцев с момента подписания договора.

    В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности, т.е. и право пользования, как неотъемлемая часть этого права, прекращается при отчуждении имущества другим лицам.

Учитывая, что ответчица не является членом семьи ФИО2, в спорном жилом доме не проживает, в договорных отношениях с истцом не состоит, соглашений о сохранении за ней права пользования спорным жилым домом с истцом не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истцу у неё не имеется, суд находит требования ФИО2 о признании утратившим ответчицей права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

    Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                В.А. Кияшко