Решение по делу № 2-141/2018 от 18.06.2018

Дело:2-141/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок 15 августа 2018 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Еиной Н.Н.,

при секретаре Ординой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухиной А.Ю. к Администрации Тарногского сельского поселения, Администрации Тарногского района о признании права собственности на гараж,

установил:

Мухина А.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Тарногского сельского поселения, Администрации Тарногского района о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указала, что 01.06.2018 она приобрела у Бугаева С.Н. гараж за 1 000 р. После заключения сделки она передала деньги Бугаеву С.Н., он передал ей ключи от гаража. С июня 2018 пользуется гаражом как своим собственным. Данный гараж был построен в 1999 году Бугаевым С.Н. на основании разрешения на строительство. Земельный участок под гаражом не сформирован и на кадастровый учет не поставлен, находится в черте населенного пункта. Инвентаризация постройки не производилась, правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют.

В настоящее время единственным основанием, способным установить её право собственности на гараж, является решение суда, поскольку правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют.

Просит признать за ней право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: …………………..

Определением Тарногского районного суда Вологодской области от 12.07.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебное заседание истец Мухина А.Ю. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В исковом заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Тарногского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признают, последствия признания иска понятны.

Представитель ответчика администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указали, что в реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района информация об объекте недвижимости, указанном в иске отсутствует. Согласно карты градостроительного зонирования Тарногского сельского поселения, указанный объект расположен в территориально-функциональной зоне ЖЗ, которая допускает размещение объектов гаражного назначения. Какой-либо информацией по поводу принадлежности указанного объекта недвижимости не располагают. Решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района.

Третье лицо Бугаев С.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В признании права собственности на гараж за Мухиной А.Ю. не возражает.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился. В отзыве указали, что идентифицировать объект недвижимости, в отношении которого запрошены сведения из ЕГРН, не представляется возможным.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем

признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В материалах дела имеется копия разрешения от 21.09.1999 на выполнение строительно-монтажных работ № 619 – строительные работы по деревянному капитальному гаражу, выданная Бугаеву С.Н., проживающему в ……….., начальником инспекции государственного архитектурно-строительного надзора.

Разрешение выдано на основании акта выбора участка под строительство от 16.09.1999, указано, что земельный участок в аренде.

Согласно расписке от 01.06.2018, Бугаев С.Н. продал Мухиной А.Ю. гараж, расположенный на ул. ………. за 1000 р..

В похозяйственных книгах администрации Тарногского сельского поселения за 1997-2001 г.г., 2002-2006 г.г., 2007-2011 г.г. значилось хозяйство Бугаева С.Н. В хозяйственных постройках гараж не указан.

Согласно техническому паспорту на помещение, составленному по состоянию на 27.07.2018, объект недвижимости – гаражный бокс № 4, его год постройки 1996, общая площадь 24,9 кв.м., этажность 1, литера здания А1, расположен по адресу: Вологодская область, ………………, имеет инвентарный номер 3176, правообладатель не указан.

По сообщению Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района от 03.07.2018 информация об объекте недвижимости - здании гаражного бокса по адресу: с. …………………., в Реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района отсутствует.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчиков, третьих лиц, а также то, что на протяжении длительного времени владения гаражом Бугаевым С.Н., а с момента его купли-продажи периода владения Мухиной А.Ю., орган местного самоуправления в установленном порядке не инициировал вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража, доказательств, что размещение спорного объекта противоречит градостроительным нормам, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам ответчиками не представлено, суд полагает возможным признать право собственности Мухиной А.Ю. на гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мухиной А.Ю., (данные изъяты), право собственности на объект недвижимости - помещение гаражного бокса № 4 по адресу: …………………, общей площадью 24,9 кв.м., этажность 1, литера здания А1, (инвентарный номер 3176).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 15.08.2018.

Судья Н.Н.Еина