Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-669/2016 ~ М-622/2016 от 24.11.2016

Гражданское дело №2-669/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2016г.                                                                                                      п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца Чупиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупиной Н. В. к администрации Абанского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Чупина Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Абанского сельсовета о признании права собственности на жилой дом общей площадью 45,5кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ей принадлежит земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В 2010 году она произвела реконструкцию жилого дома на принадлежащем ей земельном участке. При реконструкции дома не получала необходимые разрешения, потому что в силу отсутствия специального образования не знала об этом. В данном доме проживает с 1985 года по настоящее время. Продолжает, пользоваться домом на правах собственника, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает дом в надлежащем порядке, платит налоги, делает капитальный и косметический ремонт, поддерживает свой дом в надлежащем состоянии. Правоустанавливающих документов на дом, необходимых для оформлении права собственности, у нее нет. В настоящее время желает зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом, но сделать это в установленном законодательством порядке не может, так как нет необходимых для регистрации права документов.

Истец Чупина Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой, в судебное заседание не явился, в представленном суду ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи жилого дома от 27.07.1985 года, согласно которому Турова А.И. продала Чупиной Н.В. жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, общей площадью 24,2 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом доме по адресу: <адрес>, Чупина Н.В. зарегистрирована с 25.10.1985 года.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №368 от 04.10.2016года следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, право собственности зарегистрировано за Чупиной Н.В. на основании договора купли-продажи от 27.07.1985 года.

Согласно копии кадастрового паспорта здания от 25.08.2016 года, жилой дом по указанному адресу имеет кадастровый №.

Из технического паспорта жилого здания «Жилой дом» от 04.10.2016 года, общая площадь жилого дома, расположенного по указанному адресу, составляет 45,5 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 01.11.2016 года, правообладателем земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, является Чупина Н.В.

Истцом суду также представлены сведения об оплате коммунальных услуг по вышеуказанному адресу.

Свидетели Бабков А.И., Тимофеева Л.Н. в судебном заседании пояснили, что знают Чупину Н.В., проживают по соседству, подтверждают, что Чупина Н.В. купила спорный жилой дом в 1985 год, проживает в нем по настоящее время, содержит в надлежащем состоянии, претензий к ней никто не высказывал.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

В судебном заседании установлено, что истец владеет, распоряжается жилым домом на правах собственника, кроме того, его права по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чупиной Н. В. к администрации Абанского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Чупиной Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 45,5кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья