Решение по делу № 2-197/2015 (2-4819/2014;) от 03.12.2014

Дело № 2-197/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Ковров 21 апреля 2015 г.

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Сметаниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Е. В. к Соловьевой Е. Ю. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, определении порядка пользования земельным участком и возложении обязанности и по иску Соловьевой Е. Ю. к администрации <адрес>, Моховой Н. В., Мохову М. В., Кузнецовой Е. В. о сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова, владеющая 10/153 долями в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 987 кв.м с кадастровым номером <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, и жилой дом площадью 46,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском, уточненным <дата>, к Соловьевой, собственнику по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на те же земельный участок и жилой дом, о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, определении порядка пользования земельным участком по точкам согласно схеме, выполненной ООО «Гермес», и возложении обязанности демонтировать принадлежащий ответчику забор, определяющий в настоящее время порядок пользования земельным участком.

Соловьева обратилась в суд с отдельным иском к администрации г.Коврова и сособственникам жилого дома и земельного участка Моховой Н. В., Мохову М. В. и Кузнецовой о сохранении жилого дома по адресу: <адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии (Лит.А1, Лит.а2, Лит.а) общей площадью 65,1 кв.м.

Дела по данным искам объединены в одном производстве.

В судебном заседании <дата> истцом-ответчиком Кузнецовой, третьим лицом-ответчиком Моховой, действующей также по доверенности от третьего лица-ответчика Мохова, подано суду подписанное ими и представителем ответчика администрации г.Коврова по доверенности Акинфиевым И.О. мировое соглашение с копией плана раздела земельного участка <№>, составленного кадастровым инженером ООО «Влад-Риэлти» ПДО <дата>

Ввиду неявки в суд ответчика-истца Соловьевой, подпись которой на мировом соглашении отсутствовала, разбирательство дела было отложено на <дата>

В судебное заседание <дата> истец-ответчик Кузнецова, третье лицо-ответчик Мохова, действующая также по доверенности от третьего лица-ответчика Мохова, третье лицо-ответчик Мохов и представитель ответчика администрации г.Коврова не явились.

Явившаяся в суд ответчик-истец Соловьева поданное суду ранее мировое соглашение подписала в судебном заседании, которое она и представитель Кузнецовой по доверенности Пугин Р.Е. просили утвердить, производство по делу прекратить. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Суд считает возможным мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить, поскольку заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.101 ГПК РФ порядок распределения судебных расходов сторонами предусмотрен.

Руководствуясь стст.224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между Кузнецовой Е. В., Соловьевой Е. Ю., Моховой Н. В., представляющей также Мохова М. В., и представителем администрации г.Коврова Акинфиевым И. О., по которому стороны договорились определить порядок пользования земельным участком общей площадью 987 кв.м, расположенным в <адрес> по адресу: <адрес>, между Соловьевой Е. Ю., Кузнецовой Е. В., Моховой Н. В. и Моховым М. В. в соответствии с принадлежащими долями в праве собственности на земельный участок согласно плану раздела земельного участка с кадастровым номером <№> от <дата>, выполненному ООО «Влад-Рилти» следующим образом.

Соловьевой Е. Ю. выделить в пользование часть земельного участка площадью 236,75 кв.м, соответствующую 1/4 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, в следующих границах:

- фасадная (передняя) относительно <адрес> граница земельного участка проходит по точкам 2 – н2, является существующей, смежной с землями общего пользования, передней документальной границей земельного участка;

- левая граница проходит по точкам н2 – н3 – н4 – н5 – н6 – н7 – н8 – н9 – н10 – н11. Точка н2 располагается по передней (фасадной) документальной границе земельного участка. Точка н3, находится перпендикулярно передней (фасадной) документальной границе, от точки н2 на расстоянии 0,55 м, обозначающей передний (фасадный) правый угол дома. Точка н4 расположена на расстоянии 7,87 м от точки н3 вдоль существующей правой стены дома. Линия н4 – н5 проходит по внутренней капитальной стене дома. Точка н5 расположена на расстоянии 8,66 м от точки н4 на переднем левом углу существующей, незавершенной строительством, кирпичной пристройки Ж1. Линия н5 – н6 проходит вдоль по левой стене существующей, незавершенной строительством, кирпичной пристройки Ж1. Точка н6 расположена на левом тыльном (заднем) углу существующей, незавершенной строительством, кирпичной пристройки Ж1. Линия н6 – н7 проходит по задней (тыльной) стене существующей, незавершенной строительством, кирпичной пристройки Ж1. Точка н7 расположена на расстоянии 4,70 м от точки н6. Точка н8 расположена на расстоянии 0,32 м от точки н7, на продолжении линии н6 – н7. Точка н9 расположена на расстоянии 11,94 м от точки н8. Точка н10 расположена на расстоянии 13,56 м от точки н9. Линия н8 – н9 – н10, проходит по существующему разделяющему участок забору. Точка н11 расположена на расстоянии 5,34 м от точки н10 на продолжении линии н8 – н9 – н10. Точка н11 находится на задней (тыльной) документальной границе земельного участка на расстоянии 5,72 м от точки 1, также расположенной на задней (тыльной) документальной границе участка;

- правая граница проходит по точкам 2 – н1 – 1, находящихся на существующей документальной границе, смежной с земельным участком домовладения <№> по <адрес>;

- задняя (тыльная) граница проходит по точкам 1 – н11, находящихся на существующей документальной границе, смежной с земельным участком домовладения <№> по <адрес>.

Кузнецовой Е. В. выделить в совместное пользование с Моховой Н. В. и Моховым М. В. часть земельного участка площадью 750,25 кв.м, соответствующую 10/153, 6443/10404, 10/153 долям соответственно в праве общей долевой собственности на земельный участок, в следующих границах:

- фасадная (передняя) относительно <адрес> граница земельного участка проходит по точкам н2 – 3 – 4, является существующей, смежной с землями общего пользования, передней документальной границей земельного участка;

- левая граница проходит по точкам 4 – 5, является существующей, смежной с земельным участком домовладения <№> по <адрес>, левой документальной границей земельного участка;

- правая граница проходит по точкам н2 – н3 – н4 – н5 – н6 – н7 – н8 – н9 – н10 – н11 (описание расположения точек приведено ранее);

- задняя (тыльная) граница участка проходит по точкам 5 – 6 – 7 – н11, является существующей документальной границей со смежным земельным участком домовладения <№> по <адрес>.

В случае перехода права собственности на домовладение к иным лицам, не являющимся участниками мирового соглашения, определенный мировым соглашением порядок пользования земельным участком сохраняет свое действие на последующие правоотношения.

Соловьева Е. Ю. обязуется после утверждения соглашения судом в период до <дата> собственными усилиями и за свой счет установить забор, определяющий порядок пользования земельным участком, в соответствии с планом раздела земельного участка с кадастровым номером <№>, выполненным ООО «Влад-Риэлти» от <дата>, являющимся приложением и неотъемлемой частью мирового соглашения.

Стороны-участники общей долевой собственности на жилой дом <адрес> не имеют претензий друг к другу в связи с самовольно проведенной Соловьевой Е. Ю. реконструкцией и перепланировкой помещений в указанном доме, в связи с чем стороны мирового соглашения пришли к согласию о сохранении его в реконструированном и перепланированном состоянии в соответствии с данными технического плана здания, выполненного Ковровским отделением Владимирского филиала ООО «СмолГеоТехПроект» по состоянию на <дата>

В связи с реконструкцией и перепланировкой помещений жилого дома стороны мирового соглашения пришли к соглашению о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, а именно прекратить право Моховой Н. В. на 10/153 и 113/204 долей, Кузнецовой Е. В. – на 10/153 долей, Мохова М. В. – на 10/153 долей, Соловьевой Е. Ю. – на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 46,6 кв.м, определить за Моховой Н. В. право на 28/65 долей, Кузнецовой Е. В. – на 4/65 доли, за Моховым М. В. – на 4/65 доли, за Соловьевой Е. Ю. – на 29/65 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> общей площадью 65,1 кв.м.

По соглашению сторон-участников общей долевой собственности на жилой дом <адрес> после проведенной реконструкции и перепланировки помещений указанного жилого дома собственники Мохова Н. В., Кузнецова Е. В., Мохов М. В. пользуются совместно помещением <№> площадью 7,4 кв.м, помещением <№> площадью 13 кв.м, помещением <№> площадью 9,5 кв.м, помещением <№> площадью 5,6 кв.м, собственник жилого дома Соловьева Е. Ю. пользуется помещением <№> площадью 10,8 кв.м, помещением <№> площадью 2,8 кв.м, помещением <№> площадью 1,3 кв.м, помещением <№> площадью 14,7 кв.м, указанными в поэтажном плане первого этажа технического плана здания, выполненного Ковровским отделением Владимирского филиала ООО «СмолГеоТехПроект» по состоянию на <дата>, а также хозяйственными постройками, существующими на частях земельного участка, выделенных им в пользование мировым соглашением.

Собственник жилого дома Соловьева Е. Ю. дает свое согласие собственникам жилого дома Моховой Н. В., Кузнецовой Е. В., Мохову М. В. на проведение реконструкции занимаемой ими части жилого <адрес> согласно плану раздела земельного участка с кадастровым номером <№> от <дата>, выполненному ООО «Влад-Риэлти », в том числе с последующим увеличением общей площади жилого дома в результате его реконструкции, и на перераспределение долей в праве общей долевой собственности на него.

В случае перехода права собственности на домовладение к иным лицам, не являющимся участниками мирового соглашения, полученное Соловьевой Е. Ю. согласие сохраняет свою силу на последующие правоотношения.

Все судебные расходы, понесенные сторонами мирового соглашения и связанные прямо или косвенно с рассмотрением гражданского дела, в рамках которого оно заключено, в том числе расходы на оплату услуг представителей и иных судебные издержи остаются на стороне, понесшей эти расходы.

Производство по делу прекратить и разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 15 дней.

Судья         подпись А.А.Бондаренко

ВЕРНО

Судья А.А.Бондаренко

Секретарь М. В. Козлова

Справка: определение суда вступило в законную силу 07 мая 2015 года.

Подлинное определение суда подшито в материалах гражданского дела № 2-197/2015, находящегося в производстве Ковровского городского суда.

Судья А.А.Бондаренко

Секретарь М. В. Козлова