Решение по делу № 2-1317/2015 от 01.07.2015

<данные изъяты>                                        Дело № 2- 1317/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2015 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Радиевского А.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила суд признать ответчика прекратившей права пользования квартирой по адресу: <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета по ней, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником вышеуказанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее матерью ФИО3 был заключен договор безвозмездного пользования квартирой. В настоящее время ответчик в спорной квартире фактически не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Согласно условиям договора, каждая из сторон вправе отказаться от договора, известив об этом другую сторону за один месяц. ДД.ММ.ГГГГ ею в адрес ответчика было направлено письменное уведомление о расторжении договора, однако ответчик уклоняется от расторжения договора и снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2 и ответчик ФИО3 не явились, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются, направили на судебное разбирательство своих представителей.

Представитель истца - по доверенности ФИО5 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - по доверенности ФИО6 в судебном заседании не отрицал законности исковых требований, решение оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель ОУФМС России по <адрес> - представитель не явился, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу норм ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 689 по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Из материалов дела следует, что истица является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. на передачу квартиры в собственность граждан (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком в простой письменной форме был заключен договор безвозмездного пользования квартирой, согласно условиям которого, истец предоставила ответчику право безвозмездного пользования квартирой № по указанному адресу с правом регистрации по месту жительства (л.д. 7).

Как следует из выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы истец, ее несовершеннолетняя дочь ФИО7, и ответчик (л.д.9).

Согласно п. 3 договора безвозмездного пользования, стороны ознакомлены со ст.699 ГПК РФ, где предусмотрено, что каждая из сторон вправе отказаться от договора, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц.

В пункте 2 договора указано, что ФИО2 передает ФИО3 жилое помещение в безвозмездное пользование на срок действия договора или до момента его прекращения в порядке статей 698-701 ГК РФ. Срок действия в договоре не установлен.

В настоящее время ФИО3 в спорной квартире фактически не проживает, что не отрицалось представителем ответчика в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ истцом на имя ответчика ФИО3 было направлено уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования (л.д. 8), которое получено ответчиком лично. Однако, ответчик от расторжения договора и снятия с регистрационного учета в нарушение норм ст. 699 ГК РФ уклонилась.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд исходит из того, что истица вправе отказаться от договора безвозмездного пользования в порядке предусмотренным п. 1 ст. 699 ГК РФ и требовать в порядке ст. 304 ГК РФ устранения всяких нарушений своего права собственности. Порядок расторжения договора безвозмездного пользования квартирой ФИО2 был соблюден, ФИО3 условия договора, предусматривающие право сторон на расторжение договора в одностороннем порядке не исполнены, а потому требования ФИО2 о прекращении права пользования ответчика жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Доводы стороны ответчика о том, что договор безвозмездного пользования заключен сторонами с целью исключить притязания иных лиц на спорное жилое помещение, суд отклоняет, поскольку приведенные обстоятельства не влияют на правоотношения сторон по договору безвозмездного пользования, который недействительным не признан, был подписан ответчиком без возражений, а следовательно, с намерением создать определенные данным договором правовые последствия.

Вместе с тем, как указала истец, и данные объяснения ответчиком не опровергнуты, с момента заключения брака между ФИО3 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10), ответчик на спорной площади не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Иных доводов в обоснование возражений стороной ответчика не приведено.

Поскольку расторжение договора передачи в пользование жилого помещения фактически является основанием для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением, суд также удовлетворяет исковые требования о снятии ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, обязав ОУФМС России по <адрес> в г.о. Реутов снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по указанной квартире.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                     <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>