Решение по делу № 2-1362/2021 от 09.04.2021

62RS0001-01-2021-001633-79

2-1362/2021

Решение

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи ФИО2,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» – ФИО5

Е.В.,

ответчика Голубевой И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Голубевой Ирине Борисовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» обратилось в суд с иском к Голубевой Ирине Борисовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «ТРАНСКАПИТАЛБАНК»/ТКБ БАНК ПАО в лице Операционного офиса «Рязанский» ТКБ БАКНК ПАО и Голубевой Ириной Борисовной заключен Кредитный договор № №

В соответствии с условиями Кредитного договора, Кредитор обязался предоставить Заемщику кредит в размере <данные изъяты> руб., сроком на <данные изъяты> месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность Ответчика предмета залога – квартира, назначение – жилое помещение, площадь – <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер объекта №.

Пунктом 2.4. Кредитного договора установлено, что датой фактического предоставления кредита является дата зачисления Кредитором суммы кредита на счет, указанный в Кредитном договоре.

В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 10,95% годовых.

В соответствии с п. 3.2 Кредитного договора, проценты начисляются на фактический остаток суммы кредита, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита включительно по процентной ставке, указанной в п. 1.1. Кредитного договора.

Согласно п. 3.4 Кредитного договора, Заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления платежей, состоящих из суммы процентов, начисленных за процентный период и суммы в счет возврата кредита.

Размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита составлял 20 261,67 руб. (п. 1.1 Кредитного договора).

ДД.ММ.ГГГГ., во исполнение принятых на себя обязательств, в соответствии с условиями Кредитного договора, Банк перечислил платежным поручением № на банковский счет Продавца Квартиры (ФИО4), открытый в ТКБ БАНК ПАО денежные средства (предоставил кредит) в сумме <данные изъяты> руб.

В обеспечение исполнения кредитных обязательств Ответчиком в залог Банку в силу условий Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, передано следующее недвижимое имущество: квартира, назначение – жилое помещение, площадь – <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер объекта №, ипотека в сипу закона зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Предмет залога принадлежит Голубевой И.Б. на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно условиям Кредитного договора, права Банка, как залогодержателя удостоверяются Закладной от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Закладной от ДД.ММ.ГГГГ, вышепоименованный Предмет залога обременен ипотекой в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Ответчик с сентября 2020 г. ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по погашению суммы основного долга и процентов за пользование денежными средствами, установленные условиями Кредитного договора. Допущенные нарушения в соответствии с п. 4.4. Кредитного договора являются основанием для полного досрочного истребования суммы кредита, процентов за пользование кредитом, суммы неустоек, предусмотренных Кредитным договором, обращения взыскания на Предмет залога, а также для расторжения Кредитного договора.

ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями Кредитного договора Ответчику было направлено требование о полном досрочном истребовании всей суммы задолженности по Кредитному договору, однако до настоящего времени указанные требования Ответчиком не исполнены.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика по Кредитному договору составляет 1 543 934 рубля 42 копейки, в том числе: сумма основного долга, непогашенная в срок: 1 449 184 рубля 29 копеек, сумма процентов, начисленных на просроченную ссудную задолженность, причитающихся к выплате на ДД.ММ.ГГГГ: 18 986 рублей 70 копеек, сумма просроченных процентов на основной долг: 58 924 рубля 04 копейки, сумма просроченных процентов на просроченный основной долг: 4 715 рублей 66 копеек, сумма неустойки за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов: 12 123 рубля 73 копейки.

Согласно заключению об определении рыночной стоимости недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость Предмета залога составляет 2 100 000,00 руб.

Просит суд: расторгнуть Кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с гр. РФ Голубевой Ириной Борисовной с ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с Голубевой Ирины Борисовны в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» /ТКБ БАНК ПАО в лице Операционного офиса «Рязанский» ТКБ БАНК ПАО задолженность по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 543 934 рубля 42 копейки; взыскать с Голубевой Ирины Борисовны в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» /ТКБ БАНК ПАО в лице Операционного офиса «Рязанский» ТКБ БАНК ПАО расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 919 рублей 67 копеек; в целях погашения задолженности Голубевой Ирины Борисовны перед Публичным акционерным обществом «ТРАНСКАПИТАЛБАНК»/ТКБ БАНК ПАО в лице Операционного офиса «Рязанский» ТКБ БАНК ПАО по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартира, назначение – жилое помещение, площадь – <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер объекта №, принадлежащее Голубевой И.Б. на праве собственности; установить начальную продажную цену Предмета залога, с которой будут начинаться торги, в соответствии с п.п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в размере 1 680 000 рублей 00 копеек; определить способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов.

Представитель истца ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Голубева И.Б. в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Признание иска принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждено материалами дела (ст. 39 ГПК РФ).

Указанные обстоятельства в силу ч.3 ст. 173 и ст. 198 ГПК РФ являются основаниями для вынесения решения судом об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Голубевой Ирине Борисовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Публичным акционерным обществом «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и Голубевой Ириной Борисовной, с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Голубевой Ирины Борисовны в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» в лице Операционного офиса «Рязанский» ТКБ Банк ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 543 934 (Один миллион пятьсот сорок три тысячи девятьсот тридцать четыре) рубля 42 копейки, в том числе: сумма основного долга, непогашенная в срок: 1 449 184 (Один миллион четыреста сорок девять тысяч сто восемьдесят четыре) рубля 29 копеек, сумма процентов, начисленных на просроченную ссудную задолженность, причитающихся к выплате на ДД.ММ.ГГГГ: 18 986 (Восемнадцать тысяч девятьсот восемьдесят шесть) рублей 70 копеек, сумма просроченных процентов на основной долг: 58 924 (Пятьдесят восемь тысяч девятьсот двадцать четыре) рубля 04 копейки, сумма просроченных процентов на просроченный основной долг: 4 715 (Четыре тысячи семьсот пятнадцать) рублей 66 копеек, сумма неустойки за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов: 12 123 (Двенадцать тысяч сто двадцать три) рубля 73 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 919 (Двадцать семь тысяч девятьсот девятнадцать) рублей 67 копеек.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру, назначение – жилое помещение, площадь – <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер объекта №, принадлежащую на праве собственности Голубевой Ирине Борисовне, реализовав путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную цену в размере 1 680 000 (Один миллион шестьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья