Решение по делу № 2-3624/2014 от 02.12.2014

К делу № 2-3624 /14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    15 декабря 2014 г.                                                                                            г. Геленджик

    Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    Председательствующего: Садова Б.Н.

    При секретаре: Сузановской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильманова Рустама Фаритовича к Рачицкой Ире Николаевне о прекращении права общей долевой собственности и разделе недвижимого имущества,-

УСТАНОВИЛ:

Гильманов Р.Ф., с учетом уточненных исковых требований, обратился в суд с иском к Рачицкой И.Н. о прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, пер. Восточный, №, и о реальном разделе этого имущества.

В обоснование своих требований указал, что у истца и ответчика находится в общей долевой собственности вышеуказанное имущество, между ними сложился порядок пользования им.

Однако, истец не имеет возможности совместно с ответчиком добровольно произвести раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, путем составления письменного соглашения.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика Рачицкой И.Н. признал исковые требования в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов ответчика и иных лиц.

Установлено, что Гильманову Р.Ф. принадлежат 5/50 долей в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, пер.Восточный, №, а Рачицкой И.Н. принадлежат 45/50 долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости на основании вступившего в законную силу решения Геленджикского городского суда от 10 ноября 2014 г.

Из пояснений представителя истца следует, что между истцом и ответчиком сложился фактический порядок пользования помещениями и квартирами, расположенными в указанном жилом доме. При этом истец пользуется пятью нежилыми помещениями №№ №, расположенными в подвале указанного объекта недвижимости, оставшимся недвижимым имуществом пользуется ответчик.

Данные обстоятельства подтверждаются технической документацией, составленной ООО «Ростехучет-Региональное БТИ».

В силу ст.ст. 209, 213 ГК РФ собственнику (гражданину или юридическому лицу) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 ст. 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с пунктом 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В результате раздела недвижимого имущества будет прекращено право общей долевой собственности на дом между истцом и ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гильманова Рустама Фаритовича к Рачицкой Ире Николаевне о прекращении права общей долевой собственности и разделе недвижимого имущества - удовлетворить.

Произвести реальный раздел многоквартирного жилого дома лит. А общей площадью здания 6892,6 кв.м, общей площадью квартир здания 4701,8 кв.м, в том числе жилой площадью квартир здания 2170,5 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, пер. Восточный, №, в следующем порядке:

Выделить на праве собственности Гильманову Рустаму Фаритовичу в счет 5/50 долей в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом следующие помещения:     нежилое помещение № общей площадью 18,3 кв.м, расположенное в подвале; нежилое помещение № общей площадью 16,5 кв.м, расположенное в подвале; нежилое помещение № общей площадью 17,3 кв.м, расположенное в подвале; нежилое помещение № общей площадью 17,1 кв.м, расположенное в подвале; нежилое помещение № общей площадью 33,6 кв.м, расположенное в подвале.

Выделить на праве собственности Рачицкой Ире Николаевне в счет 45/50 долей в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом следующие помещения (квартиры): нежилое помещение № общей площадью 8,4 кв.м, расположенное в подвале; нежилое помещение № общей площадью 17,7 кв.м, расположенное в подвале; нежилое помещение № общей площадью 17,6 кв.м, расположенное в подвале; нежилое помещение № общей площадью 18,2 кв.м, расположенное в подвале; нежилое помещение № общей площадью 33,6 кв.м, расположенное в подвале; нежилое помещение № общей площадью 18,0 кв.м, расположенное в подвале; нежилое помещение № общей площадью 18,0 кв.м, расположенное в подвале; нежилое помещение № общей площадью 17,5 кв.м, расположенное в подвале; нежилое помещение № общей площадью 17,5 кв.м, расположенное в подвале; нежилое помещение № общей площадью 18,0 кв.м, расположенное в подвале; нежилое помещение № общей площадью 18,0 кв.м, расположенное в подвале; нежилое помещение № общей площадью 52,4 кв.м, расположенное в подвале; нежилое помещение № общей площадью 17,6 кв.м, расположенное в подвале; квартиру № общей площадью 46,4 кв.м, в том числе жилой площадью 22,3 кв.м, расположенную на первом этаже; квартиру № общей площадью 46,7 кв.м, в том числе жилой площадью 18,0 кв.м, расположенную на первом этаже; квартиру № общей площадью 68,6 кв.м, в том числе жилой площадью 40,7 кв.м, расположенную на первом этаже; квартиру № общей площадью 50,3 кв.м, в том числе жилой площадью 16,8 кв.м, расположенную на первом этаже; нежилое помещение № общей площадью 110,1кв.м, расположенное на первом этаже; нежилое помещение № общей площадью 68,1 кв.м, расположенное на первом этаже; нежилое помещение № общей площадью 43,2 кв.м, расположенное на первом этаже; нежилое помещение № общей площадью 88,1 кв.м, расположенное на первом этаже; нежилое помещение № общей площадью 92,7 кв.м, расположенное на первом этаже; нежилое помещение № общей площадью 97,2 кв.м, расположенное на первом этаже; квартиру № общей площадью 45,5 кв.м, в том числе жилой площадью 22,0 кв.м, расположенную на втором этаже; квартиру № общей площадью 45,2 кв.м, в том числе жилой площадью 18,5 кв.м, расположенную на втором этаже; квартиру № общей площадью 70,3 кв.м, в том числе жилой площадью 40,5 кв.м, расположенную на втором этаже; квартиру № общей площадью 66,3 кв.м, в том числе жилой площадью 35,3 кв.м, расположенную на втором этаже; квартиру № общей площадью 56,7 кв.м, в том числе жилой площадью 20,9 кв.м, расположенную на втором этаже; квартиру № общей площадью 37,0 кв.м, в том числе жилой площадью 16,5 кв.м, расположенную на втором этаже; квартиру № общей площадью 49,6 кв.м, в том числе жилой площадью 16,7 кв.м, расположенную на втором этаже; квартиру № общей площадью 78,0 кв.м, в том числе жилой площадью 40,7 кв.м, расположенную на втором этаже; квартиру № общей площадью 53,0 кв.м, в том числе жилой площадью 21,4 кв.м, расположенную на втором этаже; квартиру № общей площадью 56,7 кв.м, в том числе жилой площадью 29,0 кв.м, расположенную на втором этаже; квартиру № общей площадью 44,8 кв.м, в том числе жилой площадью 19,7 кв.м, расположенную на втором этаже; квартиру № общей площадью 44,2 кв.м, в том числе жилой площадью 19,0 кв.м, расположенную на втором этаже; квартиру № общей площадью 45,5 кв.м, в том числе жилой площадью 22,0 кв.м, расположенную на третьем этаже; квартиру № общей площадью 45,2 кв.м, в том числе жилой площадью 18,5 кв.м, расположенную на третьем этаже; квартиру № общей площадью 70,3 кв.м, в том числе жилой площадью 40,5 кв.м, расположенную на третьем этаже; квартиру № общей площадью 66,3 кв.м, в том числе жилой площадью 35,3 кв.м, расположенную на третьем этаже; квартиру № общей площадью 56,7 кв.м, в том числе жилой площадью 20,9 кв.м, расположенную на третьем этаже; квартиру № общей площадью 37,0 кв.м, в том числе жилой площадью 16,5 кв.м, расположенную на третьем этаже; квартиру № общей площадью 49,6 кв.м, в том числе жилой площадью 16,7 кв.м, расположенную на третьем этаже; квартиру № общей площадью 78,0 кв.м, в том числе жилой площадью 40,7 кв.м, расположенную на третьем этаже; квартиру № общей площадью 53,0 кв.м, в том числе жилой площадью 21,4 кв.м, расположенную на третьем этаже; квартиру № общей площадью 57,2 кв.м, в том числе жилой площадью 29,0 кв.м, расположенную на третьем этаже; квартиру № общей площадью 44,8 кв.м, в том числе жилой площадью 19,7 кв.м, расположенную на третьем этаже; квартиру № общей площадью 44,2 кв.м, в том числе жилой площадью 19,0 кв.м, расположенную на третьем этаже; квартиру № общей площадью 45,5 кв.м, в том числе жилой площадью 22,0 кв.м, расположенную на четвертом этаже; квартиру № общей площадью 45,2 кв.м, в том числе жилой площадью 18,5 кв.м, расположенную на четвертом этаже; квартиру № общей площадью 70,3 кв.м, в том числе жилой площадью 40,5 кв.м, расположенную на четвертом этаже; квартиру № общей площадью 66,3 кв.м, в том числе жилой площадью 35,3 кв.м, расположенную на четвертом этаже; квартиру № общей площадью 56,7 кв.м, в том числе жилой площадью 20,9 кв.м, расположенную на четвертом этаже; квартиру № общей площадью 37,0 кв.м, в том числе жилой площадью 16,5 кв.м, расположенную на четвертом этаже; квартиру № общей площадью 49,6 кв.м, в том числе жилой площадью 16,7 кв.м, расположенную на четвертом этаже; квартиру № общей площадью 78,0 кв.м, в том числе жилой площадью 40,7 кв.м, расположенную на четвертом этаже; квартиру № общей площадью 53,0 кв.м, в том числе жилой площадью 21,4 кв.м, расположенную на четвертом этаже; квартиру № общей площадью 57,2 кв.м, в том числе жилой площадью 29,0 кв.м, расположенную на четвертом этаже; квартиру № общей площадью 44,8 кв.м, в том числе жилой площадью 19,7 кв.м, расположенную на четвертом этаже; квартиру № общей площадью 44,2 кв.м, в том числе жилой площадью 19,0 кв.м, расположенную на четвертом этаже; квартиру № общей площадью 45,5 кв.м, в том числе жилой площадью 22,0 кв.м, расположенную на пятом этаже; квартиру № общей площадью 45,2 кв.м, в том числе жилой площадью 18,5 кв.м, расположенную на пятом этаже; квартиру № общей площадью 70,3 кв.м, в том числе жилой площадью 40,5 кв.м, расположенную на пятом этаже; квартиру № общей площадью 66,3 кв.м, в том числе жилой площадью 35,3 кв.м, расположенную на пятом этаже; квартиру № общей площадью 56,7 кв.м, в том числе жилой площадью 20,9 кв.м, расположенную на пятом этаже; квартиру № общей площадью 37,0 кв.м, в том числе жилой площадью 16,5 кв.м, расположенную на пятом этаже; квартиру № общей площадью 49,6 кв.м, в том числе жилой площадью 16,7 кв.м, расположенную на пятом этаже; квартиру № общей площадью 78,0 кв.м, в том числе жилой площадью 40,7 кв.м, расположенную на пятом этаже; квартиру № общей площадью 53,0 кв.м, в том числе жилой площадью 21,4 кв.м, расположенную на пятом этаже; квартиру № общей площадью 57,2 кв.м, в том числе жилой площадью 29,0 кв.м, расположенную на пятом этаже; квартиру № общей площадью 44,8 кв.м, в том числе жилой площадью 19,7 кв.м, расположенную на пятом этаже; квартиру № общей площадью 44,2 кв.м, в том числе жилой площадью 19,0 кв.м, расположенную на пятом этаже; квартиру № общей площадью 45,5 кв.м, в том числе жилой площадью 22,0 кв.м, расположенную на шестом этаже; квартиру № общей площадью 45,2 кв.м, в том числе жилой площадью 18,5 кв.м, расположенную на шестом этаже; квартиру № общей площадью 70,3 кв.м, в том числе жилой площадью 40,5 кв.м, расположенную на шестом этаже; квартиру № общей площадью 66,3 кв.м, в том числе жилой площадью 35,3 кв.м, расположенную на шестом этаже; квартиру № общей площадью 56,7 кв.м, в том числе жилой площадью 20,9 кв.м, расположенную на шестом этаже; квартиру № общей площадью 37,0 кв.м, в том числе жилой площадью 16,5 кв.м, расположенную на шестом этаже; квартиру № общей площадью 49,6 кв.м, в том числе жилой площадью 16,7 кв.м, расположенную на шестом этаже; квартиру № общей площадью 78,0 кв.м, в том числе жилой площадью 40,7 кв.м, расположенную на шестом этаже; квартиру № общей площадью 53,0 кв.м, в том числе жилой площадью 21,4 кв.м, расположенную на шестом этаже; квартиру № общей площадью 57,2 кв.м, в том числе жилой площадью 29,0 кв.м, расположенную на шестом этаже; квартиру № общей площадью 44,8 кв.м, в том числе жилой площадью 19,7 кв.м, расположенную на шестом этаже; квартиру № общей площадью 44,2 кв.м, в том числе жилой площадью 19,0 кв.м, расположенную на шестом этаже; квартиру № общей площадью 45,5 кв.м, в том числе жилой площадью 22,0 кв.м, расположенную на седьмом этаже; квартиру № общей площадью 45,2 кв.м, в том числе жилой площадью 18,5 кв.м, расположенную на седьмом этаже; квартиру № общей площадью 70,3 кв.м, в том числе жилой площадью 40,5 кв.м, расположенную на седьмом этаже; квартиру № общей площадью 66,3 кв.м, в том числе жилой площадью 35,3 кв.м, расположенную на седьмом этаже; квартиру № общей площадью 56,7 кв.м, в том числе жилой площадью 20,9 кв.м, расположенную на седьмом этаже; квартиру № общей площадью 37,0 кв.м, в том числе жилой площадью 16,5 кв.м, расположенную на седьмом этаже; квартиру № общей площадью 49,6 кв.м, в том числе жилой площадью 16,7 кв.м, расположенную на седьмом этаже; квартиру № общей площадью 78,0 кв.м, в том числе жилой площадью 40,7 кв.м, расположенную на седьмом этаже; квартиру № общей площадью 53,0 кв.м, в том числе жилой площадью 21,4 кв.м, расположенную на седьмом этаже; квартиру № общей площадью 56,7 кв.м, в том числе жилой площадью 29,0 кв.м, расположенную на седьмом этаже; квартиру № 81 общей площадью 44,8 кв.м, в том числе жилой площадью 19,7 кв.м, расположенную на седьмом этаже; квартиру № общей площадью 44,2 кв.м, в том числе жилой площадью 19,0 кв.м, расположенную на седьмом этаже; квартиру № общей площадью 40,2 кв.м, в том числе жилой площадью 16,5 кв.м, расположенную в мансарде; квартиру № общей площадью 44,7 кв.м, в том числе жилой площадью 18,0 кв.м, расположенную в мансарде; квартиру № общей площадью 66,7 кв.м, в том числе жилой площадью 40,3 кв.м, расположенную в мансарде; квартиру № общей площадью 59,4 кв.м, в том числе жилой площадью 28,0 кв.м, расположенную в мансарде; квартиру № общей площадью 53,1 кв.м, в том числе жилой площадью 17,0 кв.м, расположенную в мансарде; квартиру № общей площадью 37,2 кв.м, в том числе жилой площадью 16,9 кв.м, расположенную в мансарде; квартиру № общей площадью 46,4 кв.м, в том числе жилой площадью 16,8 кв.м, расположенную в мансарде; квартиру № общей площадью 74,1 кв.м, в том числе жилой площадью 42,0 кв.м, расположенную в мансарде; квартиру № общей площадью 44,5 кв.м, в том числе жилой площадью 16,8 кв.м, расположенную в мансарде; квартиру № общей площадью 58,2 кв.м, в том числе жилой площадью 29,6 кв.м, расположенную в мансарде; квартиру № общей площадью 41,1 кв.м, в том числе жилой площадью 15,5 кв.м, расположенную в мансарде; квартиру № общей площадью 38,4 кв.м, в том числе жилой площадью 14,1 кв.м, расположенную в мансарде.

Прекратить право общей долевой собственности между гражданами Гильмановым Рустамом Фаритовичем и Рачицкой Ирой Николаевной на многоквартирный жилой дом лит. А общей площадью здания 6892,6 кв.м, общей площадью квартир здания 4701,8 кв.м, в том числе жилой площадью квартир здания 2170,5 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, пер. Восточный, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья: