Решение от 16.09.2020 по делу № 2-1156/2020 от 01.09.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» сентября 2020г. г.Знаменск

    Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Грининой Н.А., с участием прокурора – помощника прокурора ЗАТО Знаменск Шияновой И.В., при секретаре Корсуновой Ю.А., а также с участием представителя истца Ахмедовой З.Т., ответчика Казакова Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации <данные изъяты>» к Казакову Ю.Ю. , Казаковой О.С. , Казаковой В.Ю. о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании платы за пользование служебным жилым помещением (платы за наём)

Установил:

    Отдел по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации <данные изъяты>» обратился с иском в суд к Казакову Ю.Ю., Казаковой О.С., Казаковой В.Ю. о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании платы за пользование служебным жилым помещением (платы за наём).

В исковом заявлении истец указал, что в период <данные изъяты> Казаков Ю.Ю. на основании постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГг. и корешка ордера на вселение № от ДД.ММ.ГГГГг. <данные изъяты> по адресу: <адрес> на состав семьи <данные изъяты>. В соответствии с нормами действовавшего в то время Жилищного кодекса РСФСР (ст. 50,51, 106) при фактическом вселении нанимателя в квартиру не требовалось письменной формы договора найма специализированного жилого помещения, его заключение осуществлялось путём открытия на имя нанимателя финансового лицевого счёта. Основанием для вселения в служебное жилое помещение являлся ордер установленной формы. Вышеуказанное жилое помещение относится к <данные изъяты>, введено в категорию <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГг. <данные изъяты> Казаков Ю.Ю. <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГг. в связи с невыполнением <данные изъяты>. Однако спорное жилое помещение ответчики не сдали. Сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги наниматель не вносит, в связи с чем образовалась задолженность, в том числе по уплате за пользование жилым помещением в сумме 6933,07руб. Просит прекратить договор найма служебного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из занимаемого служебного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика Казакова Ю.Ю. в пользу истца за период с 1 января 2017г. по 1 января 2020г. плату за пользование жилым помещением в сумме 6933,07руб.

    По данному исковому заявлению Ахтубинским районным судом Астраханской области 3 июня 2020г. вынесено заочное решение, которым заявленные истцом требования удовлетворены.

    19 августа 2020г. ответчиком Казаковым Ю.Ю. подано заявление об отмене заочного решения, поскольку он не был надлежаще уведомлен о дате и времени рассмотрения дела, а также указал о том, что истцом пропущен срок исковой давности на подачу иска о его выселении.

    1 сентября 2020г. Ахтубинским районным судом Астраханской области заявление Казакова Ю.Ю. об отмене заочного решения суда удовлетворено, производство по гражданскому делу возобновлено.

    В судебном заседании представитель истца Ахмедова З.Т. уточнила заявленные исковые требования в части взыскания оплаты за пользование жилым помещением, просила взыскать оплату за наём жилого помещения также с Казаковой О.С. и Казаковой В.Ю. в солидарном порядке.

    Ответчик Казаков Ю.Ю. в судебном заседании согласился с требованием о взыскании оплаты за пользование жилым помещением в части выселения – просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

    Ответчики Казакова О.С., Казакова В.Ю. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще – им вручены судебные извещения ответчиком Казаковым Ю.Ю., которые последний получил для передачи указанным ответчикам. В судебном заседании Казаков Ю.Ю. подтвердил, что им переданы судебные извещения, однако Казакова В.Ю. находится <данные изъяты>. Обеим известно о рассмотрении дела судом.

    Суд принимает во внимание, что информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Ахтубинского районного суда в установленный срок.

    Представитель третьего лица – ФГКУ «ЮРУЖО» МО РФ в судебное заседание не явился, уведомлен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявленные требования просит удовлетворить.

    Суд, выслушав представителя истца, ответчика, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав документы, приходит к следующему.

    Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

    Как установлено в судебном заседании из <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГг. «<данные изъяты>», списка распределения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГг., <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГг., служебное жилое помещение: <данные изъяты> было предоставлено Казакову Ю.Ю. на состав семьи <данные изъяты>

    В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

    Из постановления <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГг. «<данные изъяты>» усматривается, что <адрес> включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям (л.д.8).

    Справкой № от ДД.ММ.ГГГГг. выданной <адрес> установлено, что статус спорного жилого помещения не изменился, оно относится к служебным жилым помещениям, закреплено за <данные изъяты> то есть, при его освобождении распределяется действующим военнослужащим (л.д.7).

    Справкой о составе семьи (л.д.8), адресной справкой подтверждено, что ответчики сохранили регистрацию в спорном жилом помещении.

    В соответствии с п. 13 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, не обеспеченные на момент увольнения с военной службы жилыми помещениями, не могут быть исключены без их согласия из списка очередников на получение жилых помещений (улучшение жилищных условий) по последнему перед увольнением месту военной службы и обеспечиваются жилыми помещениями в соответствии с настоящим Федеральным законом, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

    Указанный порядок обеспечения жилыми помещениями распространяется и на военнослужащих - граждан, увольняемых с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более.

    Согласно п. 4 абз. 1 ст. 108 ЖК РСФСР, действующему на момент возникновения спорных правоотношений, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены семьи военнослужащих.

    В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

    В силу ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

    Одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств по данному делу является выяснение вопроса о наличии или отсутствии условий, предусмотренных ст. 13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

    Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГг., выданной <данные изъяты> ответчики на учёте в качестве нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма не состоят, <данные изъяты> в соответствии со ст. 49-52 ЖК РФ не признаны.

    Согласно ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами. Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.

    Из указанной нормы следует, что гражданин не подлежит выселению из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения при соблюдении вышеуказанных условий.

    Если обстоятельства дела не удовлетворяют данным условиям, то гражданин должен быть выселен из незаконно занимаемого специализированного жилого фонда без предоставления другого жилого помещения.

    Из материалов дела усматривается, что <данные изъяты> Казаков Ю.Ю. <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГг. досрочно <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГг. <данные изъяты>

    Ответчики вправе претендовать на обеспечение жилым помещением по договору социального найма в соответствии с условиями, установленными <данные изъяты>. В настоящее время они на учёте нуждающихся не состоят, что подтверждено справкой № от ДД.ММ.ГГГГг.

    Таким образом, в ходе рассмотрения дела не нашел подтверждение тот факт, что ответчики в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете.

    Данное обстоятельство подтвердил ответчик Казаков Ю.Ю. в судебном заседании.

    Следовательно, поскольку Казаков Ю.Ю., будучи <данные изъяты>, доказательств того, что он имеет право состоять на данном учете в судебном заседании не предоставлено, ответчики Казакова О.С. и Казакова В.Ю, самостоятельного права на пользование спорным жилым помещением не имеют, их право пользования служебным жилым помещением. расположенным в г<адрес> производно от права пользования указанным жилым помещением ответчика Казакова Ю.Ю., следовательно, заявленные к ответчикам требования о признании договора найма прекращённым и выселении подлежат удовлетворению.

    Суд не согласился с доводами ответчика Казакова Ю.Ю. о том, что истцом пропущен срок исковой давности для подачи иска для их выселения, поскольку он уволен в 2005г., а иск о выселении подан в 2020г.

    Рассматривая доводы ответчика Казакова Ю.Ю. суд принимает во внимание, что в адрес <адрес>» ДД.ММ.ГГГГг. поступили документы <данные изъяты> (л.д.14) о выселении Казакова Ю.Ю. и членов его семьи, следовательно, истцу стало известно об увольнении Казакова Ю.Ю. с <данные изъяты> именно с ДД.ММ.ГГГГг. В связи с чем <данные изъяты>. На данный момент срок давности не истёк, в связи с чем доводы ответчика удовлетворению не подлежат.

    Согласно частям 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

    В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

    В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.     Согласно выписке из лицевого счёта № (л.д.19-23), расчёту суммы долга по плате за наём (л.д. 6), у нанимателя Казакова Ю.Ю. имеется задолженность по внесению платы за наём служебного жилого помещения, расположенного в г. <адрес>: долг за период с 1 января 2017г. по 1 января 2020г. в сумме 6933,07руб.

    Истец просит взыскать плату за наём с ответчиков в солидарном порядке.

    Суд считает требование о взыскании платы за наём подлежащим удовлетворению за период с 1 января 2017г. по 1 января 2020г. в сумме 6933,07руб.

    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков Казакова Ю.Ю., Казаковой О.С., Казаковой В.Ю. в долевом порядке подлежит взысканию уплата государственной пошлины в размере 6400руб., по 2133,33руб. с каждого.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░ ░░░░), ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. , ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░ ░░░░) ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░ 2017░. ░░ 1 ░░░░░░ 2020░. ░ ░░░░░ 6933,07 ░░░.

     ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. , ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6400░░░., ░░ 2133,33░░░. ░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░__________________░.░.░░░░░░░