Решение по делу № 2-5639/2015 от 05.05.2015

Дело № 2-5639/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Некрасовой О.С.

при секретаре Винниковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

05 июня 2015 года гражданское дело по исковому заявлению Нелеп А.Э. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования на условиях социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Сыктывкар ул...., д. ..., кв. ...,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к ответчику. В обоснование иска Нелеп А.Э. указал, что с постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, выполняет обязанности нанимателя жилого помещения ; обратился в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении договора социального найма, получил от администрации МО ГО «Сыктывкар» отказ в заключении договора социального найма в связи с тем, что не истцом не представил ордер или иной документ на указанное жилое помещение. Вместе с тем, ордер на жилое помещение был утрачен.

В судебное заседание истец не явился, извещался о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом,

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные истцом требования, пояснил, что истец утратил ордер на жилое помещение, проживает в квартире с ** ** ** г., добросовестно выполняет обязанности нанимателя, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Представитель ответчика иск не признал, указав, что в представленном пакете документов отсутствовали правоустанавливающие документы на жилое помещение, а именно ордер или договор социального найма. Копия ордера в АМО ГО «Сыктывкар» не сохранилась.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав явившихся лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец с ** ** ** года зарегистрирован и проживает по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., д. ..., кв. ....

** ** ** г. обратился в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с запросом о заключении договора социального найма указанного жилого помещения.

Протоколом заседания общественной комиссии по жилищным вопросам № ... от ** ** ** г., утвержденным постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** г. № ... Нелеп А.Э, отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, поскольку представленные им документы не соответствуют требованиям, предъявляемым законодательством, отсутствуют документы о предоставлении жилья в бессрочное пользование.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

На основании ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Жилищный Кодекс РФ не предусматривает оснований, порядка и последствий признания недействительным либо отмены ранее принятого решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В рассматриваемом случае жилое помещение занимает Нелеп А.Э. Лицевой счет оформлен на его имя, истец производит оплату жилищно-коммунальных услуг, зарегистрирован и проживает в квартире продолжительное время

Ответчик не представил доказательств, препятствующих заключению договора социального найма, равно как и того, что спорное помещение не относится к жилищному фонду г. Сыктывкара, а истец занимает квартиру, являющуюся предметом спора, без законных на то оснований.

Истец постоянно проживает на спорном жилом помещении с членами своей семьи, пользуется всеми правами и несет соответствующие обязанности, вытекающие из договора социального найма, утрата ордера, при указанных обстоятельствах, не может являться основанием для отказа в заключении договора социального найма,

При рассмотрении дела суд исходит из факта проживания истца в спорном жилом помещении с членами семьи в течение длительного временит, отсутствия притязаний на квартиру иных лиц, а также представленные суду доказательства.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Нелеп А.Э. право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., д. ..., кв. ....

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с Нелеп А.Э. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Сыктывкар ул...., д. ..., кв. ...

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.С.Некрасова