Решение по делу № 2-11298/2024 от 23.09.2024

Дело № 2-11298/2024

УИД 35RS0010-01-2024-017423-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    01 ноября 2024 года                                                              г. Вологда

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Закутиной М.Г.,

    при секретаре Зайцевой А.Н.,

    с участием ответчика Давыдовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к Давыдову Е. С., Давыдову С. А., Давыдовой Т. Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился в суд с иском в обоснование указав, что Давыдов Е.С., Давыдов С.А., Давыдова Т.Н., ФИО1, являясь собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Просит суд взыскать с ответчиков задолженность за период с 01октября 2014 года по 30 января 2024 года в размере 62 065 руб. 16 коп., пени в размере 26 659 руб. 46 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В ходе судебного разбирательства истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области уточнил исковые требования, просит суд взыскать с Давыдова Е.С., Давыдова С.А., Давыдовой Т.Н. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 февраля 2021 года по 31 января 2024 года в размере 24 785 руб. 68 коп., пени в размере 5 185 руб. 72 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 01 ноября 2024 года, занесенным в протокол судебного заседания, ФИО1 исключена из числа ответчиков по делу.

В судебное заседание представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчик Давыдова Т.Н. с уточненными исковыми требованиями согласилась.

В судебное заседание ответчики Давыдов С.А., Давыдов Е.С. не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчики Давыдова Т.Н., Давыдов С.А., Давыдов Е.С. являются собственниками по 1/3 доле в праве каждый на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора мены от 12 августа 1996 года, удостоверенного нотариусом г. Вологды Сергеевой Э.Н., зарегистрированного в Муниципальном унитарном предприятии «Вологдатехинвентаризация».

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Как следует из ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ежемесячно.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Срок внесения платы регламентирован частью 1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению

Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Из представленной суду выписки из лицевого счета усматривается, что у собственников квартиры <адрес> за период с 01 февраля 2021 года по 31 января 2024 года имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 24 785 руб. 68 коп.

Учитывая установленный в ходе судебного разбирательства факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, суд полагает исковые требования в указанной части подлежащими удовлетворению соразмерно долям ответчиков в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 февраля 2021 года по 31 января 2024 года, основан на документах, отражающих произведенные истцом начисления за указанный им период и отсутствие внесения ответчиками денежных средств в качестве оплаты взносов, у суда сомнений не вызывает.

Разрешая исковые требования в части взыскания с ответчиков пеней, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

За период с 01 февраля 2021 года по 31 января 2024 года истцом начислены пени (по взносам на капитальный ремонт) в размере 5 185 руб. 72 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями или некоммерческими организациями при осуществлении ими приносящей доход деятельности, правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Суд не находит оснований для снижения пеней на основании положений ст. 333 ГК РФ, поскольку ответчиками какие-либо доказательства, подтверждающие явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, не представлены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков Давыдова Е.С., Давыдова С.А., Давыдовой Т.Н. пеней, начисленных на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2021 года по 31 января 2024 года в размере 5 185 руб. 72 коп., соразмерно долям ответчиков в праве собственности на жилое помещение.

Разрешая исковые требования в части взыскания с ответчиков Давыдова Е.С., Давыдова С.А., Давыдовой Т.Н. расходов по уплате государственной пошлины, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков Давыдова Е.С., Давыдова С.А., Давыдовой Т.Н. в пользу истца в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области удовлетворить.

Взыскать с Давыдова С. А. (паспорт №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ОГРН 1133500001007) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 февраля 2021 года по 31 января 2024 года в размере 8 261 руб. 90 коп., пени в размере 1 728 руб. 57 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333 руб. 33 коп., всего взыскать 11 323 (одиннадцать тысяч триста двадцать три) руб. 80 коп.

Взыскать с Давыдовой Т. Н. (паспорт №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ОГРН 1133500001007) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 февраля 2021 года по 31 января 2024 года в размере 8 261 руб. 89 коп., пени в размере 1 728 руб. 58 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333 руб. 33 коп., всего взыскать 11 323 (одиннадцать тысяч триста двадцать три) руб. 80 коп.

Взыскать с Давыдова С. А. (паспорт №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ОГРН 1133500001007) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 февраля 2021 года по 31 января 2024 года в размере 8 261 руб. 89 коп., пени в размере 1 728 руб. 57 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333 руб. 34 коп., всего взыскать 11 323 (одиннадцать тысяч триста двадцать три) руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                      М.Г. Закутина

Мотивированное решение суда составлено 13 ноября 2024 года.