Решение по делу № 2-2765/2013 от 11.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2013 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре судебного заседания Приговоровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2765/13 по иску Михайловой Г. И. к администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области об обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Михайлова Г.И. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что ей в связи с трудовыми отношениями, а именно, в связи с работой в <...> (ЗАО «<...>») было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу <адрес>. <дата> ей был выдан ордер на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указала, что с момента занятия вышеуказанной проживает в ней постоянно, в ее паспорте имеется отметка о регистрации по месту жительства в данной квартире. Собственником дома <адрес> в данный момент является городское поселение <...>. Постановлением администрации городского поселения <...> от <дата> была утверждена новая нумерация жилых помещений в <адрес> присвоен <номер>. Михайлова Г.И. обратились в администрацию городского поселения <...> с заявлением о заключении с ней договора социального найма занимаемого жилого помещения, в чем ей было отказано. В связи с чем обратилась с иском в суд.

В настоящем судебном заседании представитель истца адвокат Балашов А.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец Михайлова Г.И. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем имеется заявление.

Ответчик: представитель администрации городского поселения <...> по доверенности Руденко А.А. против заявленного иска возражал, пояснил, что поскольку по мнению ответчика истице жилое помещение было предоставлено на условиях коммерческого найма, то и после перехода жилого помещения в муниципальную собственность к спорным правоотношениям должны применять нормы о коммерческом найме, а для заключения договора социального найма жилого помещения нет оснований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Михайловой Г. И. <дата> был выдан ордер <номер> (л.д.7) на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В паспорте Михайловой Г.И. (л.д.8) имеется отметка о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> с <дата>.

Новая нумерация жилых помещений в доме <адрес> утверждена Постановлением руководителя администрации городского поселения <...> <номер> от <дата>, в соответствии с которым квартире <номер> присвоен <номер>. (л.д.16-17).

Вышеуказанная квартира <адрес> является муниципальной собственностью (л.д.18-19).

В судебном заседании установлено, что на имя истца открыт лицевой счет, Михайлова Г.И., постоянно проживая в спорной квартире, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.9).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 N 4-П "По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой граждан А.С. Епанечникова и Е.Ю. Епанечниковой" статья 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты, признана неконституционной.

Учитывая, что истец Михайлова Г.И. проживала в спорной квартире до того, как дом был передан в муниципальную собственность городского поселения <...>, суд полагает, что последующее изменение статуса жилого помещения не может ухудшать права истца, а потому истец в силу закона приобрела в отношении спорной квартиры все права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Законность проживания истца в спорном жилом помещении до настоящего времени никем, в том числе и ответчиком, не оспаривается.

Поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, требования истца о возложении на администрацию городского поселения <...> обязанности по заключению с истцом договора социального найма вышеуказанного жилого помещения следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайловой Г. И. удовлетворить.

Обязать Администрацию городского поселения <...> заключить с Михайловой Г. И. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья