Решение по делу № 2-225/2023 (2-4086/2022;) от 22.11.2022

Дело № 2-225/2023                                                                                                   КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2023 года                                                                                       город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мелединой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО5, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании факта пользования помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (в редакции уточнения от ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 о признании факта пользования ответчиком помещением, общей площадью 47.1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным на 1 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, за период с июня 2019 года по июль 2022 года. В обоснование требований указано, что в собственности истца имеется 1/2 доли в указанном помещении. В 2008 году был сделан отдельный вход. С лета 2019 года данное помещение было предоставлено в пользование ответчику без участия истца. В данном помещении расположена ветеринарная клиника «Эконом». Доходов от сдачи в аренду истец не получает, о сдаче помещения в аренду узнала в июле 2019 года. В январе 2020 года ответчику было направлено предложение о заключении договора аренды от истца. Однако до настоящего времени доход от сдачи указанного имущества истец не получает, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в связи с чем имеются судебные акты о взыскании с истца задолженности по коммунальным платежам.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, извещена надлежащим образом, направила представителя.

Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании просила требования удовлетворить с учетом их уточнения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, направил представителя.

Представитель ответчика – ФИО5 в судебном заседании с уточненными требованиями согласился, о чем представил письменное заявление.

Третье лицо - ФИО7 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеются письменные возражения, из которых следует, что с исковыми требованиями не согласен, поскольку спорное помещение было представлено ответчику на безвозмездной основе.

Третьи лица: ПАО «Т Плюс», ТСЖ «Мира 14» в судебное заседание представителя не направили, извещены судом надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив гражданское дело, материал проверки №, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящуюся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела ФИО1 и третье лицо ФИО7 являются собственниками по ? доли квартиры по адресу: <адрес>, на основании решения Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7 о разделе совместно нажитого имущества, по встречному исковому заявлению ФИО7 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, взыскании денежных средств (л.д.81-86).

На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ помещение общей площадью 47.7 кв.м. находящееся по адресу: <адрес> переведено из жилого в нежилое в целях размещения магазина промышленных товаров (материал проверки № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из пояснений представителя ответчика и третьего лица следует, что ФИО1, являясь собственником ? доли в спорном помещении, предоставила ФИО2 в пользование помещение по адресу: <адрес>.

Из ответа Отдела полиции № (дислокация <адрес>) Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Перми от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проверки и из объяснений ФИО7 следует, что летом 2019 года с устного разрешения ФИО1 им переданы ключи от нежилого помещения по адресу: <адрес> их общему знакомому ФИО2 Помещение передано на безвозмездной основе. С условием погашения имеющейся задолженности за коммунальные услуги и дальнейшей оплатой коммунальных услуг. Из объяснений ФИО2 также следует, что помещение им используется на безвозмездной основе, в счет погашения коммунальных платежей. На использование данного помещения в личных целях ему дано разрешение ФИО1, а ключи переданы ФИО7 В данном помещении организована ветеринарная клиника, также осуществляется продажа зоотоваров, животных, канцелярии и незамерзающей жидкости. Полученные денежные средства от продажи и осуществления услуг ветклиники идут на погашение коммунальных платежей, развитие клиники и благотворительность (л.д.10).

Ответчиком ФИО2 в материалы дела представлены квитанции об оплате электроэнергии в ПАО «Пермэнергосбыт», а также квитанции о переводах денежных средств ФИО7 за период июня 2019 года по июль 2022 года, которые также подтверждают фактическое пользование помещения по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства, признание стороной ответчика исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании факта пользования ФИО2 помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в период с июня 2019 года по июль 2022 года.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании факта пользования помещением, удовлетворить.

Признать факт пользования ФИО2 помещением, общей площадью 47.1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным на 1 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, в период с июня 2019 года по июль 2022 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Пермского районного суда       (подпись)                                    Е.Г. Меледина

СПРАВКА

Мотивированное решение составлено 16 января 2023 года.

Судья Пермского районного суда     (подпись)                                      Е.Г. Меледина

Копия верна:

Судья                                                                                                       Е.Г. Меледина

    Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-225/2023

    Пермского районного суда Пермского края.

    УИД: 59RS0004-01-2022-004109-52