Решение по делу № 2-1064/2024 от 29.05.2024

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2024 года

Дело № 2-1064/2024 УИД 76RS0021-01-2024-001293-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2024 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Устиновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой О.А к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Алексеева О.А. обратилась в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Алексеева О.А. не явилась, ее представитель по доверенности Вишневский Я.Р. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, третьих лиц Администрации Левобережного сельского поселения Тутаевского муниципального района, Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились.

Заслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Спорным имуществом является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решением Тутаевского городского суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Алексеева О.А. вселена в данный жилой дом.

Указанным решением установлено, что спорное жилое помещение находится на балансе ЗАО им. Калинина, было изначально предоставлено матери истца (Алексеевой О.А.) ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. как работнику колхоза. Истец Алексеева (до брака Миролюбова) О.А. зарегистрирована в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, проживала в доме с момента рождения, после смерти матери продолжала проживать в данном доме с отчимом ФИО2, который на основании постановления Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от ДД.ММ.ГГГГ №, являлся опекуном истца. Согласно указанному Постановлению за Миролюбовой О.А. закреплен жилой дом в <адрес>. Впоследствии опекуном истицы на основании Постановления Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от ДД.ММ.ГГГГ № была назначена сестра истицы ФИО3 в связи с отказом ФИО2 от опекунских обязанностей. В связи с исполнением опекунских обязанностей ФИО3 Алексеева О.А. проживала вместе с семьей опекуна в <адрес>, однако регистрация за ней в спорном жилом помещении сохранялась.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО имени Калинина и Алексеевой О.А. был заключен договор найма спорного жилого помещения.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют, что срок добросовестного владения истцом спорного жилого помещения прерывался, с ДД.ММ.ГГГГ года предусмотренный законом срок владения спорным имуществом для целей приобретения его в порядке приобретательной давности отсутствует.

Вместе с тем, при разрешении настоящих требований суд полагает необходимым учесть следующее.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Исходя из ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.11 вышеназванного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Указанные нормы предполагают создание гражданам равных условий для реализации своего права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, при этом государство обязано обеспечить возможность реализации данного права.

Исходя из ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что Алексеева О.А. пользуется спорным жилым помещением на условиях договора найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО имени Калинина, при этом регистрацию в указанном жилом помещении имеет с ДД.ММ.ГГГГ года.

Материалами дела подтверждается, что Алексеева О.А. участия в приватизации в <адрес> и на территории <адрес> не принимала и право бесплатной приватизации не использовала.

Спорное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности, что препятствует реализации права истца на его приватизацию во внесудебном порядке.

Статья 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

    В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

ЗАО имени Калинина прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ, ни при переходе колхоза в форму коммерческого юридического лица, ни при прекращении деятельности жилищный фонд в муниципальную собственность учреждение не передало.

Учитывая изложенное, суд полагает, что основания для признания за истцом права собственности имеются.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Алексеевой О.А (серия и номер паспорта №) удовлетворить.

Признать за Алексеевой О.А (серия и номер паспорта №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева