Решение по делу № 2-1628/2023 от 14.06.2023

Дело №2-1628/2023

УИД 74RS0029-01-2023-001773-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2023 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Булавинцева С.И.

при секретаре Колеватовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жданова Вячеслава Викторовича к Зотовой Наталье Алексеевне о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Жданов В.В. обратился в суд с иском к Зотовой Н.А. о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок № №, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.

В обоснование иска указано, что изначально спорный земельный участок был предоставлен Зотову В.В., право собственности на земельный участок он не регистрировал. В 1999 году Жданов В.В. приобрел у Зотова В.В. спорный земельный участок. Право собственности на земельный участок зарегистрировано также не было. С 1999 года по настоящее время Жданов В.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и садовым домом как своим собственным, является членом СНТ. Поскольку Зотов В.В. умер, право собственности на земельный участок надлежащим образом не зарегистрировано, наследником является Зотова Н.А., переход права собственности по наследству не оформлялся, в связи с чем, Жданов В.В. не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный объект.

В ходе рассмотрения спора, к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Ленинского района г. Магнитогорска.

Ответчик Зотова Н.А. в отзыве на иск указала, что требования признает, от земельного участка Зотов В.В. при жизни отказался.

Стороны и третье лицо в судебное заседания не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1ст. 234 Гражданского кодекса Российской федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства № № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 18 ноября 1992 года, выданного администрацией Ленинского района г. Магнитогорска, Зотову В.В. принадлежал на праве собственности земельный участок № № сад № № в садоводческом товариществе <адрес>, площадью 0,06 га.

Согласно справке, выданной <данные изъяты> г. Магнитогорска, Жданов В.В. с 1999 года по настоящее время является членом <данные изъяты> и фактическим землепользователем садового участка № № сад № № Членские, целевые и иные взносы вносит в полном объеме. Требования Устава исполняются должным образом, что также подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой Жданова В.В.

Зотов В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ года, наследником принявшим наследство является Зотова Н.А., свидетельство о праве на наследство на спорное имущество не выдавалось, поскольку в установленном законом порядке право собственности на него не зарегистрировано.

Согласно ч.4 ст.234 Гражданского кодекса РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу указанной нормы закона, для установления права собственности в силу приобретательной давности владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным в течение 15 лет и три года исковой давности с момента, когда законный владелец узнал о нарушении своего права.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Факт пользования земельным участком Ждановым В.В. добросовестно, открыто и непрерывно в течение 18-ти лет никем не оспаривался, подтверждается членской книжкой садовода.

Совокупность исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований Жданова В.В., поскольку установлено, что Жданов В.В. добросовестно, открыто и беспрерывно владеет и пользуется земельным участком № № с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенным <адрес>» г. Магнитогорска более 18 лет, уплачивает членские и целевые взносы, иных лиц, оспаривающих ее права на данный участок, не имеется.

Руководствуясь положениями ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жданова Вячеслава Викторовича удовлетворить.

Признать за Ждановым Вячеславом Викторовичем право собственности на земельный участок № №, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом товариществе <адрес> в г. Магнитогорска в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2023 года.

Председательствующий: