Решение по делу № 2-5363/2021 от 30.04.2021

УИД: 11RS0001-01-2021-007160-02

Дело № 2-5363/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Белявской А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 13 августа 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Гросс Татьяне Ивановне о возложении обязанности демонтировать самовольно размещенные объекты,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Гросс Т.И. о возложении обязанности демонтировать самовольно размещенные объекты, расположенные в районе дома № ... по ул. ... п.г.т. ... г. Сыктывкара: гараж-сарай в деревянном исполнении размером 6х8 метров, дровяник в деревянном исполнении размером 5х3 метра.

В судебном заседании представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» на удовлетворении заявленных требований настаивала, ссылаясь на то, что строения возведены самовольно, расположены с нарушением требований пожарной безопасности в части противопожарных расстояний до объекта капитального строительства.

Ответчик Гросс Т.И. в судебном заседании против иска возражала, указав, что она является нанимателем жилого помещения кв. ... в многоквартирном доме № ... по ул. ... п.г.т. ... г. Сыктывкара по договору социального найма. Спорные строения она не возводила, на момент ее вселения в дом они уже имелись, она их заняла и использует для собственных бытовых нужд.

Представитель третьего лица Отдела надзорной деятельности ГУ МЧС России по Республики Коми в судебном заседании поддержал доводы иска.

Заслушав объяснения сторон, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно акту, составленному комиссией с участием представителей ООПМБП Управления по делам ГО и ЧС г. Сыктывкара, Администрации МО ГО «Сыктывкар» и ООО «Забота-Сервис», от 04.06.2020, комиссией установлено, что на муниципальном земельном участке рядом с домом № ... (двухэтажный, многоквартирный, 3 квартиры в муниципальной собственности) по ул. ... п.г.т. ... г. Сыктывкара расположены самовольно размещенные объекты в нарушение требований о пожарной безопасности в части противопожарных расстояний между жилыми зданиями и хозяйственными постройками (п. 4.3 СП 4.13130.2013), в частности, гараж-сарай в деревянном исполнении размером 6х8 метров, дровяник в деревянном исполнении размером 5х3 метра.

В ходе проверки, проведенной Администрацией МО ГО «Сыктывкар» с целью установления владельцев самовольно размещенных объектов установлено, что гараж-сарай в деревянном исполнении размером 6х8 метров, дровяник в деревянном исполнении размером 5х3 метра, размещенные в районе дома № ... по ул. ... п.г.т. ... г. Сыктывкара, находятся во владении и пользовании Гросс Т.И.

Согласно ответам, данным на запрос суда Управлением Росреестра по Республике Коми, ГБУ Республики Коми «РУТИКО», зарегистрированные сведения о принадлежности строений гаража-сарая и дровяника в районе жилого дома № ... по ул. ... п.г.т. ... г. Сыктывкара отсутствуют, учетно-технической документации на строения не имеется.

Из представленных сведений, нанесенных на электронную карту г. Сыктывкара, и межевого плана земельного участка, отведенного для обслуживания многоквартирного дома № ... по ул. ... п.г.т. ... г. Сыктывкара, объяснений сторон следует, что спорные строения находятся в границах указанного земельного участка.

Согласно п.п. 4 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно объяснениям представителя истца, сведения о даче кому-либо, в том числе ответчику, разрешения на возведение гаража-сарая и дровяника отсутствуют.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Как предусмотрено п. 4 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом решение о сносе самовольной постройки или решение о ее приведении в соответствие с установленными требованиями. Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 4.15 СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утвержденного Приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288, противопожарные расстояния от жилых и общественных зданий, сооружений до некапитальных сооружений (построек) следует принимать в зависимости от их степени огнестойкости и класса функциональной пожарной опасности по таблице 1. Расстояния до указанных сооружений (построек) с неопределенными пожарно-техническими характеристиками принимаются как до зданий V степени огнестойкости. Расстояния до временных строений (мобильные сборно/разборные сооружения, ангары и постройки для осуществления строительства, реконструкции или ремонта и т.п.) должны составлять не менее 15 м.

Принимая во внимание, что строения гаража-сарая и дровяника возведены на земельном участке, предназначенном для обслуживания многоквартирного дома № ... по ул. ... п.г.т. ... г. Сыктывкара, отнесенном к общему имуществу собственников указанного многоквартирного дома, при этом ответчик Гросс Т.И. собственником помещения в указанном доме не является, занимаемое ею жилое помещение в указанном доме отнесено к муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар», материалами дела не подтверждается, что строения гаража-сарая и дровяника возведены ответчиком, доказательств этого суду не представлено, из объяснений ответчика следует, что на момент ее вселения в жилое помещение в доме № ... по ул. ... п.г.т. ... г. Сыктывкара гараж-сарай и дровяник уже существовали, данные объяснения материалами дела не опровергаются, суд считает исковые требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Гросс Т.И. не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Гросс Татьяне Ивановне о возложении обязанности демонтировать самовольно размещенные объекты, расположенные в районе дома № ... по ул. ... п.г.т. ... г. Сыктывкара: гараж-сарай в деревянном исполнении размером 6х8 метров, дровяник в деревянном исполнении размером 5х3 метра отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий         Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 03.09.2021.