Решение по делу № 2-2817/2024 от 03.06.2024

УИД 01RS0004-01-2024-004542-41                                                                          к делу № 2-2817/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Майкоп                                                                             «21» августа 2024 года

Майкопский городской суд в составе:

судьи - Рамазановой И.И.,

при секретаре судебного заседания Куфановой Р.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Христофориди Кристины Франтишековны к Гараниной Валентине Ивановне о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Майкопский городской суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок. В обоснование своих требований указала, что является единственной дочерью ФИО3. ФИО3 умерла 15.09.2016г., что подтверждается свидетельством о смерти.

На основании договора купли-продажи недвижимости от 23.01.1997г. ФИО3 приобрела у ФИО4 земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, днт Дружба, <адрес>, участок 23.

Истец вступила во владение данными земельным участками, а так же ею были приняты меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также произведены за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Действия по фактическому принятию истцом наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства.

Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако оформить права на земельный участок не получилось, так как в сведения ЕГРН ФИО3 в качестве собственника не указан. Внести данную запись, как ранее учтенное право, возможно только при обращении самого правообладателя. Просит признать за ней право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 поддержал заявленные требования и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ДНТ «Дружба» в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности – ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи земельного участка, и ответчик их не оспаривал, договор был составлен в письменной нотариальной форме, подписан.

Расчеты между сторонами были произведены в полном объеме до подписания договора.

На основании изложенного, заключенный между сторонами договор купли-продажи указанного земельного участка полностью соответствует действующему законодательству.

Ответчик же в свою очередь уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Согласно п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Также следует отметить, что дополнительным основание для признания права собственности за истицей на земельный участок возможно в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

После смерти ФИО3, истица приняла наследство фактически, несла бремя содержания наследственного имущества, которое используется по назначению, производит за свой счет расходы по содержанию имущества, поддерживает наследственное имущество.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истица приняла наследство путем фактического его принятия, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности, на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, днт Дружба, <адрес>, участок 23.

         На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                   подпись                                           Рамазанова И.И.