Решение по делу № 2-141/2020 от 11.06.2020

Дело № 2-141/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2020 года

    Судья Знаменского районного суда Омской области Веденёв В.В., при секретаре Семеновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Знаменское Знаменского района, Омской области гражданское дело по иску Марковой Л.М. к Кропотовой С.А. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Маркова Л.М. с уточненными исковыми требованиями в порядке ст.ю 39 ГПК РФ обратилась с иском к Кропотовой С.А. об устранении препятствий, со стороны ответчика в пользовании земельным участком с кадастровым номером (данные изъяты).

    В обосновании иска указала, что ответчик самовольно захватила часть принадлежащего ей земельного участка, засадив его картофелем.

    В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлениях.

    Ответчик в судебном заседании исковые требования фактически признала. Пояснив, что согласно установить границы в соответствии с установленным межевым планом.

Привлеченные в качестве третьих лиц представители, Росреестра, администрации Знаменского муниципального района, другие лица в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, представителем Росреестра представлены землеустроительные дела с пояснениями.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том, числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы и размер земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как установлено в судебном заседании и нашло свое подтверждение в материалах дела: договором от 05.03.2015 года, и на основании свидетельства о регистрации права, Маркова Людмила Михайловна является собственником земельного участка, кадастровый номер 55:05:020126:1 по адресу Омская область, Знаменский район, с. Знаменское, ул. 40 лет Победы, 48/2, площадью 880 кв.м.

Согласно землеустроительного дела по уточнению местоположения на местности границ земельного участка 55:05:020126:1 данных землеустроительной документации в Управлении Росреестра по Омской области данный земельный участок принадлежит Марковой Л.М. и согласно приложению к свидетельству имел вид в виде буквы «г», в данном деле имеются сведения о определении границ земельного участка, а также других лиц, с которыми контактирует данный участок, споров и разногласий со смежными землевладельцами, землепользователями не выявлено.В ответе на запрос из Росреестра по Омской области указано, что землеустроительного дела по уточнению местоположения на местности границ земельного участка принадлежащего Кропотовой С.А., у них не имеется, как пояснила Кропотова С.А., межевание они проводили и предоставила, копию межевого дела из которого следует, что он составлен для подготовки искового заявления в суд. Привлечённый в качестве специалиста кадастровый инженер К., составлявший межевые планы как Марковой Л.М., так и Кропотовой С.А., участок Марковой Л.М. был уточнен, однако ответчик Кропотова С.А. настаивала на изменении границ и увеличении площади земельного участка, хотя согласно справки из похозяйственной книги у неё в пользовании находилось 500 кв.м., так как на тот момент можно было его увеличить ещё на 400 кв.м., он по просьбе заказчика так и сделал, при этом указал, что ей необходимо обратиться в суд для установления новых границ. Судом было предложено провести, землеустроительную экспертизу, однако ответчик Кропотова С.А. отказалась от её производства, фактически согласившись с предьявленными требованиями. Таким образом, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, несмотря на то, что невозможно установить, когда именно произошло изменение границ, материалами дела, пояснениями сторон и свидетелей, заключением специалиста подтверждено, что граница между участком истцов и ответчика не соответствует, межеванию, доводы ответчика об использовании земли по фактически сложившимся земельным отношениям не могут послужить основанием для отказа в восстановлении нарушенного права истца. Исходя из смысла абз.2 ч.7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ и п. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» спорная граница может быть установлена в ординатах, существующих на местности в течении 15 лет и более. Однако в судебном заседании установлено, что земельный участок истцов был занят именно ответчиком. В силу части 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. С учетом изложенного суд полагает, что в материалах дела имеются доказательства о нарушении прав истца именно действиями ответчика, возможностями прийти к мировому соглашению и провести межевание и установление границ согласно имеющихся документов. При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения ответчика, так как использование ответчиком части земельного участка, принадлежащего истцам, уменьшает принадлежащий им участок, ограничивает возможности использования принадлежащего им имущества, расположенного на земельном участке.     Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:    Иск Марковой Л.М. к Кропотовой С.А. об установлении границ земельного участка об истребовании имущества(земельного участка) из незаконного чужого владения удовлетворить.     Обязать Кропотову С.А. передать часть занятого ей участка Марковой С.А., то есть привести границу между земельными участками, принадлежащими Марковой Л.М. и Кропотовой С.А. в соответствии с землеустроительным делом по уточнению местоположения на местности границ земельного участка № (данные изъяты)по адресу (данные изъяты). Разъяснить истцу и ответчику, что решение Знаменского районного суда Омской области может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд области через Знаменский районный суд Омской области в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения. Судья        В.В. ВеденёвМотивированное решение изготовлено 16.08.2020