Решение по делу № 2-810/2023 от 08.06.2023

                                                                                                  дело № 2-810/ 2023

УИД 75RS0015-01-2023-001434-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск                                                                   3 июля 2023 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего    судьи     Яскиной Т.А.

при секретаре                                    Никулиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой ФИО9 к Катаевой ФИО10, Галавиной ФИО11 об определении порядка пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение, не чинении препятствия пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева Е.А. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением ссылаясь на следующее.

Она является собственником ? долей квартиры в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Ответчик Катаева Е.И. является собственником № доли квартиры в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Ответчик Галавина К.Г. является собственником № доли квартиры в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Ответчик Катаева Е.И. пользоваться квартирой истцу не разрешает, последняя вынуждена проживать в арендуемой квартире. Ответчик Галавина К.Д. свое право собственности надлежащим образом не оформляла. Квартира <адрес> имеет 4 комнаты: 8,6 кв.м., 18.7 кв.м., 12.2 кв.м., 13.3 кв.м., а также санузел, коридор, 2 балкона. Истец считает, что судом должен быть определен следующий порядок пользования комнатами в <адрес>: выделить Катаевой Е.И. и Галавиной К.Г. в пользование комнату площадью № кв.м., а истцу комнаты площадью № кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании.

На основании изложенного истец просит суд: определить порядок пользования комнатами в <адрес>: выделить Катаевой Е.И. и Галавиной К.Г. в пользование комнату площадью № кв.м., а истцу комнаты площадью 18,7 кв.м., 12,2 кв.м., 13,3 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании; вселить истца в комнаты площадью № кв.м. <адрес>; обязать ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании комнатами площадью № кв.м. в <адрес>; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на услуги адвоката в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец Яковлева Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчик Галавина К.Г. в спорной квартире не проживает, живет в другом районе. В спорной квартире в настоящее время проживет мать ответчика Катаевой Е.И. Попасть в квартиру она (истец) не может, так как ответчики ей не дают ключи, вынуждена проживать на съемной квартире и оплачивать за это деньги.

Ответчик Катаева Е.И. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что она проживает со своим мужем и ребенком по другому адресу, ответчик Галавина К.Г. живет в другом районе. В спорном жилом помещении проживает ее (ответчика) мать.

    Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.1 ст. 288 собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно заявленным требованиям искового заявления стороны в досудебном порядке не договорились о порядке пользования спорным жилым помещением.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец и ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Истцу принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Катаевой Е.И. принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.7-9, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-36, 38,39). Собственность Галавиной К.Г. не оформлена.

Согласно копий лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы Яковлева Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Катаева Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Катаев А.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет разделен, задолженности по квартплате у Катаевой Е.И. нет, задолженность Яковлевой Е.А. по квартплате по оплате жилищных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (л.д.47).

Порядок пользования квартирой не определен.

Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно пункту б части 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Принимая во внимание, что ответчик Катаева Е.И. с исковыми требования согласилась, суду пояснила, что фактически в квартире не проживает, там живет ее мать, Галавина К.Г. также по адресу спорной квартиры не проживает, проживает в <адрес>, где у нее в собственности имеется дом, исходя их долей, находящихся в собственности у истца и ответчиков, суд приходит к выводу о том, что порядок пользования данным жилым помещение, исходя из его жилой площади должен быть, определен следующим образом: Яковлева Е.А. пользуется комнатами площадью <данные изъяты> кв.м. с прилегающим к ним балконом 2,2 кв.м., комнатой, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а Катаева Е.И. и Галавина К.Г. пользуются комнатой площадью 8,6 кв.м. с прилегающим к ней балконом 1,2 кв.м. Кухня, ванная комната, туалет, коридор являются местами общего пользования.

При определении данного порядка пользования, суд учитывает согласие ответчика Катаевой Е.И. на предложенный истцом данный порядок пользования, в том числе регистрацию и проживание в ином населенном пункте ответчика Галавиной К.Г., а также размер их доли в жилом помещении.

При этом суд принимает во внимание, что в случае заселения ответчиков в спорное жилое помещение, данный порядок пользования спорным жилым помещением может быть по их заявлению изменен.

Таким образом, исковые требования истца по порядку пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требования иска в части вселения и не чинения препятствий в пользовании жилым помещение, суд признает достоверными показания истца о том, что у нее отсутствуют ключи от спорной квартиры, которые ответчик Катаева Е.И. передать ей отказывается, так как объективно данные обстоятельства подтверждаются фактом ее непроживания в указанной квартире при отсутствии у нее иного собственного жилого помещения. В судебном заседании установлено, что истец проживает в арендуемой квартире, в квартире проживает мать ответчика, которая прав на спорное жилое помещение не имеет.

Ответчик Катаева Е.И. в судебном заседании также не отрицала тот факт, что истец не может попасть в спорное жилое помещение в виду отсутствия у нее ключей.

Кроме того, нарушение прав истца на проживание в спорном помещении подтверждается самим фактом ее обращения в суд за защитой своих жилищных прав, истец в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства, иного жилого помещения для постоянного в нем проживания не имеет.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о вселении в жилое помещение и не чинении ответчиком Катаевой Е.И. препятствий в его пользовании подлежат удовлетворению.

Вместе с тем доказательств того, что ответчик Галавина К.Г. препятствует истцу в проживании в спорной квартире, суду стороной истца не представлено, ответчик по адресу спорной квартиры не проживает, проживает в другом районе, своих прав собственности надлежащим образом на свою долю в квартире не зарегистрировала, претензии на спорную квартиру не заявляет.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска к Галавиной К.Г. в части обязания не чинения препятствий в пользовании спорного жилого помещения следует отказать.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика Катаевой Е.И. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с составлением искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией № (л.д.23).

Судебные расходы с ответчика Галавиной К.Г. суд не взыскивает, так как доказательств того, что ответчик Галавина К.Г. препятствует в проживании в спорной квартире суду стороной истца не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Вселить Яковлеву ФИО12 в жилое помещение - <адрес>.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением.

Выделить Яковлевой ФИО13 в пользование три комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу <адрес>.

Выделить в пользование Катаевой ФИО14, Галавиной ФИО15 комнату, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу <адрес>.

Оставить места общего пользования: кухню, коридор, ванную, туалет, в квартире по адресу <адрес> в совместном пользовании Яковлевой ФИО16, Катаевой ФИО17, Галавиной ФИО18.

Обязать Катаеву ФИО19 не чинить препятствий в пользовании Яковлевой ФИО20 квартирой <адрес>

Взыскать с Катаевой ФИО22 в пользу Яковлевой ФИО23 судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении исковых требований к Галавиной ФИО24 об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.07.2023.

Судья                                                                                Яскина Т.А.