Решение от 13.08.2014 по делу № 2-2416/2014 от 18.02.2014

Дело № 2-2416/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2014 года

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Килиенко Л.Г.

при секретаре Мокану Е.К

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козырчикова Л.С. к АГО « город Калининград», Козырчиковой Т.П., Копыриной Н.С. о признании права собственности в порядке наследования, суд

УСТАНОВИЛ:

Козырчиков Л.С. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что ДД.ММ.ГГГГ умер С.И., в связи с чем, открылось наследство на принадлежавшие последнему имущество. На момент смерти С.И. проживал в городе Каменск-<адрес>. В нотариальной конторе Ю.В., нотариуса нотариального округа город Каменск-Уральский и <адрес>, было заведено наследственное дело №9ДД.ММ.ГГГГ год. Поскольку наследственным имуществом путем совершения завещания Козырчиков С.И. не распорядился, поэтому наследование осуществлялось по закону в порядке очередности. В свою очередь наследниками первой очереди имущества Козырчикова С.И. являлись: сын наследодателя - Л.С., дочь наследодателя - Козырчикова Н.С. и супруга наследодателя Козырчикова Т.П.. ДД.ММ.ГГГГ сын наследодателя, Л.С., обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. В тот же день ДД.ММ.ГГГГ дочь наследодателя - Н.С. и супруга наследодателя - Т.П. подали заявления об отказе от наследства. Заявлений других наследников С.И. о принятии наследства, с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство или об отказе от наследства в наследственное дело не поступало. ДД.ММ.ГГГГ наследнику Л.С. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону за №№ и № на имущество, а именно: автомобиль марки ВАЗ-№ и квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, город Каменск-Уральский, бульвар Комсомольский, <адрес>. Однако, в июне ДД.ММ.ГГГГ года ему, стало известно, что в городе Калининграде имеется еще недвижимое имущество принадлежащее наследодателю, а именно: земельный участок из земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер №, общую площадь 500 кв.м., предназначенный для строительства индивидуального жилого дома, принадлежащий наследодателю по праву пожизненного наследуемого владения и расположенного по адресу: <адрес>, город Калининград, <адрес>. Данный факт подтверждается Кадастровым паспортом земельного участка, выданным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №№ и копией правоустанавливающего документа полученного в Муниципальном казенном учреждении «Калининградский городской архив» № фонда 1, № описи 1-0, № ед.хр. № и заверенного директором архива ДД.ММ.ГГГГ года, а именно: Решение Малого совета Калининградского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № о передаче в пожизненное наследуемое владение земельного участка площадью 500 кв.м. в <адрес> города Калининграда по <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома. Он использовал все доступные возможности найти подтверждающий право пожизненного наследуемого владения документ на вышеуказанный земельный участок, а именно: ДД.ММ.ГГГГ был сделан запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о зарегистрированных правах на наследное имущество (земельный участок) и ДД.ММ.ГГГГ было получено Уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, так как реестр стал вестись с ДД.ММ.ГГГГ года, а акт на право пользования землей был из выдан в 1992 году и вероятнее всего утерян. Тем не менее, из уведомления удалось узнать, что на земельный участок был наложен арест на основании «Постановления о наложении ареста на имущество в рамках уголовного дела № от ДД.ММ.ГГГГ по фактам совершения неустановленными лицами мошеннических действий с использованием подложных документов и незаконного завладения шестнадцатью земельными участками», в том числе принадлежащим Козырчикову С.И.. В настоящее время арест снят на основании вступившего в силу постановления Ленинградского районного суда города Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного судьей Ленинградского районного суда Л.A.. При рассмотрении заявления в судебном заедании было установлено, что вступившим в законную силу приговором Ленинградского районного суда города Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок возвращен собственнику, а именно Козырчикову С.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Так как на день открытия наследства земельный участок фактически входил в наследную массу, а в соответствии со ст. 1111 ГК РФ, ч. 1 ст. 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Он является наследником первой очереди, а другие наследники отказались от принятия наследства. Согласно положениям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЭ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. В свою очередь ч. 1 ст. 131 ГК РФ определено, что право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Таким образом, в силу данных оснований, поскольку выделенный С.И. (Наследодателю) земельный участок из земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер №, общую площадь № кв.м., предназначенный для строительства индивидуального жилого дома, принадлежащий наследодателю по праву пожизненного наследуемого владения и расположенного по адресу: <адрес>, город Калининград, <адрес>, был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, как объект недвижимого имущества, постольку он стал являться объектом права собственности последнего. В настоящее время наследство им принято, получено свидетельство о праве на наследство на автомобиль и квартиру. Спорный участок возвращен в собственность наследодателя. В связи со смертью он не может быть зарегистрирован.

Стороны о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, с заявлением об отложении дела не обращались, об уважительной причине неявки в судебное заседание не сообщили.

Представители истца в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по указанным в иске основаниям. Пояснили, что спорный земельный участок входит в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти С.И.. Истец принял наследство в установленном законом порядке. Договор от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным, так как заключен после смерти наследодателя, не прошел государственную регистрацию. Просят удовлетворить требования.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителей истца, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Пункт 1 статьи 56 ГПК РФ содержит положения о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ умер С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( свидетельство о смерти серии I-AИ № от ДД.ММ.ГГГГ).

В порядке ст. 1142 ГК РФ наследниками к имуществу Козырчикова С.И. являются: сын – Козырчиков Л.С., жена Козырчикова Т.П., дочь Козырчикова ( Копырина) Н.С.. Других наследников судом не установлено.

Статьи 1152-1155 ГК РФ регулируют сроки и способы принятия наследства.

В имуществу умершего С.И. заведено наследственное дело № №. с заявлением о принятии наследства обратился истец. Козырчикова Н.С., Козырчикова Т.П. от наследства отказались в пользу истца ( заявления л.д. 80 ).

ДД.ММ.ГГГГ истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль, квартиру и денежные средства ( л.д. 82,83, 92).

В судебном заседании установлено, что С.И. решением Президиума Калининградского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок в <адрес> под индивидуальное жилищное строительство, в пожизненное наследуемое владение. С.И. был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, площадью <данные изъяты> га для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №. Из кадастровой выписки на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладатель участка значится С.И..

Согласно сведений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> земельный участок в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ С.И. в лице В.А. и А.В. заключен договор купли-продажи указанного земельного участка. Данный договор не прошел государственную регистрацию.

Приговором Ленинградского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Я.П. и других в совершении преступлений, предусмотренных ст. 159 ч. 4 УК РФ, в том числе и в отношении спорного земельного участка, вступившего в законную силу, установлено, что нотариусом Е.А. доверенность от имени С.И. на В.А. не удостоверялась; документы на земельный участок, представленные на регистрацию, являются поддельными. Приговором суда земельный участок возвращен собственнику.

В силу положений ст. 166, 168, 17 ГК РФ, указанный договор купли-продажи земельного участка, является ничтожным, в силу закона, поскольку заключен после смерти собственника. Поскольку данный договор не прошел государственную регистрацию, то суд считает, что и правовых последствий не порождает.

С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> входит в наследственную массу, открывшуюся после смерти С.И., поскольку предоставлен был наследодателю в соответствии с законом, поставлен на кадастровый учет; указанный договор купли-продажи является ничтожным, приговором суда от ДД.ММ.ГГГГ участок возвращен собственнику; истец является наследником первой очереди к имуществу умершего С.И., принял наследство, обратившись в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░: