Решение по делу № 2-5007/2013 от 21.03.2013

                         Дело № 2-5007/2013

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                     г. Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Трофимовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «истец» к Адяну А.Е., Адяну А.Е., Адян А.Р., Галстян А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчики, проживающие в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в размере 92 258 руб. 49 коп. На основании изложенного, в силу положений ст.ст.31, 153-155 ЖК РФ истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере, пени, а также расходы об оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, в представленном заявлении исковые требования поддерживает, дело просит рассмотреть в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Ответчики извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, с учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.9 указанной выше статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что ответчик Адян А.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается лицевым счетом. В квартире проживают также другие ответчики, которые зарегистрированы в квартире по месту жительства, что подтверждается лицевым счетом, выпиской из домовой книги.

Истец, в установленном законом порядке, в соответствии с постановлениями Правительства РФ и Правительства ..... начислял ответчикам стоимость услуг за техническое обслуживание и коммунальные услуги за указанное выше жилое помещение, в котором проживают ответчики. Ответчики ненадлежащим образом не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 92 258 руб. 49 коп.

Расчет задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, представленный истцом, ответчиками не оспорен, доказательств неверности расчета ответчики в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представили. Факт оплаты коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию жилого помещения не подтвердили. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять расчетам истца по сумме задолженности ответчиков.

Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке, в соответствии со ст. 322 ГК РФ.

Также являются обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков солидарно суммы пени, начисленной в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 5 559 руб. 91 коп.

Требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины, подтверждающихся материалами дела, суд также находит подлежащими удовлетворению. Однако, поскольку действующим законодательством не предусмотрено взыскание судебных расходов в солидарном порядке, суд считает необходимым взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в равных долях с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ОАО «истец» к Адяну А.Е., Адяну А.Е., Адян А.Р., Галстян А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Адяна А.Е., Адяна А.Е., Адян А.Р., Галстян А.В. в пользу ОАО «истец» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья в размере 92 258 руб. 49 коп., пени в размере 5 559 руб. 91 коп., а всего 97 818 руб. 40 коп.

Взыскать с Адяна А.Е. в пользу ОАО «истец» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 783 руб. 63 коп.

Взыскать с Адяна А.Е. в пользу ОАО «истец» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 783 руб. 63 коп.

Взыскать с Адян А.Р. в пользу ОАО «истец» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 783 руб. 63 коп.

Взыскать с Галстян А.В. в пользу ОАО «истец» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 783 руб. 63 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья