Решение по делу № 11-24/2015 от 16.01.2015

Апелляционное

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Щелково                                 16 февраля 2015 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре Латыповой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу МУП «Жилсервис Звездный городок» на решение мирового судьи 276 судебного участка Щелковского судебного района Московской области от 12 ноября 2014 года по гражданскому делу по иску МУП «Жилсервис Звездный городок» к Филипповой ФИО5, Филипповой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Истец, уточнив требования, обратился к мировому судье 276 судебного участка Щелковского судебного района Московской области с иском к Филипповой ФИО7, Филипповой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указал, что Филиппова Т.А. и Филиппова А.О. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доле каждая. На основании договора от 20 августа 2013 года №, истец осуществляет управление жилым домом по указанному адресу. Ответчику в полном объеме оказываются жилищно-коммунальные услуги, между тем, в нарушение ст.ст. 153-155 ЖК РФ, обязанность по их оплате собственником жилого помещения не исполняется. Просили взыскать с ответчиков солидарно долг за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2012 года по 01 июля 2014 года в размере 34 090, 63 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1222, 72 рублей.

    Решением мирового судьи 276 судебного участка Щелковского муниципального района Московской области от 12 ноября 2014 года исковые требования удовлетворены частично: с ответчика взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 9 949, 63 рублей за период с 01 июля 2012 года по 01 июля 2014 года.

Не согласившись с постановленным решением, истец обратился с апелляционной жалобой в Щелковский городской суд Московской области. Просил решение отменить, указав, что мировым судьей нарушены нормы материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель истца апелляционную жалобу поддержала, просила удовлетворить, решение мирового судьи отменить.

Ответчик Филиппова Т.А. в судебном заседании против удовлетворения апелляционной жалобы возражала, решение мирового судьи полагала законным и обоснованным

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение должно быть законным и обоснованным, что установлено частью 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела, что в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 153, ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а не с момента заключения договора.

В силу ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что Филиппова Т.А. и Филиппова А.О. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доле каждая. Коммунальные услуги оказываются в полном объеме. На основании договора от 20 августа 2013 года №, истец осуществляет управление жилым домом по указанному адресу.

Нормы статьи 210 Гражданского кодекса РФ, пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Удовлетворяя требования истца в части, мировой судья пришел к выводу, что ответчиками оплачены коммунальные услуги на сумму 25 000 рублей с учетом будущих начислений и указанная сумма не учтена в справке о размере начисленных и оплаченных суммах от 06 ноября 2014 года.

    Суд апелляционной инстанции не соглашается с данным выводом мирового судьи, поскольку из копии финансового лицевого счета (л.д.12-18) усматривается, что на 01 июля 2012 года за ответчиками числился долг по оплате коммунальных платежей в размере 26 770, 90 рублей.

Денежные средства, оплаченные 12 июля 2012 года в размере 25 000 рублей, учтены истцом при расчете долга, в связи с чем, выдана справка от 12 июля 2012 года об отсутствии задолженности (л.д. 88).

    В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Оплаченная ответчиками сумма в 25 000 рублей погасила существующий за истекший месяц долг.

Все жилищно-коммунальные услуги, указанные в квитанциях на оплату, ответчикам предоставлялись и должны быть оплачены, неосновательное обогащение законом не допускается.

Таким образом, задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, ответчиками не погашена и подлежит принудительному взысканию согласно представленному истцом расчету в размере 34 090, 63 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ, расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд подлежат взысканию в полном объеме.

С учетом изложенного, суд находит апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению, решение мирового судьи подлежащим отмене.

    Руководствуясь ст.327.1, ст. 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Апелляционную жалобу удовлетворить.

Решение мирового судьи 276 судебного участка Щелковского судебного района Московской области от 12 ноября 2014 года - отменить.

Постановить по делу новое решение, которым исковые требования МУП «Жилсервис Звездный городок» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Филипповой ФИО9, Филипповой ФИО10 в пользу МУП «Жилсервис Звездный городок» задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2012 года по 01 июля 2014 года в размере 34 090 (тридцать четыре тысячи девяносто) рублей 63 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 1222 (одна тысяча двести двадцать два) рубля 72 копейки.

Председательствующий:

Судья                             И.Ю.Кулагина.