Решение по делу № 2-1052/2022 от 24.01.2022

УИД 21RS0024-01-2022-000247-82

Дело № 2-1052/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 апреля 2022 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Захаровой О.С., при секретаре судебного заседания Семёновой Е.А., с участием представителя истца Михайловой В.А. – Мищенко Л.Н., действующей на основании доверенности от 19 июля 2021 г. со сроком действия 1 год, ответчика Михайлова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайловой В.А. к Михайлову В.М., ООО «УК «Новый город» о возложении обязанности производить отдельное начисление по оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскании в регрессном порядке расходов по коммунальным платежам,

установил:

Михайлова В.А. обратилась в суд с иском с учетом уточнения к Михайлову В.М., ООО «УК «Новый город» об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке регресса.

Исковые требования мотивированы тем, что Михайлова В.А. и Михайлов В.М. состояли в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В период брака приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решением Калининского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира признана совместной собственностью Михайловой В.А. и Михайлова В.М. по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым из них. В настоящее время в квартире зарегистрированы Михайлова В.А., Михайлов В.М. и несовершеннолетний сын ФИО4 Ввиду ненадлежащего исполнения оплаты коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение в пользу ООО «УК «Новый город» с истца в судебном порядке была взыскана задолженность. В период с 1 января 2021 г. по 31 января 2022 г. истцом оплачены коммунальные услуги на общую сумму 11 320,40 руб. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнения требований Михайлова В.А. просит суд взыскать с Михайлова В.М. в порядке регресса за период с 1 января 2021 г. по 31 января 2022 г. денежные средства в сумме 2 992,43 руб., а также обязать ООО «УК «Новый город» заключить отдельные соглашения и производить раздельное начисление по коммунальным платежам за спорное жилое помещение, исходя из приходящейся на нее ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истец Михайлова В.А, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, реализовав свое право на участие в суде через представителя Мищенко Л.Н., которая поддержала уточненные исковые требования по изложенным в уточненном иске основаниям, вновь приведя их суду.

Ответчик Михайлов В.М. в судебном заседании не признал исковые требования, выразив несогласие с периодом взыскания задолженности. Считает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги он должен нести с июля 2021 г., т.е. с момента оформления в собственность принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности квартиры. Жилищно-коммунальные услуги им производятся своевременно с августа 2021 г. в размере половины доли жилого помещения. Также не согласен с разделением лицевого счета с выдачей отдельных платежных документов, в связи с тем, что в спорном жилом помещении в будущем будет проживать их несовершеннолетний сын.

Представитель ответчика ООО «УК «Новый город», будучи также извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Положениями ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей не него самого.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Михайлова В.А. и Михайлов В.М. состояли в зарегистрированном браке (л.д. 9, 19-23).

От брака имеют несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 31).

В период брака стороны приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

С иском о разделе спорной квартиры в суд обратился Михайлов В.М., признавая жилое помещение совместным. Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Михайловым В.М. и Михайловой В.А. признано право собственности на квартиру по вышеуказанном адресу по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым из них (л.д. 87-89). Таким образом, решением суда по делу о разделе совместно нажитого имущества, в котором участвовали те же лица, установлено, что квартира является совместно нажитой, доли супругов признаны равными, данные обстоятельства в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ не подлежат доказыванию вновь.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости спорная квартира по указанному выше адресу принадлежит на праве общей долевой собственности (каждому по 1/2 доле) истцу и ответчику (л.д. 41-42).

На день рассмотрения дела в суде в жилом помещении общей площадью 38,90 кв.м зарегистрированы Михайлова В.А., Михайлов В.М. и их несовершеннолетний ребенок ФИО4 (л.д. 16).

Функции по управлению общим имуществом указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «УК «Новый город».

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 9 Калининского района г.Чебоксары от 16 апреля 2021 г. с Михайловой В.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Новый город» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по март 2021 г. в размере 6 635,54 руб. и судебные расходы (л.д. 53).

Судебным приказом мирового судьи того же судебного участка от 9 августа 2021 г. с Михайловой В.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Новый город» также взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по июнь 2021 г. в размере 3 184,89 руб. и судебные расходы (л.д. 52).

Указанная задолженность по судебным приказам оплачена истцом в следующие сроки: июнь 2021 г. – 6 635,54 руб.; сентябрь 2021 г. – 40,22 руб.; октябрь 2021 г. – 2,75 руб.; ноябрь 2021 г. – 3 141,92 руб., всего в общем размере 9 820,43 руб. Долг списан в полном объеме в период с 1 июля по 26 ноября 2021 г. с банковских счетов, открытых на имя Михайловой В.А., с зачислением на счет взыскателя – ООО УК «Новый город» (л.д.33, 34-35, 36, 112).

26 октября 2021 г. истцом также произведена оплата за коммунальные услуги в размере 1 500 руб. (л.д. 32).

Указанные документы свидетельствуют о том, что за период с 1 января 2021 г. по 31 января 2022 г. истцом Михайловой В.А. оплачено за жилищно-коммунальные услуги 11 320,43 руб.

Согласно групповой оборотной ведомости о начислениях и оплате за ЖКУ за период с 1 января 2021 г. по 31 января 2022 г. размер начисленных платежей по спорной квартире составил в общей сумме 16 657,21 руб. (л.д. 110,111).

Лицевой счет № 343381 по оплате жилищно-коммунальных услуг открыт на имя Михайловой В.А. Отдельные платежные документы для оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру собственникам квартиры не выдавались, отдельные лицевые счета не открыты.

Таким образом, на каждого из сособственников Михайловой В.А. и Михайлова В.М. оплата коммунальных услуг и содержание жилого помещения при разделении пропорционально приходящейся на каждого площади за спорный период составляет по 8 328,60 руб. на каждого из расчета: 16 657,21/2.

Как установлено выше, истцом за спорный период оплачено 11 320,40 руб.

В ходе судебного разбирательства ответчиком также представлены чеки (квитанции) по оплате им вышеуказанного жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период: платежное поручение от 21.10.2021 на сумму 1 432,06 руб. (за август, сентябрь, октябрь); платежное поручение от 1 декабря 2021 г. в размере 600 руб. (за ноябрь), платежное поручение от 31 декабря 2021 г. в размере 600 руб. (за декабрь). В общей сложности ответчиком на период с 1 января 2021 г. по 31 января 2022 г. оплачено 2 632,06 руб. (л.д. 93, 94, 95). Данное обстоятельство представитель истца не оспаривал.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, подлежащего применению, приходит к выводу об удовлетворении иска ввиду возникновения у истца права регрессного требования на взыскание оплаченной задолженности к ответчику Михайлову В.М., обязанному наравне с истцом вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2 992,43 руб., из расчета 11 320,40 руб. (оплачено истцом) – 8 328,60 руб. (сумма пропорционально принадлежащей каждому доли).

Довод ответчика о том, что у него возникла обязанность по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги только после оформления права собственности на принадлежащую ему ? долю, несостоятельны и не соответствует обстоятельствам дела. В силу ст.ст. 253, 256 ГК РФ и ст.ст. 34, 39 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является общей совместной собственностью, независимо от вклада в бюджет семьи и от того, на чье имя оно оформлено, при этом доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Из материалов дела следует, что основанием для оформления права собственности на имя ответчика на ? долю жилого помещения послужило решение суда о разделе общего имущества супругов. Таким образом, до момента оформления права собственности ответчик также являлся собственником спорной квартиры, принадлежащей сторонам на праве общей совместной собственности. Обязанность по содержанию квартиры возникло у супругов с момента ее приобретения и обязанность как сособственников является совместной.

Истцом также заявлено требование о возложении обязанности на ООО «Управляющая компания «Новый город» производить на истца раздельное начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная позиция изложена и п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Также позиция определена и в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 г., утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В рассматриваемом случае истец Михайлова В.А. и ответчик Михайлов В.М. являются собственниками по ? доли <адрес> <адрес>, соответственно, они обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своим долям в праве общей собственности.

Материалами дела подтверждается, что стороны не являются членами одной семьи, ведется раздельное хозяйство, между истцом и ответчиком имеются разногласия в части внесения расходов за содержание жилого помещения и коммунальных платежей, договориться о порядке и размере несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг стороны не могут. Доказательств наличия между сторонами договоренности не имеется.

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца в части определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги подлежат удовлетворению. Суд исходит из того, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец желает самостоятельно исполнять обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей. Обязанность по раздельному начислению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть возложена на управляющую организацию.

На основании изложенного, суд считает необходимым обязать ООО «Управляющая компания «Новый город» осуществлять отдельное начисление на оплату расходов на жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, на истца и ответчика пропорционально ? доле в праве общей долевой собственности.

Суд отклоняет довод ответчика Михайлова В.М. о несогласии разделения лицевых счетов, т.к. в судебном порядке подлежат рассмотрению споры в связи с отказом сособственников заключить такое соглашение, а поскольку суд определил порядок и размер участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, следствием которого является именно разделение лицевых счетов, следовательно, вышеуказанные доводы правового значения не имеют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Михайловой В.А. удовлетворить.

Взыскать с Михайлова В.М. в пользу Михайловой В.А. в счет возмещения понесенных расходов на оплату жилья и коммунальных услуг по <адрес> <адрес> <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 992 (две тысячи девятьсот девяносто два) руб. 43 коп.

Определить порядок оплаты коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установив Михайловой В.А. и Михайлову В.М. ? долю каждому расходов по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения от общих расходов.

Обязать ООО УК «Новый город» заключить с Михайловой В.А. и Михайловым В.М. отдельные соглашения об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 8 апреля 2022 г.

Судья                 О.С. Захарова