Решение по делу № 2-9005/2018 от 09.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 декабря 2018 года

Люберецкий городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Смольянинова А.В.,

при секретаре Павликовой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.С.Д. к Красковскому Потребительскому обществу о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, она является собственником земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>Б, категория земель - земли населенных пунктов, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Указанные земельные участки были объединены в единое землепользование, в результате чего обрадовался земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

Истец указала, что на земельном участке, с кадастровым номером № расположен магазин (объект торговли), общей площадью 349,90 кв.м., кадастровый №, собственником которого является истец, а также вспомогательное строение (склад), общей площадью 80,2 кв.м., кадастровый №, право собственности на которое не зарегистрировано.

По утверждению истца, вышеуказанные объекты недвижимости были приобретены истцом у ответчика ДД.ММ.ГГ по Договору купли-продажи нежилых помещений. При этом, согласно действующему ранее законодательству РФ оформление права собственности в едином государственном реестре недвижимости на вспомогательное строение не требовалось, поэтому строение было передано истцу по акту приема-передачи складского помещения от ДД.ММ.ГГ С этого времени истец добросовестно владеет недвижимым имуществом, несет расходы на его содержание.

Согласно заключению специалиста ООО «Центр Рецензирования и Экспертиз» № от ДД.ММ.ГГ вспомогательное строение соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец лишена возможности оформить вышеуказанное вспомогательное строение в собственность во внесудебном порядке, поскольку отсутствуют необходимые документы.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за Е.С.Д. право собственности на строение (склад), общей площадью 80,2 кв.м., кадастровый №, расположенном на земельном участке, по адресу: <адрес>

Истец Е.С.Д. в судебное заседание не явилась, представитель истца, действующая на основании доверенности Б.А.С., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, извещался судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представитель Красковского Потребительского общества в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований Е.С.Д. не возражает.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Судом установлено, что истцу Е.С.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 514 кв.м., с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под магазин, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес> Б, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 49-57), и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ (л.д. 10).

Указанный земельный участок был образован в результате объединения обособленных земельных участков с кадастровым номером №, площадью 416 кв.м., и с кадастровым номером №, площадью 98 кв.м., входящих в единое землепользование, принадлежащих истцу, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 51).

    Как следует из материалов дела, на земельном участке истца, расположено нежилое здание, площадью 80,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на указанное нежилое помещение, с кадастровым номером №, не зарегистрировано (л.д. 11-13)

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между Красковским потребительским обществом с одной стороны и Е.С.Д. с другой стороны был заключен договор купли-продажи нежилых помещений, согласно которому Красковское потребительское общество продало истцу Е.С.Д. нежилые помещения №, общей площадью 349,9 кв.м., № расположенные в одноэтажном здании нежилого назначения (объект торговли), инв. № (Лит.А; А1), объект № по адресу: <адрес> (л.д. 69).

    Указанные нежилые помещения были переданы истцу ДД.ММ.ГГ, что подтверждается актом приема-передачи нежилых помещений (л.д. 71).

На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Относимые и допустимые доказательства в опровержение исковых требований ответчик суду не представил, напротив, представил ходатайство, в котором указано, что против удовлетворения исковых требований Е.С.Д. Красковское Потребительское общество не возражает (л.д. 147).

Учитывая вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства приобретения права собственности на спорное строение (склад), в связи с чем, суд считает возможным иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на спорное строение (склад), расположенное на земельном участке, принадлежащем истцу по праву собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Е.С.Д. к Красковскому Потребительскому обществу о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Е.С.Д. право собственности на строение (склад), общей площадью 80,2 кв.м., кадастровый №, расположенное на земельном участке, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                      А.В. Смольянинов

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГ