Решение от 13.04.2023 по делу № 2-3601/2023 от 22.12.2022

УИД: 11RS0001-01-2022-019494-70

Дело № 2-3601/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Комаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 13 апреля 2023 года гражданское дело по иску Титовой Светланы Владимировны к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Титова С.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на квартиру по адресу: ... порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что с августа 2000 года проживает в указанной квартире, добросовестно несет бремя содержания указного жилого помещения, ее владение и пользование квартирой никем не оспаривалось.

В судебном заседании истец, ее представитель на иске настаивали.

Администрация МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом.

Третье лицо Томова А.В. в судебном заседании согласилась с требованиями иска, подтвердила, что истец проживает в спорной квартире с ** ** **, в настоящее время проживает одна, указала, что сама она в квартире не проживает, на приобретение права собственности не претендует.

Третье лицо Закревская М.А. в судебное заседание не явилась, заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила письменное заявление о том, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: ... кадастровым номером №... принадлежала на праве собственности ФИО4

После смерти ФИО4 ** ** ** его наследник Закревская М.А. в установленном порядке за принятием наследства не обратилась.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу №... отказано в иске Закревской М.А. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» и ФИО5 о восстановлении срока для принятия наследства после смерти отца ФИО4 и признании недействительным завещания от ** ** **, выданного ФИО4 ФИО5 на распоряжение ....

Отказано в иске Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Закревской М.А. и ФИО5 о признании ... выморочным имуществом и признании права собственности на .... 38 по ....

В настоящее время право собственности на квартиру по адресу: ... ни на кого не оформлено.

Судом установлено, что ** ** ** исполнительным комитетом Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Сыктывкара супругу Титовой С.В. – ФИО5, выдано направление на вселение в жилое помещение по адресу: ... без права на прописку.

Согласно акту ООО «РЭКОН», датированному августом ** ** **, ФИО5 вселен в жилое помещение по адресу: ... на основании ордера без права на прописку с составом семьи 3 человека. Обязался выполнить ремонт своими силами.

В ** ** ** заместителем главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» утвержден акт приемки завершенной перепланировки квартиры по адресу: ....

Согласно акту о приемке выполненных работ от ** ** ** №... и квитанции к приходному кассовому ордеру от ** ** ** №... ФИО5 оплачены ремонтные работы по адресу: ....

В материалы дела истцом представлены квитанции, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: ... ** ** **.

Из пояснений ФИО5, данных в ходе проверки по материалу КУСП №... от** ** **, исследованному в ходе производства по делу №..., следует, что в квартиру по адресу: ... он вселился в 2000 году вместе с женой и дочерью на основании ордера на вселение, выданного в Администрации г. Сыктывкара.

Из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7 следует, что истец Титова С.В. проживает в квартире по адресу: ... более 20 лет, примерно с 2000 года, раньше жила с мужем, дочерью и внуком, в настоящее время проживает одна.

Судом установлено, что супруг Титовой С.В. – ФИО5, умер ** ** **.

После его смерти наследство в рамках наследственного дела №..., открытого нотариусом ФИО8, принято супругой Титовой С.В., иные наследники о своих правах не заявили.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Из материалов дела следует, что Титова С.В. в ** ** ** в составе семьи ФИО5 вселилась в квартиру по адресу: ..., с указанного времени открыто, непрерывно и добросовестно пользуется квартирой для проживания, несёт бремя её содержания, производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Право пользования истца никем не оспаривается.

Квартира по адресу: ... после смерти собственника ФИО4 фактически не имеет собственника, поскольку наследнику Закревской М.А. судом было отказано в восстановлении срока для принятия наследства, а органу местного самоуправления отказано в признании квартиры по адресу: ... выморочным имуществом и признании права собственности. Таким образом, по существу указанное имущество является бесхозяйным.

В силу п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

С момента вселения истца в спорную квартиру, которым можно считать ** ** ** – дату выдачи ордера на вселение, прошло более 20 лет, таким образом, срок приобретательной давности прошел.

При таких обстоятельствах, поскольку доказательств, опровергающих доводы иска, по делу не представлено, суд признает подлежащими удовлетворению требования Титовой С.В. о признании за нею права собственности на квартиру по адресу: ... кадастровым номером №... в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░