Решение по делу № 2-7949/2019 от 09.07.2019

Дело № 2-7949/2019                            Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

з а о ч н о е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мининой Е.Н.

с участием представителя истца – Кломак А.Д.,

при ведении протокола помощником судьи Лобачевской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "СМТ" к Соловьеву К. А. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ООО "СМТ" обратилось в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к Соловьеву К. А. о взыскании задолженности по договору займа от 30.01.2016 в размере 235 000 руб., процентов за пользование займом с 22.01.2017 по 23.06.2019 в размере 1 124 475 руб., с дальнейшим начисление процентов в размере 16,5% ежемесячно от суммы займа, начиная с 24.06.2019 по день фактического исполнения обязательства, неустойки за нарушение срока возврата в размере 100 000 руб., а также об обращении взыскания на заложенное имущество – 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в общем размере 800 000 руб.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не представил, в связи с чем, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом.

Как установлено судом, 23 ноября 2016 года между ООО "Залоговый Центр 812" (после переименования – ООО "СМТ", займодавец) и Соловьевым К.А. (заемщик) заключен договор займа (далее – договор займа), в соответствии с условиями которого истцом ответчику предоставлен займ в размере 235 000 руб., что подтверждается собственноручной распиской ответчика (л.д. 8-18).

Срок возврата суммы займа установлен п. 1.1.6 договора – не позднее 22.11.2017 включительно.

Пунктом 1.1.1 договора установлено, что за пользование средствами займа заемщик выплачивает займодавцу проценты в размере 16,5% от суммы займа в месяц, что составляет сумму в размере 38 775 руб. в месяц. Проценты за пользование займом составляют 198% годовых.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату суммы займа п. 1.1.5 договора предусмотрены пени в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки.

Также, в обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору займа п. 1.2 данного договора предусмотрен залог принадлежащего заемщику имущества – 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Залог имущества в пользу истца зарегистрирован в установленном порядке в ЕГРН 06.12.2016 (л.д. 16).

В связи с уклонением ответчика от возврата суммы займа и уплате процентов за пользование им, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.Согласно расчету истца размер задолженности по договору займа составил: основной долг – 235 000 руб., проценты за пользование займом с 22.01.2017 по 23.06.2019 в размере 1 124 475 руб.; указанный расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным и обоснованным.

Согласно расчету суда размер неустойки (пени) по п. 1.1.5 договора за период с 23.11.2017 (п. 1.1.6 договора) по 23.06.2019 (дата расчета в иске) составляет 675 000 руб. (235 000 руб. х 0,5% х 575 дн.).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истцом самостоятельно снижен размер неустойки до 100 000 руб.

В отсутствие со стороны ответчика доказательств возврата полученной суммы займа и уплаты процентов за пользование им, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию следующие суммы: задолженность – 235 000 руб., проценты за пользование займом с 22.01.2017 по 23.06.2019 – 1 124 47 руб. с дальнейшим начисление процентов в размере 16,5% ежемесячно от суммы займа, начиная с 24.06.2019 по день фактического исполнения обязательства, пени за период с 23.11.2017 по 23.06.2019 – 100 000 руб.

На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В связи с наличием задолженности по договору займа истец в соответствии с п. 3.1 договора займа имеет право требования на обращение взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, при этом торги начинаются с цены, определенной решением суда.

В соответствии со п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено, что сумма займа заемщику предоставлена, однако свои обязательства по договору займа заемщик не исполняет, суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество с определением начальной продажной цены заложенного имущества в сумме 800 000 руб. (п. 1.4 договора залога) и способом реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 15 797 руб. 38 коп. (л.д. 6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Соловьева К. А. в пользу ООО "СМТ" задолженность по договору займа от 23.11.2016 – 235 000 руб., проценты за пользование займом с 22.01.2017 по 23.06.2019 – 1 124 47 руб. с дальнейшим начисление процентов в размере 16,5% ежемесячно от суммы займа, начиная с 24.06.2019 по день фактического исполнения обязательства, пени за период с 23.11.2017 по 23.06.2019 – 100 000 руб., расходы по государственной пошлине – 15 797 руб. 38 коп.

Обратить взыскание задолженности на заложенное имущество – 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в общем размере 800 000 руб.

Решение является заочным и может быть отменено судом по заявлению ответчика, поданному в течении 7 дней со дня получения им копии решения, либо обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья                                    Е.Н. Минина