Решение по делу № 2-637/2023 от 13.01.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи                                  Просолова В.В.,

при секретаре                                                          Скулкиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горло А. Р., Бондаренко М. А., Горло С. А. к Евсевской А. Т., Евсевскому И. П., Евсевскому П. П.у, третьи лица: Департамент капитального строительства города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, о выделе доли в праве собственности на жилой дом и признании жилого дома домом блокированной застройки,

установил:

истцы обратились в суд с иском, впоследствии уточненным, который обосновали тем, что истцам Горло А. Р. и Горло С. А. принадлежит по 1/3 доли <адрес>, с кадастровым номером 91:01:065001:155, расположенной по адресу: г.Севастополь, <адрес>, Еще 1/3 доля согласно названному договору принадлежала Горло Л. Ф., которая умерла 14.06.2022г. Наследниками Горло Л. Ф. стали ее супруг Горло А. Р., сын Горло С. А. и дочь Бондаренко М. А., которые наследство приняли, обратившись к нотариусу. Таким образом, спорная квартира стала принадлежать истцам в следующих долях: по 4/9 доли - истцам Горло А. Р. и Горло С. А., и 1/9 - истцу Бондаренко М. А.. С целью регистрации права собственности на названное недвижимое имущество истцы обратились в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлениями о регистрации права собственности. Однако, управлением были выявлены противоречия между заявленными правами на квартиру и уже зарегистрированными правами на дом, что послужило основанием для отказа в регистрации права собственности. К регистрации было заявлено право на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь <адрес>. Однако, в то же время по данным архива ГУПС «БТИ» по указанному адресу: г. Севастополь <адрес>, зарегистрировано 73/144 долей (1/4+7/36+1/32+1/32) в праве собственности на объект - жилой дом. С целью устранения образовавшейся правовой коллизии, истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просили установить, что дом, в котором они проживают, является жилым домом блокированной застройки, и просили суд прекратить право общей долевой собственности и выделить им в натуре, как самостоятельный объект недвижимости: автономный жилой блок.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

        Учитывая задачи судопроизводства, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, неявка лиц, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах.

        В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ каждая сторона обязана добросовестно пользоваться процессуальными правами, не явившиеся в судебное заседание стороны распорядились процессуальными правами по своему усмотрению. При изложенных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, исходя из того, что реализация участниками своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, установленных ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, поскольку в материалах дела имеется достаточно доказательств для рассмотрения искового заявления, по существу.

        Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, так как о времени и месте проведения судебного заседания они извещены в установленном процессуальным законом порядке.

Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Конституционный Суд РФ в своих судебных постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 566-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 888-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует, что по адресу: город Севастополь <адрес>, расположен жилой дом с кадастровым номером 91:01:065001:561.

Одна часть указанного дома принадлежит истцам, поставлена на кадастровый учет как <адрес>, с присвоением кадастрового номера 91:01:065001:155, на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации №ДПР/17-111 от 07.02.2017г., заключенного между истцами Горло А. Р., Горло С. А. и Департаментом капитального строительства города Севастополя, каждому по 1/3 доли в праве собственности на квартиру. Оставшаяся 1/3 доля квартиры принадлежала Горло Л. Ф., которая умерла 14.06.2022г., что подтверждается свидетельством о смерти.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием ши законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

После смерти Горло Л. Ф. нотариусом города Севастополя Троян Н. А. заведено наследственное дело №. Ее наследниками стали истцы по делу: ее супруг Горло А. Р., сын Горло С. А. и дочь Бондаренко М. А., что следует из материалов наследственного дела.

Родственные отношения наследодателя и наследников подтверждены следующими документами: свидетельством о браке Горло Л. Ф. и Горло А. Р., свидетельствами о рождении Горло С. А. и Бондаренко (Горло) М. А., свидетельством о браке Бондаренко М. А..

В порядке ст. 1153 ГК РФ в установленный законом срок истцы обратились к нотариусу города Севастополя Троян Н. А. с заявлениями о принятии наследства.

Наследник Горло С. А. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, так как с сентября 2022 года находится в зоне СВО добровольцем, однако, фактически принял наследство, так как в наследуемом доме имеет свою долю, зарегистрирован и постоянно проживает, после смерти матери пользовался и ее долей в том числе, то есть совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Таким образом, <адрес> кадастровым номером 91:01:065001:155 стала принадлежать истцам в следующих долях: истцу Горло А. Р. - 4/9 доли, истцу Горло С. А. - 4/9 доли и истцу Бондаренко М. А. - 1/9 доля.

Судом также установлено, что вторая половина <адрес> в городе Севастополе, поставленная на государственный кадастровый учет как <адрес> присвоением кадастрового номера 91:01:065001:217, площадью 44,6 кв.м., принадлежит ответчикам Евсевской А. Т., Евсевскому И. П., Евсевскому П. П.у.

Из материалов дела следует, что решением Балаклавского районного суда города Севастополя по гражданскому делу № определены доли ответчиков в следующих размерах: за Евсевской А. Т. – 6/32 долей, за Евсевским И. П. – 1/32 доля, за Евсевским П. П.ем – 1/32 доля.

В материалах дела также имеется свидетельство о праве собственности на жилье и хозбытстроения, выданного органом приватизации жилищного фонда агрофирмы «Золотая Балка» 09.12.1997г., из которого следует, что Евсевской А. Т. принадлежит ? доля дома.

Таким образом, всего Евсевской А. Т. принадлежит 7/16 долей дома (1/4 + 6/32).

Судом было установлено, что истцы обратились в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлениями о регистрации права собственности на принадлежащий им объект недвижимости.

Однако, истцам было отказано в регистрации прав. Согласно сообщениям Севреестра от 24.04.2017г. и от 21.07.2017г. объектом, право собственности на который заявлено к регистрации, является жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: г.Севастополь <адрес>. В то же время по данным архива ГУПС «БТИ» зарегистрировано 73/144 долей (1/4+7/36+1/32+1/32) в праве собственности на объект (жилой дом) по адресу: г. Севастополь <адрес>.

Таким образом, имеются противоречия между заявленными правами на квартиру и уже зарегистрированными правами на дом.

Согласно техническим паспортам, составленным в 1996 и 2016 годах, общая площадь дома составляет 93,3 кв.м, расположен дом на земельном участке площадью 1384 кв.м.

Исследованные судом технические паспорта позволяют прийти к выводу, что спорный дом разделен на два отдельных жилых помещения: <адрес>, принадлежащая истцам, площадью 48,7 кв.м, и <адрес>, принадлежащая ответчикам, площадью 44,6 кв.м, которые фактически являются частями (долями) одного целого дома с отдельными выходами и без помещений общего пользования.

Истцы и ответчики подтвердили, что данный порядок пользования домом между долевыми собственниками сложился изначально, с момента приобретения ими своих долей дома. Каждый из собственников, приобретая на разных основаниях свои доли дома, приобрел изолированные помещения в указанных площадях.

Семья ответчиков приватизировала свою часть дома в 1997 году, как <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилье и хозбытстроения, выданного органом приватизации жилищного фонда агрофирмы «Золотая Балка» 09.12.1997г.

Семья истцов заселилась в дом в 1984 году на основании ордера №, выданного совхозом-заводом «Золотая балка» 19.05.1984г., что подтверждается справкой о регистрации, выданной ООО «Агрофирма «Золотая Балка» № от 04.07.2017г., согласно которой истцы вселялись на жилую площадь, состоящую из 2-х комнат в отдельном жилом доме.

За истцами был закреплён земельный участок в размере 392 кв м, согласно приказу № от 23.07.1982г. по совхозу-заводу «Золотая балка», о чем свидетельствует справка, выданная ООО «Агрофирма «Золотая Балка» от 25.05.2016г.

В 2017 году истцы приватизировали свою часть дома, как <адрес> в г. Севастополе, заключив с Департаментом капитального строительства города Севастополя названный выше договор о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Предметом договора является жилое помещение - квартира, состоящая из 2 (двух) комнат, площадью 48,7 кв.м.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»: 4. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания. 5. Жилым помещением признается: жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем; квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении; комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. 5(2). Домом блокированной застройки признается жилой дом, соответствующий признакам, установленным пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 6. Многоквартирным домом признается здание, соответствующее признакам, установленным частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом из приведенных норм права следует, что квартира обеспечивает прямой доступ к помещениям общего пользования в многоквартирном доме. Наличие отдельного входа, обеспечивающего непосредственную связь с местами общего пользования многоквартирного дома, составляет неотъемлемый признак квартиры.

Согласно п. п. 1 – 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Таким образом, спорный жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, перечисленным в ст. 36 ЖК РФ, а помещения (квартиры) в нем являются изолированными частями жилого дома, дом имеет признаки дома блокированной застройки, а стороны владеют домом в соответствующих долях.

Свод строительных норм и правил РФ содержат аналогичные характеристики многоквартирного дома и жилого дома.

В частности, в своде правил СП 54.13330.2022 «СНИП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» даны следующие определения: 3.1.6 здание жилое многоквартирное: Жилое здание, включающее две и более квартиры, помещения общего пользования и общие инженерные системы, ДД.ММ.ГГГГ квартира (жилое помещение): структурно обособленное помещение в многоквартирном жилом здании, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком здании и состоящее из одной или нескольких жилых комнат, а также вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В своде правил СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная» даны следующие определения: 1.1 Настоящий свод правил распространяется на проектирование, строительство, реконструкцию жилых одноквартирных домов (далее - дома) с количеством наземных этажей не более чем три, отдельно стоящих или блокированной застройки. 3.2 блок жилой автономный: Жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В соответствии с п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ 40) дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ 2. Экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства: 2) дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 476-ФЗ 1. Блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

С целью определения вида недвижимого имущества по заказу истцов было проведено экспертное строительно-техническое исследование № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное индивидуальным предпринимателем экспертом Древетняк А. А., имеющей специальное образование и квалификацию, а также диплом, удостоверяющий право на выполнение данного вида профессиональной деятельности в области строительно-технической экспертизы.

В своем исследовании эксперт заключил, что жилой дом, расположенный по адресу: город Севастополь <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, поскольку в состав указанного жилого дома входят два блока, имеющие общие боковые стены без проемов, самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям (приборы учета автономные); не имеющие общих чердаков и наружных входов; каждый из блоков имеет отдельный выход на земельный участок; размер площади земельного участка под домовладением № по <адрес> г. Севастополя позволяет разместить на нем два автономных жилых блока.

Также экспертом заключено, что с технической точки зрения раздел в натуре домовладения (жилого дома и хозяйственных построек), расположенного по адресу: г. Севастополь <адрес>, возможен по фактически сложившемуся порядку пользования, следующим образом: собственникам Евсевской А.Т., Евсевскому И.П. и Евсевскому П.П. предлагается выделить: в жилом доме литер «А» с пристройкой литер «а» и тамбуром литер «а2» следующие помещения, площадью 44,6 кв м: - № І (кладовая, площадью 4,1 кв м), - № II (коридор, площадью 4,4 кв м), - № Ш (кладовая, площадью 4,7 кв м), - № (кухня, площадью 7,7 кв м), - № (жилая комната, площадью 7,4 кв м), - № (жилая комната, площадью 16,3 кв м).

Собственникам Горло А.Р., Горло С.А., Бондаренко М.А. предлагается выделить: в жилом доме литер «А» с пристройками литер «а1» и «а4» и тамбуром литер «а3» следующие помещения, площадью 48,7 кв м: - № І (кладовая, площадью 4,2 кв м), - № II (коридор, площадью 2,8 кв м), - № III (коридор, площадью 4,6 кв м), - № IV (кладовая, площадью 2,1 кв м), - № V (санузел, площадью 4,2 кв м), - № (кухня, площадью 7,9 кв м), - № (жилая комната, площадью 15,8 кв м), - № (жилая комната, площадью 7,1 кв м).

Эксперт заключил, что в результате предложенного варианта раздела жилого дома в домовладении № по <адрес> в г. Севастополе, будут образованы два жилых автономных блока в составе дома блокированной застройки.

Заключение специалиста соответствует положениям ст. 55 ГПК РФ, принимается судом в качестве доказательства, соответствующего требованиям относимости и допустимости доказательств (статьи 59, 60, 67 ГПК РФ).

Проанализировав содержание заключения специалиста, суд приходит к выводу о том, что оно содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы. В обоснование сделанных выводов специалист приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации, образовании.

Ходатайств о назначении судебной строительно-технической экспертизы от сторон не поступало, доказательств ошибочности представленного заключения специалиста суду не представлено, в связи с чем при разрешении вопроса о наличии оснований для признания спорного объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и реальном разделе жилого дома суд полагает возможным принять во внимание вышеуказанное заключение в качестве доказательства, отвечающего критериям относимости и допустимости.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Установленные судом обстоятельства свидетельствует том, что фактический порядок пользования домовладением между долевыми собственниками определен.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух ши нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что поскольку фактически дом разделен на изолированные части - два блока, имеющие общие боковые стены без проемов, самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям (приборы учета автономные), не имеющие общих чердаков и наружных входов, каждый из блоков имеет отдельный выход на земельный участок, размер площади земельного участка под домовладением № по <адрес> г. Севастополя позволяет разместить на нем два автономных жилых блока, поскольку порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами, перепланировка или реконструкция дома в связи с выделением долей в натуре не требуется, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать жилой дом, расположенный по адресу: г.Севастополь <адрес>, кадастровый №, домом блокированной застройки с двумя автономными жилыми блоками.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь <адрес>, кадастровый №.

Снять с государственного кадастрового учета жилое помещение с кадастровым номером 91:01:065001:155, площадью 48,7 кв.м, расположенное по адресу: г. Севастополь <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета жилое помещение с кадастровым номером 91:01:065001:217, площадью 44,6 кв.м, расположенное по адресу: г. Севастополь <адрес>.

Выделить в натуре, как самостоятельный объект недвижимости автономный жилой блок, расположенный по адресу: г. Севастополь <адрес>, в жилом доме литер «А» с пристройками литер «а1» и «а4» и тамбуром литер «а3» следующие помещения, площадью 48,7 кв м: - № І (кладовая, площадью 4,2 кв м), - № II (коридор, площадью 2,8 кв м), - № III (коридор, площадью 4,6 кв м), - № IV (кладовая, площадью 2,1 кв м), - № V (санузел, площадью 4,2 кв м), - № (кухня, площадью 7,9 кв м), - № (жилая комната, площадью 15,8 кв м), - № (жилая комната, площадью 7,1 кв м), - и признать право собственности на указанный автономный жилой блок дома блокированной застройки в следующем порядке:

- за Горло А. Р. в размере 4/9 долей дома,

- за Горло С. А. в размере 4/9 долей дома,

- за Бондаренко М. А. в размере 1/9 доли дома.

Выделить в натуре, как самостоятельный объект недвижимости автономный жилой блок, расположенный по адресу: расположенный по адресу: г. Севастополь <адрес>, в жилом доме литер «А» с пристройкой литер «а» и тамбуром литер «а2» следующие помещения, площадью 44,6 кв м: - № І (кладовая, площадью 4,1 кв м), - № II (коридор, площадью 4,4 кв м), - № III (кладовая, площадью 4,7 кв м), - № (кухня, площадью 7,7 кв м), - № (жилая комната, площадью 7,4 кв м), - № (жилая комната, площадью 16,3 кв м), - и признать право собственности на указанный автономный жилой блок дома блокированной застройки в следующем порядке:

- за Евсевской А. Т. в размере 7/8 долей дома,

- за Евсевским И. П. в размере 1/16 долей дома,

- за Евсевским П. П.ем в размере 1/16 доли дома.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

            Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                       В.В. Просолов