Решение по делу № 2-538/2023 от 19.06.2023

№ 2-538/2023 Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское                             3 октября 2023 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Шиховой Е.Ю., при секретаре Лисенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельные участки,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельные участки с кадастровым номером №, площадью 457 609 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 51 900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование требований в иске указано, что ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО ФИО7, ФИО8, согласно которому просила признать недействительной сделку по отчуждению нежилого помещения по адресу: <адрес> с к.н. № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между ФИО и ФИО7, признать недействительной сделку по отчуждению указанного нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между ФИО7 и ФИО8, а также применить последствия недействительности указанных сделок, аннулировать соответствующие записи регистрации.

Определением ФИО1 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № принят отказ ФИО2 от требований к ФИО7 ФИО8 о признании сделок недействительными. Третьим лицом по гражданскому делу № привлечена ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО1 районного суда <адрес> заключено мировое соглашение, согласно которому: ФИО2 отказывается от искового заявления к ФИО ФИО обязуется вернуть ФИО2 сумму задолженности в 3 237 988 руб. 88 коп. следующим образом: сумму равную 500 000 руб. ФИО уплачивает ФИО2 не позднее ДД.ММ.ГГГГ, сумму равную 500 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, сумму равную 500 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, сумму равную 500 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, сумму равную 500 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, сумму равную 500 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, сумму равную 237 988 руб. 88 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В качестве обеспечения стороной 2 обязательств, указанных в пункте 2.21 настоящего мирового соглашения стороны устанавливают поручительство ФИО3, при этом поручитель передает стороне 1 в залог на период до полного исполнения стороной 2 указанных обязательств следующее принадлежащее поручителю на праве собственности недвижимое имущество: земельный участок с к.н. № общей площадью 457 609 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с к.н. № общей площадью 51 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В случае неисполнения стороной 2 обязательств по настоящему мировому соглашению сторона 1 имеет право обратить взыскание на заложенное имущество, указанное в пункте 2.3 настоящего мирового соглашения.

ФИО на протяжении с ДД.ММ.ГГГГ не исполняет условия утвержденного мирового соглашения, в связи с чем, истец ФИО2 вправе реализовать свое право на обращение взыскания на заложенное имущество поручителя ФИО3

В судебное заседание истец ФИО2, её представитель ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие, удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснила, что возражений по требованиям не имеет, произведена оценка этих двух участков в рамках рассмотрения другого гражданского дела, и учитывая результаты этой оценки, а так же учитывая, что 1 млн.рублей был выплачен, хотела бы один участок исключить, оставить для обращения только участок с к.н. №, площадью 45 га, поскольку денежных средств от реализации участка будет достаточно для погашения задолженности.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилось, судом извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилось, судом извещено надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представило.

Третье лицо ФИО9, в судебное заседание не явилось, судом извещено надлежащим образом, из поступившего отзыва на исковое заявление следует, что в ФИО9 находится сводное исполнительное производство №, возбужденное в отношении должника ФИО3, остаток задолженности на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 19725733,71 рублей. Судебным приставом-исполнителем наложены запреты на земельные участки, принадлежащие должнику, в том числе, на земельные участки с кадастровыми номерами №, №. ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на указанные земельные участки, так же получено решение суда об обращении взыскания на земельные участки по статье 278 ГК РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в Некрасовском районном суде <адрес>. Ввиду того, что на земельные участки №, № уже обращено взыскание судом, просит суд отказать в заявленных требованиях ФИО2

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явилось, судом извещено надлежащим образом, из поступивших пояснений следует, что ФИО частично выполнил свои обязательства в размере 1 000 000 рублей.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

На основании статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с частью 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что определением ФИО1 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО о призвании сделок недействительными, утверждено мировое соглашение, в соответствии с условиями которого: ФИО2 отказывается от искового заявления к ФИО ФИО обязуется вернуть ФИО2 сумму задолженности в сумме 3 237 988 рублей 88 копеек следующим образом: сумму, равную 500 000 рублей, ФИО уплачивает ФИО2 не позднее ДД.ММ.ГГГГ; сумму, равную 100 000 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ; сумму, равную 100 000 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ; сумму, равную 100 000 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ; сумму, равную 100 000 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ; сумму, равную 100 000 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ; сумму, равную 2 237 988 рублей 88 копеек, в срок до ДД.ММ.ГГГГ В качестве обеспечения ФИО (Сторона 2) обязательств, указанных в пункте 2.2. настоящего мирового соглашения стороны устанавливают поручительство ФИО3, при этом поручитель передает ФИО2 (Сторона 1) в залог на период до полного исполнения Сельскохозяйственным потребительским обслуживающим кооперативом «Капитал» (Сторона 2) указанных обязательств следующее принадлежащее поручителю на праве собственности недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью 457 609 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью 51 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В случае неисполнения ФИО (Сторона 2) обязательств по настоящему мировому соглашению ФИО2 (Сторона 1) имеет право обратить взыскание на заложенное имущество, указанное в пункте 2.3 настоящего мирового соглашения. Указанное определение суда вступило в законную силу (л.д. 115-116об.).

Принадлежность ответчику земельных участков подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-40, 41-51).

Вступившим в законную силу решением Некрасовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО10 к ФИО3 об обращении взыскания на земельные участки, обращено взыскание на принадлежащие ФИО3, в том числе, на земельные участки с кадастровым номером № для сельскохозяйственного использования площадью 457 609 кв.м, с кадастровым номером № для сельскохозяйственного использования площадью 51 900 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

    Из информации судебного пристава-исполнителя ФИО9 Николаева А.Е. от ДД.ММ.ГГГГ, отзыва ФИО9 на исковое заявление, следует, что земельные участки с кадастровыми номерами: №, № в настоящие время не реализованы, так как на указанные участки наложены обеспечительные меры в рамках определения от ДД.ММ.ГГГГ по делу №; решение Некрасовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исполняется (л.д. 100).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что повторное обращение взыскания на основании судебного решения на земельные участки с кадастровым номером №, общей площадью 457 609 кв.м., с кадастровым номером №, общей площадью 51 900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> не представляется возможным, в случае невозможности обращения взыскания на заложенное имущество в счет исполнения обеспеченного залогом обязательства, залог прекращается и утрачивает обеспечительную функцию, и считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд    

р е ш и л :

    В удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) отказать.

На решение в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме может быть подана жалоба в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд.

Судья              Е.Ю. Шихова